成都北部新城(商城) (产业规划)

成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯1成都市北部商城城市设计2009年3月（第一阶段汇报）成都市规划设计研究院阿特金斯UrbanDesignofChengduNorthCommercialNewTown成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯2内容框架项目背景解析关键问题研究空间布局与城市设计城市发展产业发展战略定位商贸城发展模式战略定位产业GIS物流与交通空间形态与城市风貌空间发展策略25Km2分区规划8.15Km2控规2-3Km2城市设计北部商城如何发展？北部商城发展什么？北部商城如何实现发展？方向方法方案专题研究成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯AgendaBackgroundAnalysisDevelopmentStrategyDevelopmentModelIndustriesIntroductionSpatialStrategyMasterPlan主要议题背景分析战略定位发展模式产业导入空间发展策略空间规划143256成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯AgendaBackgroundAnalysisDevelopmentStrategyDevelopmentModelIndustriesIntroductionSpatialStrategyMasterPlan主要议题背景分析战略定位发展模式产业导入空间发展策略空间规划成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯5背景分析—城市发展全域成都层面：门户性北部新城处于城市向北的经济主流线和城市南北向都市之脊上，是成都市联系德阳、绵阳等四川北部地区的门户成都逐步摆脱单中心的发展模式,跳出中心城走向都市区，建构组群（团）城市成都都市空间重构过程中,建立南北向的都市之脊，把传统的点状市中心变成带状的市中心,实现城市跨越发展成都市六个城市组团的总体格局已经拉开，其中城市南北向发展正在进入加速阶段2005年至2007年间，GDP重心向北偏移趋势明显，将影响未来城市GDP空间分布格局成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯6背景分析—城市发展四大新城层面：节点性北部商城既是北部新城的核心功能组团，更是中心城区的城市功能向北部新城逐步疏解的重要节点功能载体功能分解北部新城总体功能定位商贸物流基地物流功能青白江铁路物流枢纽新都公路物流中心商贸功能北部商城北部商城北部商城北部新城：商贸物流基地北部新城：商贸物流基地西部新城：健康休闲基地西部新城：健康休闲基地东部新城：先进制造基地东部新城：先进制造基地南部新城：科技商务基地南部新城：科技商务基地北部新城：商贸物流基地北部新城：商贸物流基地西部新城：健康休闲基地西部新城：健康休闲基地东部新城：先进制造基地东部新城：先进制造基地南部新城：科技商务基地南部新城：科技商务基地成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯7背景分析—城市发展北部商城在承接金牛批发市场转移并提档升级的过程中，其商贸功能与青白江错位，并形成与周边的物流、制造、旅游及居住组团的互补分工、协同发展周边组团层面：竞合性成彭高速人民北路成绵高速成南高速成青快速四环路五环路新青工业物流组团：北新服务业组团新繁特色产业石木特色组团都市旅游组团农业组团农业组团成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯8小节项目基地将有条件发展成为一个门户型的节点现代商贸新城全域成都视角•南北展开的城市发展主轴上的北门户•成都打造西部商贸中心的核心载体都市区视角•承接城市功能向外疏解的重要节点•消费品展示、贸易的聚集区北部新城视角•北部新城核心的商贸组团•与邻近的物流、工业、旅游、居住等组团共担城市功能、协同发展成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯9背景分析—产业发展成都已形成以服务业为主导的产业体系，且商贸、金融等生产性服务业和部分制造业在全国具有比较优势，北部商城将依托成都的产业优势构建成为西部商贸中心的支柱成都市产业发展现状及趋势01020304050607080194919511953195519571959196119631965196719691971197319751977197919811983198519871989199119931995199719992001200320052007一产比重二产比重三产比重成都市三次产业结构演进成都市具有比较优势（区位熵＞1）的产业门类成都市产业体系三中心物流中心物流业商贸中心商贸业金融中心金融业四基地高新技术产业基地电子信息业医药产业航空航天业现代制造业基地机械制造业食品产业冶金建材业石油化工业现代服务业基地文化产业旅游业商务会展业信息服务业房地产业现代农业基地农业1.161.841.071.181.171.832.252.402.493.943.221.381.161.071.051.731.841.330.000.501.001.502.002.503.003.504.004.50批发和零售业住宿和餐饮业金融保险业房地产业农副食品加工业食品制造业饮料制造业烟草制品业皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业家具制造业医药制造业非金属矿物制品业有色金属冶炼及压延加工业金属制品业通用设备制造业专用设备制造业交通运输设备制造业电气机械及器材制造业01020304050607080194919511953195519571959196119631965196719691971197319751977197919811983198519871989199119931995199719992001200320052007一产比重二产比重三产比重成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯10成都市“一区一主业”工业园区布局以电子信息为主导的产业集群以石油化工为主导的产业集群以机械制造（含汽车）为主导的产业集群以冶金建材为主导的产业集群以医药为主导的产业集群以农副产品加工为主导的产业集群背景分析—产业发展成都市十大产业集群成都基本形成电子信息、机械、医药、食品、石油化工、冶金建材六大主导产业和家具、制鞋、航空航天、光伏光电四大特色产业集群，衍生出要素与产品贸易流通的较大需求制造业集聚指数与工业增加值份额的增速显著正相关，表明产业集群化趋势将有力提升地区经济的竞争力成都十大产业集群的基本成型有利于加速形成二三产互动发展的良性格局。