江苏节能监理细则全

项目名称：****************建筑节能监理实施细则监理单位：*********************总监理工程师批准:编制人:编报时间：2008年6月13日海南新世纪建设项目咨询管理有限公司建筑节能监理细则-1-目录一、工程概况二、监理依据三、监理机构的责任和义务四、建筑节能监理工作内容五、建筑节能监理具体要求六、建筑节能监理实施的程序七、建筑节能监理的关键阶段八、建筑节能监理控制措施九、施工工序建筑节能监理控制细则十、建筑节能工程竣工验收应满足的条件十一、建筑节能质量问题的处理海南新世纪建设项目咨询管理有限公司建筑节能监理细则-2-一、工程概况工程名称：海南雅居乐A09-1区项目工程建筑规模：约679000平方米工程地址：海南雅居乐清水湾滨海度假区A09-1区二、监理依据《夏热冬暖地区居住建筑节能工程施工验收标准广东省实施细则》（DBJ15-50-2006），《公共建筑节能设计标准广东实施细则》（DBJ15-51-2007），《建筑节能工程施工质量验收规范》，《民用建筑节能工程质量监督工作导则》，工程建设强制性标准、有关法律法规及技术标准。三、监理机构的责任和义务建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。2、总监理工程师对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。海南新世纪建设项目咨询管理有限公司建筑节能监理细则-3-3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师采取旁站形式实施监理。4、在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。四、建筑节能监理工作内容（一）、对参建各方应当履行以下质量责任和义务的监理。（1）对建设单位的责任和义务的监理内容：1、组织设计方案评选时，应当将建筑节能要求作为重要内容之一；应按规定进行节能施工图审查，并提供审查合格证书；2、不得擅自修改设计文件，当设计变更涉及建筑节能效果时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；3、不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准；4、不得明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能性能要求的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等。按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备，建设单位应当保证其符合建筑节能指标；5、不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。6、在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能实施情况，在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能的实施内容；7、大型公共建筑工程竣工验收时，对采暖空调、通风、电气等系统，应当进行调式。（2）对设计单位的责任和义务的监理内容：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司建筑节能监理细则-4-1、建立健全质量保证体系，严格执行建筑节能标准；2、民用建筑工程设计要按功能要求合理组合空间造型，充分考虑建筑体形、围护结构对建筑节能的影响，合理确定冷源、热源的形式和设备性能，选用成熟、可靠、先进、适用的节能技术、材料和产品；3、初步设计文件应设建筑节能设计专篇，施工图设计文件面包括建筑节能专题报告，明确建筑节能措施及目标等内容。（3）、对施工单位的责任和义务的监理内容：1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工，不得擅自修改设计文件。2、对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗部品等进行检验。3、应当编制建筑节能专项施工技术方案，并由施工单位专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核，审核合格，由施工单位技术负责人及监理单位总监理工程师签字。4、应当加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，保证符合设计要求和有关节能标准规定。（4）对工程项目施工现场管理的监理工程开工后，建筑节能质量监理人员，随时进入施工现场实施监理，有权要求被检查的单位提供有关建筑节能质量管理资料，并依法履行职责。海南新世纪建设项目咨询管理有限公司建筑节能监理细则-5-五、建筑节能监理具体要求序号项目监理内容1材料、构配件和设备质量1、主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符。2、主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告，进场验收记录、见证取样送检复试报告的核查情况。3、监理工程师对材料、构配件和设备的进场验收签认情况。4、监督机构对建筑节能材料质量产生质疑时，监督机构应对节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测。2墙体节能工程1、基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结构的附着物的处理。2、保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，由各地制定监督抽查内容，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。3、雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。4、施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。5、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。6、隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝排水构造处理。3非采暖公共间节能工程1、非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）按图施工情况。4幕墙节能工程1、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。2、幕墙与周边墙体间的缝隙处理。3、建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。4、遮阳设施的安装。5门窗节能工程1、外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理。2、金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施；3、建筑外窗气密性现场实体检验情况；4、外门窗遮阳设施的安装。