防水维修方案下载_word模板

秦皇岛市中等专业学校屋面防水工程维修施工方案编制单位：秦皇岛市鑫长城建筑工程有限公司编制日期：2019年8月20日一、编制依据《屋面工程质量验收规范》《房屋渗漏修缮技术规程》二、工程概况该工程主要是学校教学楼、办公楼屋顶原有防水层排气孔设置不太合理，导致找平层及防水层起鼓开裂严重，周边女儿墙翻边脱落，落水口堵塞排水不畅，再加上年久失修防水基本失效。三、防水施工1、空鼓的处理1）、卷材边空鼓、翘边，用剪刀剪开其翘边部分，对基层进行清理干净并晒干，重新使用卷材进行铺贴，用大于剪开部分的卷材在该处做附加层。2）、其他部位出现的空鼓小于300mm的空鼓维修，可采用割破鼓泡或钻眼的方法，排除泡内气体，使卷材恢复平整，在鼓泡范围处铺贴一层附加层对其加强处理，其外露边缘应封严。直径大于300mm的空鼓维修，可按斜十字形将鼓泡切割翻开晾干，对空鼓处进行清理，将切割翻开部分的防水卷材重新分片按原来的位置铺贴，采用热风焊接法对分割部位进行焊接，粘牢贴实，再在空鼓卷材处上部铺贴一层防水卷材做附加层对其加强处理。2、上人屋面基层处理考虑女生公寓屋顶为瓷砖面层，本次维修以原有瓷砖面层做基层，首先将松动面层以及女儿墙脱落的抹灰层铲除，修补疏通原有保温层内排气孔、屋面落水口。剔除松动面层后重新用1:2水泥砂浆抹灰找平，待基层修补完成后进行全面清理，表面的灰尘、污垢、瓷砖缝隙内碎屑等全部清除干净。3、卷材施工要点1）、卷材总体铺贴顺序为：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近，同一立面，从高向低处开始铺贴。2）试铺，保证卷材搭接宽度在6—7cm。根据现场特点，确保卷材粘贴顺直，按需要形状正确剪裁后实施粘铺。3）泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴卷材。4）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧，将挤出的油膏刮平，做封口处理。卷材下面的气体除瓷砖缝隙处应排尽，与瓷砖面层处粘接应牢固，不得空鼓。四、安全技术措施1、施工人员必须经过培训方可上岗操作，并应全面掌握应会的施工安全技术和质量标准，强化安全与质量意识。2、现场施工人员必须穿平底鞋，不得穿带跟、带钉皮鞋，以免损伤卷材影响质量。3、施工现场及作业面的周围，不准存放易燃易爆物品。4、施工人员应戴好安全带、安全帽等防护用具。5、遇五级及以上大风或雨天严禁施工。五、质量控制措施1、基层清理应保证基层表面无起砂、起皮、油污垃圾等。2、所有阴阳角部位应做圆弧，卷材应紧贴基层。3、卷材应加热均匀、火候适中，喷灯的火焰应对准卷材与基层的相交位置，避免因加热不均造成卷材烧穿等现象。4、卷材施工时，要做好成品保护工作，防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。5、各部位节点做法应符合规范要求，卷材末端收头均应粘接牢固，密封严密。六、售后及维保承诺1、本工程工期7天，保证一次验收合格。2、质量承诺保质期5年，工程一旦出现质量问题，我公司将24小时内到位进行修理、维护直至工程合格，为业主提供满意的后期服务。3、合同规定缺陷责任期结束,并且修缮任务完成时，公司负责与业主签订工程移交手续，保证向业主交出优质的产品。4、在工程施工及管理的全过程中，完成业主对项目明确的和潜在的服务需求，以达到工程预定的工程质量目标，实现对业主的承诺。5、保修期内每月至少一次到现场调查。6、保修期过后，根据业主的要求，我公司可为业主提供其他特殊服务。比如：局部有偿维修。