2003-2007四川省制造业集聚与工业空间演化成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯11成都市商业发展现状及趋势背景分析—产业发展成都的消费总量在全国位居前列，奠定了商贸流通业作为城市支柱产业的基础，但近年增速有放缓的趋势，迫切需要通过聚集与产业升级获取增长动力。城市社会销售零售总额规模-增长矩阵北京上海重庆广州武汉杭州沈阳大连哈尔滨青岛深圳苏州无锡济南宁波西安长沙昆明南昌合肥乌鲁木齐厦门海口银川石家庄贵阳唐山西宁太原南宁长春天津成都南京郑州15.0%17.0%19.0%21.0%23.0%25.0%27.0%010002000300040005000社零总额(亿元)增长率(%)批零比下降表明商品流通方式正逐步变革，流通环节更富效率。批发零售业占GDP的比重下降，说明成都在变革中转型缓慢、增长乏力。石油及制品类占全国的1.9％零售金属材料类占全国的1.3％中西药品类占全国的3.9％批发年份批发零售业占GDP比重成都批零比20078.42.420068.81.720059.22.020049.62.8200010.54.2成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯12小节商贸交易作为城市经济中各个产业间的纽带，通过消费品、生产资料和要素市场优化资源配置，协调个产业部门间的关系，提高经济运行效率以商贸业为核心的北部商城将在成都市的产业体系中扮演服务产业集群与居民消费的双重角色北部商城成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯AgendaBackgroundAnalysisDevelopmentStrategyDevelopmentModelIndustriesIntroductionSpatialStrategyMasterPlan主要议题背景分析战略定位发展模式产业导入空间发展策略空间规划成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯14战略定位—总体发展定位西部集成服务新城顺应经济全球化向中国集中而产生的对各种配套生产服务的一站式需求，并充分考虑供应商与制造商节省交易成本的共同需求，在城市的平台上构建交易要素的集聚，对供应链进行整合，降低交易成本，最终形成一个城市功能、产业功能和区域产业发展协同共生、资源共享、辐射西部省市的新城打造一个能够直接参与全球竞争的战略支撑点，打造具有聚合力、辐射力和影响力的现代商贸城成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯15战略定位—核心功能定位-生产性服务为核心的区域集散中心-国际商贸基地-成都城市发展门户成为促进第三产业与其他经济要素协同增长，深入推进产业集中、集群、集聚发展，加快产业转型升级和互动融合，加速优质生产要素的集聚，服务西部地区的生产性服务业集散中心成为以现代商贸为核心的，包括居住、物流、金融、信息、文化、保险、休闲等功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的国际商贸基地成为引导城市主要功能区向北发展，优化城市空间布局，为成都市拓展发展空间、发展经济、产业升级和提升城市能级的城市发展门户成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯16战略定位—发展阶段及目标中期远期起步阶段城市功能完善，成为成都市北部重要节点新城将成都打造成商贸业重要的集散基地推动商贸业在全域成都的产业联动和区域协同初期发展阶段将北部商城打造成大成都经济圈商贸业的重要门户新城提升贸易能级，扩大贸易规模和体量，提升贸易相关的服务功能推进成都经济结构调整，实现成都产业功能升级成熟阶段城市功能更加完善，能级不断提升，成为辐射西部地区的国际商贸城交易手段更加先进，形成以电子商务为核心，高价值的品牌为支撑的运营模式新型产业持续更新，形成以高端现代服务业为主的产业集群成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯AgendaBackgroundAnalysisDevelopmentStrategyDevelopmentModelIndustriesIntroductionSpatialStrategyMasterPlan主要议题背景分析战略定位发展模式产业导入空间发展策略空间规划成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯18发展模式—国内外商业发展历程城市发展阶段城市发展初期核心驱动力时空的集聚性布局模式“线”型的街，有市无场（露天、马路）主要产业类型大都限于生活服务业形成原因自发形成，满足商品交换的需求主要功能简单的交易功能，以摊位制交易场所为主交易形态地摊式零售与其产业关系没有联系与城市发展空间关系“城”的边缘地带典型实例国内一些乡镇或农村地区国外城市边缘的一些间歇性集市第一代：“集”主导型阶段成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯19发展模式—国内外商业发展历程第二代：“市”主导型阶段城市发展阶段城市发展期核心驱动力交易的连续性和固定性布局模式“线”型的街，有市有场主要产业类型日用工业品及小部分生产资料形成原因经济的发展和消费水平的提高主要功能规模化的交易功能（规模扩大、专业性分类），小部分物流功能交易形态零售及批发与其产业关系有部分联系与城市发展空间关系靠近“城”中心典型实例90年代的武汉汉正街成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯20城市发展阶段城市快速发展期核心驱动力城市化和产业化布局模式“面”型的市主要产业类型日用工业品及大部分生产资料形成原因市场经济的发展和政府简单规划的引导主要功能展示交易、物流、商务配套等功能交易形态批发市场和小规模店铺为主零售业态与其产业关系和城市居民生活，区域产业的发展紧密联系与城市发展空间关系已有集市演变为街区，市场规模扩大（城市主要交通通道附近）典