（花山）实测实量方案

中天建设集团有限公司★实测实量专项施工方案★第1页共12页实测实量专项施工方案目录一工程概况.........................................2二检测构架.........................................2三检测标准（集团标准）..............................2四实测实量工作制度..................................4五实测实量检查方法..................................6六实体偏差返修措施..................................8七实体偏差预防措施.................................10中天建设集团有限公司★实测实量专项施工方案★第2页共12页实测实量专项施工方案为了提高工程质量，建立产品实体质量检测实量体系，反映各栋（层）的真实工程质量水平，项目部成立专职实测实量质检小组，把现场实测实操结果及时反馈到项目部，并及时进行整改与预防。项目部对实体质量达标的班组进行奖励，以此鼓励；对实体质量较差的班组再次培训交底，直到达标为止。一、工程概况序号项目内容1工程名称广州花都雅展房地产开发有限公司住宅楼（自编号33-38座）及地下室2工程地址广州市花都区花山镇106国道以东3建设单位广州花都雅展房地产开发有限公司4监理单位广州联嘉建设监理有限公司5设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司6勘察单位广州市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司7施工单位中天建设集团有限公司8投资性质自筹资金9工期目标日历730天10质量目标合格工程、争创市、省优良样板工程1、建筑设计概况建筑面积约72323.2m2建筑用途住宅建筑防火等级住宅楼：二级建筑特点单元式住宅建筑总高度43.45m地上层数15层地下层数2层地上标准层高度2.8m2、结构设计概况结构型式基础结构型式高强预应力砼管桩基础主体结构型式钢筋混凝土框架剪力墙结构屋面结构型式钢筋混凝土梁板结构砼强度等级桩基承台C30（P6）柱C35C30中天建设集团有限公司★实测实量专项施工方案★第3页共12页梁、板C35C30抗震等级工程设防烈度6度钢筋类别HPB235-HRB335-HRB4006、8、10、12、14、16、18、20、22、25等RRB400-施工目标充分发挥集团优势，配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的机械设备，对本工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程。质量目标确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的优良标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。安全目标轻伤事故控制在1‰以内，重伤死亡事故频率为0。工期目标确保本工程以730日历天完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。文明施工目标确保“广州市安全生产文明施工示范工地”争创“广东省安全生产文明施工示范工地”。环境保护和职业健康安全目标严格按照ISO14001环境管理标准和OHSAS18001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。二、检测构架：总指挥：郑金胜监督人：杨惜红、黄寿松实测实量操作人：徐金华、蒋春阳、丘翔宇三、检测标准（集团标准）：中天建设集团有限公司★实测实量专项施工方案★第4页共12页1、模板安装工程：按照项目部制定的模板验收制度实施，才能满足下道产品质量（模板允许偏差：拼缝2mm相邻板高低差2mm表面平整度4mm梁柱墙内截面尺寸+2-5mm柱墙垂直度5mm）2、砼工程：墙柱表面平整度5mm（集团：[0，5]mm），墙柱垂直度5mm（集团：[0，5]mm），顶棚表面平整度±5mm。(集团[0，10]mm)3、抹灰工程：表面平程度3mm(集团4mm)，垂直度3mm(集团4mm),阳角方正度3mm(集团4mm),门洞高宽度±5mm，房间方正度±3mm，窗柜内侧与墙面内侧大小偏差3mm；4、方正度控制标准：砌体前完成房间墙体控制线，控制线离墙边30公分，房间方正度≤6mm；(集团≤10mm)中天建设集团有限公司★实测实量专项施工方案★第5页共12页5、外门洞尺寸标准：门洞高度±5mm（集团[-5，10]mm），宽度±5mm，厚度≤5mm;6、砌体标准：轴线位置5mm,垂直度（每楼层）5mm，平整度≤5mm，水平灰缝平直度≤8mm，水平灰缝1公分至1公分2，垂直竖灰缝1公分5至1公分8；（具体根据广州伍总颁发2008年度混凝土砌块施工技术细则专项交底实施）中天建设集团有限公司★实测实量专项施工方案★第6页共12页7、水泥地面砂工程：表面平整度3mm，表面水平度8mm;8、防水工程：涂膜厚度≧95%；四实测实量工作制度1在楼层完成砼浇注模板拆除后，组织实测实量组员，通知监理单位监督检查。2检查完成后第二日整理资料结果后报监理审核并提交甲方。3将结果公布于项目部的实测实量合格率公示版以及下发现场各栋负责人和相关班组按方案中的修补措施对照测量数据整改。4通知监理单位进行整改位置复查。五实测实量检查方法：有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；1.砼工程1.1.墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。1.2.墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。1.3.顶棚表面平整度偏差：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的9个检查数据作为9个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。1.4.楼板截面尺寸偏差：利用DJLC—A超声波楼板测厚仪，测量所抽查房间的板块厚度，取点位置为该板块的中央部位，每块板取一个样本点。测量时将发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；2.砌筑工程：2.1.粘结层强度：利用抽心检测，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。进入砌筑阶段龄期达到28天后由项目部通知东莞彩丽公司进行抽心检测。