案例四

案例四【背景材料】某工程项目系一钢筋混凝土框架结构多层办公楼，施工图纸已齐备，现场已完成三通一平工作，满足开工条件。该工程由业主自筹建设资金，实行邀请招标发包。业主要求工程于1997年5月15日开工，至1998年5月14日完工，总工期1年，共计365个日历天。按国家工期定额规定，该工程的定额工期为395个日历天。该工程的质量等级为合格，业主要求尽量达到优质。达到优质则业主另付施工单位合同价3%的优质优价奖励费。某监理单位承担了该项目实施阶段的全过程监理工作，其监理规划已得到业主的认可以及相应的授权。【问题】1、本工程向招标管理部门申请招标以前，监理工程师应协助业主取得以下哪几项批准手续及证明：A．招标工程已列入地方的基建计划，取得当地发改委下达的计划批文；B．建设工程投资许可证；C．建设用地规划许可证；D．施工许可证；E．房屋产权证；F．契税完税证明。2、根据该工程的具体情况，简述监理工程师为业主编制的招标文件中，应包括哪些基本内容？3、根据该工程的具体条件，监理工程师宜向业主推荐采用哪种计价方式的合同格式。为什么？4、根据该工程的特点及业主的具体要求，在工程的标底中是否应增加赶工措施费？为什么？5、简述监理工程师对投标单位进行资质审查应包括哪些主要内容？【参考答案】1、监理工程师应协助业主取得计划批文、投资许可证、规划许可证。2、该工程属于中小型建设项目，招标文件中一般应包括：A．工程概况，B．工程范围，C．工程承包方式，D．材料及设备供应方式，E．工程质量要求及保修期，F．工程价款与结算方式，G．建设工期，H．奖励与罚款，I．设计图纸与规范，J．投标者须知。3、因该工程施工图纸齐备，现场施工条件完全满足开工要求，任务明确，故应尽量采用总价合同，有利于业主控制投资。4、国内的招标工程，其施工工期一般应以国家规定的定额工期为准。本工程业主要求365天竣工，比定额工期（395天）短30天，故在标底中增加赶工措施费是合理的。5、对投标企业进行资质审查，包括的主要内容有：（1）企业的营业执照、注册资金、近两年经审计的财务报表，（2）企业的开户银行及账号，可用于投标工程的资金状况，（3）企业的等级、生产能力及设备情况，（4）企业的技术力量，（5）企业的简历，承包类似工程的经验，（6）企业的质量意识及质量保证体系，（7）企业的履约情况，近两年介入诉讼的情况等。