既有建筑节能诊断与改造060326

既有建筑节能诊断与改造薛志峰江亿编著彦启森审定前言既有建筑是指建成后投入使用的住宅和公共建筑等。不同使用功能的建筑物的用能特点不同，住宅的能耗主要是采暖（北方地区）、空调器和各类家电，节能的主要途径是优化设计、保温隔热以及发展高能效的各类家电设备（包括分体空调）。公共建筑的用能设备则包括了空调、照明、电梯等多个复杂系统，单位面积的电耗可高达住宅的5~15倍，其节能问题比住宅复杂得多。除对新建公共建筑采用节能技术外，既有公共建筑运行管理和改造过程中的节能是更加重要的环节。本书侧重于既有公共建筑的节能问题，特别是大型公共建筑的设备系统的维护管理、问题诊断和节能改造。既有建筑的节能可分为两个层面，首先是针对保温性能极差的门窗墙体、不合理的系统形式以及效率极低的耗能设备的更新更换，这是技术层面的节能。另一个层面则是管理水平的提高，不对建筑部品及楼宇设备进行大的改造，仅通过一些系统调试和科学管理来实现节能。不论是技术层面还是管理层面，本书论述的均是通过极小的投资获得较大的经济效益，强调“无成本、低成本”的维护管理方法。本书作者自1996年以来对全国500多个近2000万平方米的公共建筑进行了调查和走访，并对北京、上海、深圳等城市包括政府办公建筑、星级酒店、写字楼、大型商场和体育场馆在内的100多个公共建筑进行了详细的现场测试。书中所有实例均是源于实测和分析计算结果、物业管理单位现场操作人员总结的实际工作经验以及作者指导完成的大量节能改造工程的总结。现场测试是一项艰苦的工作，同时也是团队合作的成果，因此感谢清华大学每年暑期的参加社会实践的教师和学生以及提供协助的大楼管理人员，同时要感谢支持丛书出版的国务院机关事物管局“政府机构节能工作领导小组”。本书可用于指导节能监察管理机构和能源服务公司对公共建筑进行节能诊断、帮助物业管理公司培训和提高工作人员的节能管理水平、帮助设计人员了解工程的实际运行效果并改进和完善设计。参加本书各章节编写工作的有江亿、薛志峰、金霞、张伟荣、王鑫，全书由彦启森教授审定。目录第1章既有建筑的能耗特点..........................................11.1建筑用能系统的组成......................................................................................11.2既有建筑的能耗特点......................................................................................41.2.1不同类型建筑物的节能重点.......................................41.2.2公共建筑的能耗特点.............................................51.2.3既有建筑的节能潜力............................................141.3既有建筑节能的重要意义............................................................................15第2章节能型物业管理.............................................172.1物业管理的规范化要求................................................................................172.2节能型物业管理的特征................................................................................282.3设备系统日常管理工作中的节能................................................................30第3章无成本低成本节能措施与改造实例.............................353.1降低建筑物的冷热负荷............................................................................353.1.1围护结构节能..................................................363.1.2减少室内热扰导致的负荷........................................403.1.3杜绝不合理的引入新风..........................................413.2冷热源高效运行..........................................................................................483.2.1合理的冷热源形式和配置........................................483.2.2冷冻机的参数设定和优化运行....................................553.2.3利用自然冷源..................................................593.2.4排热和余热利用................................................613.3降低输配系统的水泵电耗.............................................................................653.3.1合理的水系统形式..............................................663.3.2冷冻水系统的调节与影响........................................733.3.3合理的冷却侧水量和水温........................................823.4空调及通风系统的合理运行........................................................................903.4.1合理的室内温湿度末端调节......................................913.4.2合理的气流组织和分配..........................................943.4.3空调机组高效运行.............................................1053.4.4通风系统节能运行.............................................1153.5降低照明和其他设备电耗..........................................................................1183.5.1照明节电.....................................................1183.5.2降低其他用电设备电耗.........................................1203.6建筑节水......................................................................................................122第4章节能诊断方法和步骤........................................1234.1节能诊断的主要工作和诊断报告内容要求..............................................1234.2节能诊断的(OTI)方法................................................................................1264.2.1用能指标核查和负荷需求合理性诊断.............................1284.2.2冷冻机、冷却塔和热源诊断.....................................1324.2.3冷热水输配系统诊断...........................................1344.2.4空调及通风系统诊断...........................................1354.2.5照明和其他用电设备的节能诊断.................................1374.3数据测量和计算方法...................................................................................1394.3.1数据测量.....................................................1394.3.2设备效率计算.................................................142附录1常用测量仪表..............................................145附录2相关国家标准..............................................150参考文献.........................................................1511第1章既有建筑的能耗特点1.1建筑用能系统的组成建筑物的基本功能是为人们的生活和工作提供舒适健康的室内环境，如图1-1所示，包含了温湿度、声、光和空气品质的要求。-20-1001020304050温度[℃]热酒的温度人的标准体温冷却塔出口水温热水游泳池的水温夏天办公楼室温冬天办公楼室温饮红葡萄酒温度米的贮藏温度饮白葡萄酒温度水结冰巴格达的夏天北京的夏天呼和浩特、檀香山的夏天伦敦的夏天巴格达的冬天东京的冬天伦敦的冬天呼和浩特的冬天檀香山的冬天北京的冬天相对湿度[%]406080100020北京的夏天梅雨时巴格达的夏天檀香山的夏天伦敦的冬天北京的冬天巴格达的冬天易生霉米的贮藏夏天办公室湿度冬天办公室湿度易产生静电易感冒30噪声[分贝]40506070809010011020打铆钉电车通过时大声独唱城铁车内电话铃声郊外的深夜城市的深夜安静的办公室内繁忙的办公室内晴天的阳光直射下100,00050,00010050010,000照度[Lx]1050晴天时阳光背阴处0.10.5晴天时室内角落月夜一般办公室要求照度一般学习的照度40W荧光灯正下方1.3m处的照度40W普通灯泡正下方1m处的照度20.10.20.50.81258102050风速[m/s]台风迎风步行难电线摆动扬沙头部有风感烟拖长烟直线上升高压蒸汽管道内的蒸汽流速排烟风道内的设计风速高速风道内的风速一般风管内的风速}送风口颈部的风速排气百叶门的风速空调器内的风速室内百叶风口的风速冷热水管道内的流速洁净室内(100级)气流写字楼内气流尘埃粒径[μm]50201085210.80.50.20.180100漂尘、烟灰细菌可见光波长香烟的烟大气尘埃│沉降性空调用高效过滤器有效范围洁净室的控制范围用重量法测定的尘埃(一般空间的范围)城市的空气：0.2mg/m3大楼的室内空气：0.15mg/m3田间的空气：0.1mg