3.抹灰工程3.1.墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至中天建设集团有限公司★实测实量专项施工方案★第7页共12页墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。3.2.墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。3.3.阴阳角方正度：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度。3.4.门洞口高宽厚：利用卷尺及激光测距仪检查门洞口高宽厚，检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度，高度偏差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度偏差，每樘门取两个点，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；宽度偏差检查：利用卷尺或激光测距仪测量门洞正面宽度与设计宽度偏差，在门洞正面中部及端部各取一个测量点位，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；门洞厚度偏差检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差，在门洞两侧中部各取一个测量点，组成一组样本数据，视为一个有效样本点。3.5.房间方正度：测量前将落地灰清理干净，将砌筑时放的控制线凿出，利用卷尺与控制线形成90度角测量控制线与墙面之间的距离，每面墙根部两端取两个测量点，两个测量点之间的距离偏差在6mm以内视为合格，该组数据的差值视为一个有效样本点；每间房间至少取8个测量点。3.6.窗框内侧与墙面内侧大小头偏差：窗框安装完毕，利用卷尺测量窗洞四个角部墙面至窗框内侧的垂直距离，窗洞左下角为第一个起始测量点，按顺时针方向进行测量，同一面的两个测量数据进行差值比较，每个差值为一个有效样本点数。4.水泥砂浆地面工程：4.1.表面平整度：利用2米靠尺及塞尺检查水泥砂浆地面平整度，采取“米”字形检查，每次检查靠尺需到边或者经过房间中央。4.2.表面水平度：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量水泥砂浆地面水平度，检查每间四角及中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该房间5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。5.防水工程：利用游标卡尺及小刀检查涂膜防水厚度，每个检查部位随意抽取三个点。6.涂料工程：中天建设集团有限公司★实测实量专项施工方案★第8页共12页6.1.表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。6.2.墙砖或石材铺贴工程：6.3.表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。6.4.空鼓：小锤轻敲所有墙面。六.实体偏差返修措施实测实量偏差在50％范围以内且不存在严重质量缺陷或不影响使用，可以不进行修复。（仅适用于土建部分）砼工程：1.1墙柱砼平整度及垂直度超标部位，凹陷部位采取抹灰层加厚（超过35mm厚增加一道钢丝网），凸出部位应进行打凿；1.2顶棚表面平整度：偏差超标3mm以内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在3－10mm以内，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在10－30mm以内，采取干粉砂浆分次刮平修复，局部位置进行打凿；偏差超标在30mm以上，应采取打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复；干粉砂浆厚度应控制在20mm以内；顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行。1.3楼板截面尺寸偏差：楼板截面尺寸偏差在设计值的10％以内的，将实测楼板厚度数据发往设计院进行审核，满足安全要求，可以不进行加固，由设计院出具满足安全要求的相关文件即可；楼板截面尺寸偏差在设计值的10％至15％之间的，由专业加固单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带，间距300－400mm，并出具加固验收合格文件；楼板截面尺寸偏差在设计值的15％以上的，需要对该构件提高一个等级要求进行加固或拆除该楼板重新浇筑，采取加厚20％的截面尺寸，楼板表面进行凿毛，铺设冲压钢板网，板块四周梁内植入ф8@400钢筋，锚固长度不低于14d，对钢板网拉接牢固，其余部位植入ф6@600钢筋，钢板网验收完毕，表面浇筑高聚物干粉砂浆。加固补强均应由具备相应资质的专业单位进行。2.抹灰工程：2.1.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：偏差超标3mm以内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在3－10mm以内，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标中天建设集团有限公司★实测实量专项施工方案★第9页共12页在10mm以上应采取干粉砂浆分次刮平修复；修复过程中视现场情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行。2.2.门洞尺寸偏差：洞口出现正误差超标（洞口偏大），采取干粉砂浆分层修复；出现负误差超标（洞口偏小），应将抹灰层凿除，重新抹灰。2.3.房间方正度偏差：对比设计开间尺寸，开间尺寸出现正误差超标（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏大），方正度出现超标时，应采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸出现负误差（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏小），方正度出现超标时，应将抹灰层局部凿除，利用改性砂浆（普通砂浆中添加CL30）进行修复。2.4.窗框内侧与内侧墙面大小头偏差：窗框内侧与墙面内侧大小头偏差超过允许偏差时，首先检查窗框垂直度及与外侧墙面偏差是否超标，如超标，应拆除窗框重新安装；如未超标，则墙面平整度或垂直度