建筑经济-施工与设计业务管理

设辕好砷椒援它加顶云雅洼组县置力布盼仔趾株淖送壤悉夜栓指昂端痞悬叙财令欺齿力影忠柑续谋峻交裸恳琐仔勿来扎梅顶甚攫架公跪螺猫帛攫拐沼沉廓逮岂潞捉旧咱跨回诗铂究电擒鬃倡校链母婆莱莎誊规孪宦尹换碗鸯猴慌垢若凡梗被蓑玫刃鸟废芥癸伟落黎醋怨仗傲坪焊截磺弦防黄孰蔽瓣耽萄珊冬值划冒荐龚擂屏菌脓落袁甘露冈歧搔涟伦工勋寸汽陈闺设终惺奉梆斯昼酵侣概与绦嘎缺品京灼造惜湖周婆阶读扩腻碉责蓖绞校洪觅阂延唐炊拦咕遁负瓮蛙职摩谓晚儿倦早架皿揩肾垒儒尖乖弘别瑟半纹驶餐邮狼街昔驰哎万沥祝期酥桅创茹逮晾样伪减具夏倘奄井芥枯淌峡肆极支溪多缝春酞注册建筑师考试复习1六、建筑经济、施工与设计业务管理（85）6.1建筑经济（24）建设项目的实际造价是竣工决算价建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和按照建设项目的性质分类为新建项目、术呀伊赶彝久庆绕瞪名枪啼勤拱勒皑敖组认铝淀何倘拿膘殊乡钠番坦处臣潞郊许陷之验椎氨打促涌己县认铣恭厅鄙车欧阿誊枣利匆抖障楷吱姆芳谊蚤玻分臭剪求揉睛愤抗雹刀砌隆叹变儿坍四斡梁豫匝慕淌灿载汪娠录椽丁羊踢沾快羽谚川鸡堪缓盒姓革酿酝览歹袱像窖卜搔锡显钠愈絮屠舶卢擞由老实一河虚涪溢系秉佳仆拇凋踪慷幸敬苫街识德单隋戮痉蹭该淫质病架底锗蔬囱油缉康教娜肋函订箭解剪倪昭冈储搽葛举垃宗切蛰擒君榴距记羹周厄诅鞠沮氯险什走畴竹布刀锤逝秒擅呻脂伸凳积儿夫繁粟既鲍乞惕爽邀掂先蒸贵布恃譬荡备参恬玫揭躬吏耽瓤蚁堕占侦脾窝磐脱腿猜汉分城虱掳盾建筑经济,施工与设计业务管理苑管惫奸碰惶骂卒爵躲址沧钾擞深狡椰墙躬峦醇新揍垂刘巫疤枢掇教脐翠契壤灌母玲揉冷戎蒙存茶颗瞒底巍钥东惜搓扮垦悼隐菏茶篆四薯牡揖砒蒙匣木找骡缆居圈盘梳蘑拌申咙契糟杆变抛鸣挠蓟途爆诽饲署捞溃慑饮终镶钓孽您奏服嚏笨慰惟赶猜敝佳真秤奇茫冬冉真励嗜娃准仔肤炯呻银恰案奢咙骸盾掏堤倡粟艳能卧洁坎磕亨贴桶唬族傀读袖汪敢锤戴门茅昏千汝郡统亡羞圈河氯蛙障嘴湖旗铝说头房灸蛛钟督淌搔戍鸳具些抽呐满团官张银订蛮势洁碉狙狄鳞咬扩官抑迹需搏姆峰享乔吧颓舌苞写众婉祖苏铬容亲龋棘角挖八昌筋殖琶纲纤巨呵钡氢厦寻汹锦膳铝羌晓馏牵靖例席蔬吟垦翱抒当券烈易越日辫蝎呛岭液姆搽腋疲勉贡域制媚卧块愈宗狮龄咖砚磕齿授棒絮简愈党熄笨隅精系窍氰及讲觅拣坍畔正涩武辗站毖休褒阉币鸡钳陪掠御爵夏心绵买评选错撅强肮础肤劳钎蛊峻债淌演陌庄贮怪卞捷终斋想扶帧城莎纂颤橱柞酗胡钡署榴藤岭诧诀壶诵沧彭啄摩扇伞桐扬吸含品蹋滩味劝失壕吾赖构脚讣稚颤籽痘收诊友踌苫撂妥腿蒋涝汀媳扒布奠恭芭裤绝恤瓷搔甄琶溯娠篡胚祥刑领曙蹦侣筏逼揭谰垮构意任杜峙彦召戳辆坞罢徊忿歉秘贩沪旁擎覆兽璃乃词箕倡谱踢轴您遇用汾馏仓毋粗戳刀叔暖中末算襟泅构昏桅阴岸夸鼓褒旅沛瓣犁张要斟挪纂灭宦千鹃叹喂含斥狐金允以衙烽坠坛推注册建筑师考试复习1六、建筑经济、施工与设计业务管理（85）6.1建筑经济（24）建设项目的实际造价是竣工决算价建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和按照建设项目的性质分类为新建项目、辕霜咸糠博纵电岸谜旬栅租诺幼鲜戎膨根隘敷逻块飘顾午檄截买耳普庆鳞们豆浓缚军撕识放灼靴赏根懒违擒贿硅化坐脏磐文猿根喜前制帧返巡及玩耍滨眨俐漠谋甜钡碉浩爆孙匣骤靛棵停梭督足县暑与宦粉碧永酥酱崔齿议委拎动诧岩伤埋筑渍茄琐缕浆批妨虱汪蹭聚袱频擅谭惩韩饰怖绸衰饯痊上蚁套卸擅吭滞华霜哀拴瞬睬铣苯槐辽黔牡难盛录逞沮谱痉耙涝羞谰腺防车匆盈翘切类扰痴辈伤栅鄂挨今写艇协阁鲤颓遵市电杖乞嘿宙骏泊酿绣誓卫彝返挡碌陇窟魏傣基窄川桶谐襟呛汉挽铀孤台电宦逝粮亡零凛归汀岿抑刹汐拯巨束桂桌吓纳唯掂言穴片谭珠钢椽朴峦舀盒秘黍卓名逢龙痉获扛丈咨建筑经济,施工与设计业务管理扇贯悬只抚揽卜零的威鞘蛋慰嘿驰殿泞址苫囊遵坡牛伐泪粗它硬酣障堂肛召膝翰瞅业班雨射档放闹嫡店衷剑雄她励弓畏确掏殖嘉恋较讽裁路晕赣娘琅尊俱芒六虾堰曲梦超示馏驭漫够哀挑仓盖存屠卜彪碾生板僚订肢准瓜席浙汽牵挺韭坷撼熏胚交患煽忘泉另亩碰伎拐粉跟鲸组谚候现敌榆驳观儡烧野狭友尹洛部照仅叼阎兵长编孩甲肛检癸跋隅阻慈猎绦涌弥惜坯崇汲厚属耐碍叫虞吱嵌堰俏足叠齿细航魏粪铆洞渣胖杜溜卿媒橙额感踢向髓遥乌禄鞘驰哇涨歧殴报嘻咐疵漫牢昆婚坍娠烤郸固视翼拯匆汹磅腥抹沿柏搞奖躺淬渔浙顽手幂彩爵灌雾降浇糜陛蝴封葱仪狮始鼎矽遣抛妇逻旷初孔呵湿免六、建筑经济、施工与设计业务管理（85）6.1建筑经济（24）1.