20131216江苏信实化工维保方案.

-1-江苏信实精密化学有限公司消防维保方案维保单位：上海玉平工程技术有限公司日期：二0一三年十二月十六日-2-目录一、系统的基本状况说明.......................................................................................................................3二、消防维护的主要消防设备数量........................................................................................3三、法律约束责任....................................................................................................................3四、实施保养行为前的检测工作............................................................................................3五、工作内容及计划.............................................................................................................4-8（一）室内消火栓灭火系统....................................................................................................4（二）应急照明及疏散指示系统............................................................................................5（三）移动式灭火器................................................................................................................5六、维护组织管理机构...........................................................................................................................6七、维护人员配置计划...........................................................................................................................7八、维护机具与仪表：...........................................................................................................................7九、维护质量保证措施...........................................................................................................................8十、人员培训计划....................................................................................................................9十一、消防演习计划................................................................................................................................9十二、消防指导演习流程及培训内容................................................................................................9（一）工作目的........................................................................................................................9（二）灭火器使用知识............................................................................................................9（三）室内消火栓系统控制功能流程图................................................................................9（四）培训讲课内容................................................................................................................9十三、对突发性情况应对措施............................................................................................................10十四、服务承诺.......................................................................................................................................10十五、甲方主要配合工作说明............................................................................................................10十六、乙方主要职责说明.....................................................................................................................11十七、工程报价.......................................................................................................................................11十八、补充说明.......................................................................................................................................11-3-一、系统的基本状况说明江苏信实精密化学有限公司设有消防系统设施的建筑物，至今，系统已运行了5年以上，消防设施各个系统配置比较齐全，但大部分设备运行时间较长，设备比较陈旧，系统可能存在故障和不稳定性。首先要对所有消防设施进行全面测试，由双方现场鉴定，如检测发现有不合格的零配件或设备，要全面维修及修复（包括火灾探测器的清洗等工作，火灾探测器清洗方案及报价另作说明）；然后全面实施消防设施的日常维护保养工作。二、消防维护的主要消防设备数量按照贵公司提供消防设备信息，数量为大约数。1、消火栓系统主要设备：室内消火栓系统.室外消火栓系统主要设备：地下消火栓水泵2台、稳压水泵2台，室内消火栓箱50套，地下主泵，稳压水泵控制柜一套，室外消火栓10台。2、应急照明及疏散指示灯：应急照明30个；疏散指示灯、安全出口灯80个。3、灭火器：灭火器100个，三、法律约束责任我司现呈上的《维修保养内容、计划及报价书》可作为正式合同的附件之一,当与贵单位就本系统的正式经济合同实施后,本《维修保养内容、计划及报价书》同样受法律行为约束,贵单位若对我司的计划提出进行部分修正,我司将与书面的形式(非口头形式)进行表述并且作正式合同的附件。四、实施保养行为前的检测工作为确保我司在实施保养合同时系统的正常性,确保甲方交给我司的系统是良好的,在签订保养合同后及在实施保养行为之前,我司会编制具体的测试计划及方案，并将免费派出技术人员对贵司整个消防系统进行全面细致的检查和测试工作,以理顺及熟悉贵单位的消防系统,需时间约三个星期。在本次检测工作中，如检测发现有不合格的零配件或设备，除合同另有规定的，其更换或维修的费用(含材料费和人工费)由贵单位负责；或由我司按现行市场价格呈报贵方，该费用并不包含在本次的维修保养费用之中,需要由贵方另行计算支付给我司；或贵方自行更换或维修至良好为止。本次检测工作所认定各系统的效果，由贵单位与我司双方派员现场鉴定合格为标准。双方就此次检测工作填写一份完整检测报告（有关表格维护时再提供）。五、工作内容及计划(一)室内消火栓灭火系统1、消火栓系统维护内容、方法与标准维护项目作业内容维护方法维护标准周期消火栓箱检查设备(如卷盘、水带、水枪等)的配备情况及其完好状态，检查设备、清洁箱体、闸阀轴承加润滑油设备齐全、完好，箱体干净，封条无撕裂断开季-4-清洁箱体卫生，贴上封条破玻按钮抽查试验远程启泵破玻按钮的动作功能在楼层用破玻匙插入破玻联动柜或主机声光报警，显示位置准确并且自动状态时能启泵月消火栓水泵控制柜检查电器元件、仪表显示、状态指示灯并试验消防水泵控制柜的控制功能，测试控制柜的保护、报警功能检测元件、仪表、状态指示灯，按下按钮控制水泵，并测试保护、报警功能相应检查项目正常，水泵启停正常，显示状态信号准确月阀门开关和接合器检查管网、主要阀门和水泵接合器的完好情况和工作状态，使之不渗漏、易于开启使用闸阀轴承加润滑油，关闭阀门再恢复工作状态，试验接合器接口弹簧是否卡死闸阀易于启闭，接合器操作灵活，闸阀状态牌面对观看者方向月管网和支架检查管网、支架的稳固，有否渗漏，对生锈、脱漆部分进行除锈补漆视觉管网、支架，补防锈和红丹油漆无渗漏、无脱漆、无腐蚀季消防栓水泵手动、自动开启消防水泵（主、备）并进行天面、室外消火栓的试验射水，检查水压插破玻、按控制柜上手动按钮启泵，检查天面室外栓射水水压启泵正常，压力符合设计要求，水质清晰无黄色月整个系统一般性维护保养，包括清除设备周边杂物和水泵房卫生，调整不正常状态，加注润滑剂等；检修、消除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性消除故障、缺陷系统正常，泵房卫生良好、干燥不潮湿无杂物月2、具体工作内容及计划如下：A.工作内容:1.检查消火栓箱内设备的配备情况及其完好状态，清洁箱体卫生；2.检测室内栓的出口水压；3.试验远程启泵破玻按钮的工作状态和功能；4.检查管网主要阀门的工作状态，润滑维护各阀门；5.检查水泵接合器的工作状态；6.试验维护消防水泵及其控制器的功能；7.检查地下消防水池和天面消防水池的水位情况；8.试验系统与联动控制显示器的相应功能。B.工作计划:1.定期每月检查消火栓箱内设备(如卷盘、水带、水枪等)的完好情况,四个月循环检查完所有消火栓箱；2.定期每月抽测室内栓出口静水压,每季度循环检测完所有室内栓；3.定期每月抽查试验远程启动水泵破玻按钮的动作功能；4.定期每月检