某村镇建设整体规划设计方案

某村镇建设整体规划设计方案汇报提纲认知规划基准案例借鉴总体描绘整治提升规划重点地块设计支撑体系规划行动计划认知篇区位张山乡位于来安县城北郊，距离县城仅10分钟车程，312省道是张山乡主要对外联系道路。X村位于张山乡西南面，位于县城与乡集镇中间位置，有通村公路与省道进行直接联系，交通条件良好，对外出行便捷。张山乡在来安县区位X在张山乡的区位人口与经济X中心村现有731人，共计188户。到2010年底全村蔬菜种植面积达4000亩，其中大棚蔬菜面积2500亩，张山乡蔬菜面积已达1.5万亩，收入逾亿元，2010年人均纯收入达到8750元。建筑质量分析建筑层数分析现状景观风貌分析存在的问题分析1、建筑质量参差不齐，建筑风貌不协调。2、村民集会、交流的场所较少，也缺乏小尺度的公共开敞空间。3、现有绿化覆盖率较低，绿化缺乏整体性、连续性。4、现有道路未全部硬化，无路灯设施，村内无停车设施，且道路两侧绿化较少。4、电力通信均已到每家每户，但架空的线路杂乱无序，影响村容村貌。5、自然排放的污水对村民居住环境产生不良影响。规划基准规划范围本次规划范围主要为X村中心村居民点，规划面积为23.9公顷。规划期限本规划期限为：2012—2020年，共分两期建设，其中2012—2015年为近期启动期，2016—2020年为中远期完善期。规划技术路线案例借鉴一、浙江省桐庐县荻浦村1、建筑整治规划2、道路整治规划3、溪流整治规划4、绿化规划措施5、基础设施配套二、浙江奉化滕头村三、欧盟地区乡村社区总体描绘定位与发展目标根据X村所处区位以及现有资源禀赋条件，规划将X村定位为：来安县城北郊的蔬菜特色村，X中心村是村域范围内具有一定公共服务功能的生态宜居居民点。建设规模根据《来安县村庄布点规划（2012-2020）》，规划X村中心村人口规模为1500人。规划形成“三心一轴五区”的布局结构。规划布局项目单位数量规划总用地面积公顷23.91、规划净用地面积公顷14.792、其他用地面积公顷9.11居住户数户3751、新建户数户2022、保留户数户173户均人口人/户4总居住人口人1500总建筑面积平方米887401、住宅建筑面积平方米862602、公共建筑面积平方米2480容积率0.6绿地率%35.1建筑密度%24.6停车位个130规划平面图规划鸟瞰图规划形成村庄主要道路村庄次要道路宅间道路三个等级。道路交通规划规划形成“三心两轴、多节点多渗透”的绿地景观系统结构。绿地景观系统规划公共服务设施规划X中心村公共服务设施配置一览表序号配置项目用地面积（平方米）建筑面积（平方米）长度（米）位置1便民服务中心——500——村南综合服务楼内2文化站（农民书屋）——200——村南综合服务楼内3文化宣传栏——6村南综合服务楼4卫生站、计生站——100——村北果蔬交易市场南5小学（7班）——900——村中部6幼儿园——300——位于小学内7老年活动室——200——公共活动中心内8邮政代办点——30——公共活动中心内9商业设施——150——公共活动中心内10室内活动场地（乒乓球等）——100——公共活动中心内11室外活动场地12000————滨水公园绿地、组团绿地12公交招呼站————3米村中部住宅设计A型农居效果图A型农居设计图住宅设计A型农居立面设计图住宅设计南立面北立面东立面西立面住宅设计B型农居效果图住宅设计B型农居平面设计图住宅设计B型农居立面设计图东立面南立面北立面西立面规划主要对道路交叉点，新建建筑进行定位。平面定位规划道路设计最小纵坡不小于0.3%，最大纵坡不大于8%。内部各地块地面标高，宜比周边标高高出0.15米，室内地坪标高宜比周边场地标高高出0.45米。竖向规划整治提升规划道路整治设计图后院围墙整治设计图环境整治设计图重点地块设计设计理念最小干预人文原生态乡土风情经济性、可实施性重点地块一设计平面图重点地块一区位图重点地块一设计意向效果图重点地块二设计平面图重点地块二区位图重点地块二设计意向效果图支撑体系规划给水工程规划X中心村规划远期用水量为300立方米/日。布置DN150～DN300给水管污水工程规划X中心村的最高日污水量240立方米。规划设置3处生态污水处理池。雨水工程规划本次雨水排放使用排水明沟/暗沟，村内的雨水按照就近排放原则，经各级排水明沟/暗沟收集后，分片排入周边溪流、水塘。排水暗沟设计示意图电力工程规划电源为长山变电站，由10Kv电力线路供送。远期X中心村总用电负荷约为1687.5kw/年。新建配电房供电半径不大于400米，配电房用地40平方米左右。规划共设置2个配电房。电信工程规划村内共布置2处电信交接箱。环卫工程规划规划共设置4座水冲式公共厕所。垃圾收集点规划按服务半径不超过70米配置。垃圾集中收集点1个。综合防灾规划消防规划农村防火规划防洪规划防震规划行动计划建设时序引导近期启动区块：近期主要启动南面新建住宅、村委综合楼、入口广场、南面公园的建设，同时启动南面老村区块整治。中远期完善区块：中远期进一步完善北部以及中部老村区块的整治，启动中部公园的建设。X中心村“美好乡村”建设项目清单表序号类型项目名称单位数量建设规模1新建住宅户202建筑面积40400平方米2道路条7合计长1220米3公共设施便民服务中心个1建筑面积500平方米4文化站（农民书屋）个1建筑面积200平方米5文化宣传栏个1长6米6卫生站、计生站个1建筑面积100平方米7小学（7班）个1建筑面积900平方米8幼儿园个1建筑面积300平方米9老年活动室个1建筑面积200平方米10邮政代办点个1建筑面积30平方米11小吃店个1建筑面积50平方米12超市个1建筑面积100平方米13室内活动场地（乒乓球等）个2建筑面积100平方米14公园个4用地面积1.6公顷15组团小游园个5占地3720平方米16公交招呼站个1长3米17公共厕所个4每个建筑面积50平方米18垃圾桶（垃圾收集点）个20——19垃圾集中收集点个1占地面积25平方米20整治建筑户173建筑面积34600平方米21道路条8合计长2540米22水塘个3占地1.5公顷23庭院个120占地4200平方米投资估算为便于后期实施，规划对X中心村建设项目进行统计，并进行了投资估算，合计X中心村（除村民自建住宅外）需投资约569.4万元。序号整治类别计划投资（万元）1建筑美化31.22道路及辅助设施建设施81.63绿化建设504污水治理205溪流整治1006休闲场地与景观节点建设166.67卫生设施提升24.68环境整修279公共服务设施建设103.410机动资金30计划总投资569.4其他建设项目一览表序号项目名称建设内容户数建筑面积建设时序资金来源1农村新建住宅新建住宅并配套基础设施20240400平方米2012—2020年村民自筹与村里补助投资估算为便于后期实施，规划对X中心村建设项目进行统计，并进行了投资估算，合计X中心村（除村民自建住宅外）需投资约569.4万元。汇报结束，谢谢！！！