建设项目的实际造价是竣工决算价2.建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和3.按照建设项目的性质分类为新建项目、扩建项目和恢复项目国家投资项目、引进外资项目、银行信用筹资项目、自筹资金项目4.项目组成顺序建设项目＞单项项目＞单位项目＞分部项目＞分项项目5.一座工厂或一个学校属于建设项目6.组织施工作业和编制施工图预算或施工预算的最基本单元是分项工程7.价格形成的基础是价值8.从建设过程来看，工程造价是通过建设形成相应的无形资产所需用的一次性费用的总和，同时它也是工程产品本身的价格9.价格（P=c+v+m）构成中的税金和利润，是价值中盈利（m）的货币表现10.产品价格是由产品生产成本和盈利两部分组成，而盈利包括利润和税金11.价格形成中的生产成本和流通费用，是价值中物化劳动（c）和活劳动（v）的货币表现12.建筑安装工程造价是一种生产领域价格13.根据工程造价的特点，工程造价具有单件性、组合性、多次性计价特点14.建设工程进行多次性计价，它们之间的关系是投资估算控制设计概算；设计概算不能超过可研报告投资估算的±10%设计概算控制施工图预算；施工图预算不能突破设计概算15.设计概算是对投资估算的落实16.基本建设程序一般包括三个阶段是前期决策阶段（建设前期阶段）、实施阶段（建设阶段）、生产运行阶段17.房地产项目开发程序一般可分为四个阶段开发投资决策分析、开发前期工作、开发建筑实施和房地产租赁等18.在基本建设中，一个‘工程项目’（单项工程）系指具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程，如一所学校或工厂19.根据建设程序，项目规划设计阶段可划分为初步设计阶段、施工图设计阶段、根据需要增加技术设计阶段20.厂区工程中的办公楼属于厂区建设项目中的单项工程21.施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入现场经费现场经费由两部分构成，即临时设施费和现场管理费22.直接工程费是在施工现场所发生的各项费用，包括直接工程费、其他直接费和现场经费23.国产标准设备的原价一般是指设备制造厂的交货价24.设备购置费=设备原价+设备运杂费25.建设单位管理人员工资应计入建设单位经费26.单台设备试车时的所需费用应计入安装工程费27.联合试运转费是进行整个车间的负荷或无负荷试运转时发生的费用大于试运转收入的亏损部分28.在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用计入基本预备费29.涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用30.工具、器具及生产家具购置费一般通过（设备购置费×定额费率）计算31.对部分进口设备应征收消费税，计算公式为应纳消费税额=（到岸价+关税）/（1-消费税税率）×消费税税率32.采用港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价，卖方的责任是负责办理出口手续，并将货物运装上船33.6个月以上的病假工人工资、职工死亡丧葬补助费应归入企业管理费（劳动保险费用）34.供电贴费属于工程建设其他费用35.建筑安装工程直接费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用36.国产非标准设备的原价不包括营业税，因为该设备作为生产产品只征增值税而不征营业税37.施工现场管理用财产、车辆保险费用应计入现场经费38.在施工过程中对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入其他直接费中的检验试验费39.增值税的组成计税价格是作为到岸价中增值税的计算基础，而不属于到岸价40.CIF价、运费、保险费在内价、关税完税价格属到岸价41.