5、天窗安装位置、坡度、密封节能措施；6、门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。7、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。6屋面节能工程1、屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。2、屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。3、屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。7地面节能工程1、基层处理的质量2、地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。3、地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理。海南新世纪建设项目咨询管理有限公司建筑节能监理细则-6-4、穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施。8通风与空调节能工程1、通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装支撑体系搭设符合方案和现行规范标准要求。2、风管的制作与安装。3、各种空调机组的安装、与风管连接的情况及现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接检测。4、风机盘管机组的选型及安装和调试的情况。5、空调与通风系统中风机的型及安装。6、带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装。7、空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装。8、风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材。9、空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施。10、通风与空调系统安装完毕后的通风机与空调机组等设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测。9配电与照明节能工程1、锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装。在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间的最小安全操作距离符合现行的规范要求。2、住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装。3、水泵、风机等设备的节能装置安装。4、低压配电系统及照明系统检测。10监测与控制节能工程1、监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况。2、监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。11施工过程中的检测和试验1、施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。2、测试、试验的批次、数量是否符合要求。3、测试、试验的结果是否满足设计要求。六、建筑节能监理实施的程序1、建筑节能分部工程质量验收工作，由总监理工程师和建设单位项目负责人组织实施，接受质量监督机构的监督。建设单位项目负责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业质量检查员、施工员、设计单位节能设计人员参加。2、施工单位按设计图完成建筑节能部分工程施工后，自行组织验收，海南新世纪建设项目咨询管理有限公司建筑节能监理细则-7-在按国家有关技术标准验收评定各检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后，填写《广东省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》、《建筑节能技术措施基本情况一览表》和分部工程技术资料提交监理单位和建设单位。3、监理单位和建设单位在收到《广东省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》、《建筑节能技术措施基本情况一览表》和工程技术资料后，应及时对节能工程质量进行检查，如存在问题，督促施工单位及时整改。整改符合要求后，监理单位在《广东省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》中填写审查意见，经总监理工程师签字后组织验收。4、监理单位和建设单位组织建筑节能分部工程验收质量前，提前三个工作日书面通知质量监督机构，并提交分部工程技术资料。七、建筑节能监理的关键阶段第1阶段：在工程形象进度的围护结构施工阶段；第2阶段：在工程形象进度的设备系统施工阶段；第3阶段：在工程形象进度的可再生能源利用施工阶段；第4阶段：在工程形象进度的阶段；备注：围护结构施工---外墙、外窗、屋面、地面，施工阶段；设备系统施工：制冷、照明施工阶段；可再生能源利用：中水、风能、太阳能施工阶段。海南新世纪建设项目咨询管理有限公司建筑节能监理细则-8-八、建筑节能监理控制措施1、熟悉设计图纸、设计要求、建筑节能相关的法律、法规，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。住宅的建筑节能方法有在建筑体形、布局、朝向、间距和维护结构的设计上采取适合地方特点的措施以实现节能的建筑节能方法，如提高维护结构墙体，屋面的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性；提高楼地板、分户墙、隔墙保温隔热性能等，因此在监理过程中首先要明确设计意图、熟悉上述节能方法的具体实施工序及控制要点，并从组织、经济、技术方面采取措施进行控制。2、以组织方法进行控制。针对建筑节能专项在监理部内设立兼职控制人员，以行政方法为基础，利用本身的管理地位和权限，进行指导、协调、考核和利用激励手段（奖、罚、表扬、批评），监督、督促等方法对建筑节能实施情况进行控制。3、以经济经济方法进行控制。利用经济类杠杆手段对建筑节能落实控制情况进行影响和制约，通过达标奖励和超标罚款实施有效的控制。4、以技术方法进行控制。利用监理工程师的规划、控制和协调，确定项目在建筑节能方面的总目标和具体实施目标；在项目进展的全过程中进行比较，发现偏离，及时采取措施进行纠正，并跟踪检查其执行。并注重对各种节能技术的检查和控制。海南新世纪建设项目咨询管理有限公司建筑节能监理细则-9-九、施工工序监理控制细则（一）屋面工程施工方法水平屋顶的日照时间最长，太阳辐射照度最大，由屋顶传给屋内的热能最多，是建筑物夏季的最不利朝向。因此，屋面施工质量的好坏，直接影响到节能效果的发挥，在施工中必须注意以下几点：1、基层处理基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固，不空鼓和密实不透水的关键，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，