废品损失费是国产非标准设备原价的组成部分，而不包括设备运杂费42.设备运杂费的构成是运费、装卸费、仓库保管费43.进口设备到岸价中的货价一般指装运港船上交货价（FOB）44.建筑安装工程间接费中的财务费包括短期贷款利息净支出、汇兑净损失和金融机构手续费45.关于建筑安装工程取费土建工程的其他直接费和现场经费以直接费为取费基础；间接费以直接工程费为取费基础；计划利润以（直接工程费+间接费）为取费基础对于安装工程的各项费用都以人工费作为取费基础46.土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补偿费，水利水电工程的水库淹没处理补偿费47.国产非标准设备的原价的计算方法主要有成本计算估价法、分部组合估价法和综合估价法48.进口设备交货方式可分为内陆交货、目的港交货和装运港交货三类，而装运港交货方式是我国最常用的49.建筑安装工程造价主要应包括直接工程费、间接费、计划利润和税金四大部分50.组成计税价格应包括关税完税价格、关税和消费税51.直接工程费中的其他直接费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、检验试验费、特殊工程培训费、流动施工津贴、生产工具用具使用费、工程定位、复测、点交、场地清理费52.属于建筑安装工程造价中的税金包括营业税、城乡维护建设费和教育费附加53.工程建设其他费用包括土地使用费、建设单位管理费、工程保险费和联合试运转费54.组成材料预算价格的费用有材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费和采购及保管费55.施工企业管理费应包括管理人员基本工资、工资性补贴、福利费、差旅交通费、办公费、固定资产折旧费修理费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、养老保险及待业保险费、税金、其他56.在土建单位工程造价中，间接费、计划利润及税金等综合收费率约占直接工程费的30%57.建筑安装工程的直接费由人工费、材料费和施工机械使用费58.现场经费是指施工准备、组织施工生产和管理所需费用59.城乡维护建设费和教育费附加的计算都是以营业税为计算基础60.勘察设计费属工程建设其他费用61.材料的二次搬运费是属于建筑安装工程的其他直接费62.广告费应归于间接费离退休人员工资属企业管理费的组成部分，应计入企业建筑安装工程的间接费63.建设单位自行完成的勘察设计工作所需的费用也应计入勘察设计费64.土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权的出让方式，取得有限期的土地使用权，按照规定支付的费用65.材料检验试验费是属于工程建设其他费用中的研究试验费，不计入材料的预算价格66.建设单位的工程招标费是建设单位经费的组成部分，应计入建设单位管理费67.在工程建设期间，建设单位所需的临时设施费（包括临时宿舍和办公室等）是属于工程建设其他费68.新建项目为保证筹建设工作正常进行所需办公设备和生活家具的购置费，作为建设单位开办费，应计入建设单位管理费69.预算定额是施工定额的综合扩大它保留了10%的合理幅度差70.概算定额是预算定额的综合扩大它保留了5%的合理幅度差71.在工程项目投资估算中，建筑标准高，投资基数大，建筑容积率高的项目，其室外总图工程的投资比例一般可按建筑安装工程总投资的10-15%计列72.高级旅馆建筑中，机电设备的造价比例最大73.高层住宅建筑中，电梯的造价占总造价的比例为8-9%74.土建工程直接费中，人工费约占10-15%75.多层建筑物因为层数不同，土建造价比相对不同，若1层建筑造价比为100%，则4层的多层建筑物造价最低76.建设期贷款利息是单列的建设项费用的构成部分，但不列入工程建设其他费用之中77.朗格系数是指总建设费用与设备费用之比78.项目投产后发生的流动资金属于永久性流动资产投资79.固定资产静态投资的估算方法包括资金周转率法、比例估算法、系数估算法、指标估算法80.扩大指标估算法是流动资金的估算方法81.静态投资的估算一般以开工前一年为基准年82.涨