监理规划通用版本(房屋建筑)

提示本文本仅在本监理公司由作者指定专人负责监管使用，不得外传。作者2010年5月5日******工程监理规划（江苏省范围通用文本•房屋建筑）江苏河海工程建设监理有限公司***项目监理部****年**月**日目录1.工程概况----------------------------------------------------------2.监理依据----------------------------------------------------------3.监理部组织结构-------------------------------------------------4.施工准备阶段监理----------------------------------------------5.施工过程监理----------------------------------------------------6.竣工阶段监理----------------------------------------------------7.合同管理----------------------------------------------------------8.工程结算----------------------------------------------------------9.协调工作----------------------------------------------------------10.文件与资料管理------------------------------------------------11.监理的主要工作方法------------------------------------------12.设备仪器配备---------------------------------------------------13.监理工作制度---------------------------------------------------一．工程概况1．工程概况***项目位于***。该项目共包括**栋多层，**栋高层，建筑总面积为***M2，总投资***万元。第一期工程包括：**号楼，建筑面积***M2，计划开工日期：***，竣工日期：***，合同工期***天；第二期工程包括：**号楼，建筑面积***M2，计划开工日期：***，竣工日期：***，合同工期***天。A．工程设计特点a．地基与基础工程：b．主体工程：c．建筑装饰装修工程：（地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、建筑幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部）。d．建筑屋面工程：e．建筑给水、排水及采暖工程：f．建筑电气工程：g．智能建筑工程：h．通风与空调工程：i．电梯工程：j．节能保温工程：具体设计要求详见相关的监理实施细则。B．施工特点a．b．c．2．监理工作目标A．质量控制目标：分项工程合格率100%；分部工程合格率100%；单位工程合格率100%；分户验收合格率不低于80%。B．安全控制目标：杜绝重大伤亡及火灾事故；监督施工单位完成施工安全生产目标及安全与文明施工达标目标。C．进度控制目标：力求在施工合同期内完成监理范围内的全部工程。D．投资控制目标：（略）。3．参建单位A．建设单位：B．勘察单位：C．设计单位：D．施工单位：二．监理依据1．法律法规A．《中华人民共和国建筑法》。B．《中华人民共和国合同法》。C．《中华人民共和国招投标法》。D．《中华人民共和国环境保护法》。E．《建设工程质量管理条例》。F．《建设工程安全管理条例》。G．国家或地方颁发的其他有关质量、安全、造价方面的法律法规。2．规范标准A．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。B．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）。C．《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。D．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。E．《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）。F．《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2001）。G．《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）。H．《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）I．《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）。J．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）。K《电梯工程工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）。L．《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）。M．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。N．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）。O．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2002）。P．《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)。Q．《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）。R．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）。S．其他国家或地方现行的有关规范标准。3．勘察、设计文件包括工程勘察报告、施工图设计、设计变更、图纸会审记录等。4．施工组织设计或施工方案5．合同包括施工合同、施工分包合同、监理合同。三．监理部组织结构1．监理部组织机构监理部组织机构如图1所示。委托总监理工程师代表师代表代表总监理工程师专业监理工程师监理员图1监理部组织结构图2．监理人员及分工监理人员组织及分工如表1所示。监理部人员组织及分工表1序号姓名职务职称分工1总监理工程师高工负责监理部全面工作2专业监理工程师工程师土建3专业监理工程师工程师土建4专业监理工程师工程师水电5监理员助工土建2．职责A．总监理工程师a．全面负责所监理项目的质量、安全、进度、投资控制，信息管理、合同管理，以及协调工作。b．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。c．主持编写并审核项目监理规划、安全生产监理方案，审批项目监理实施细则。d．审查施工单位及施工分包单位的质量保证体系、安全保证体系，并提出审查意见。e．组织编写并审核监理月报、单位工程质量评估报告、监理工作总结、专题报告等。f．主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。g．审批承包单位提交的开工报告、施工组织设计、专项施工方案、进度计划等。h．签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、监理工程师通知单、监理工程师联系单、混凝土浇筑报审表、会议纪要、监理工程师备忘录、有关向主管部门质量安全报告单、工程款支付证书、工程竣工报验单、竣工结算、工程监理资料移交单。i．审查和处理工程变更。j．参与工程质量、安全事故的调查。k．调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。l．组织分部（子分部）工程验收，参加单位工程预验收，审查签认分部工程和单位工程质量检验验收资料，审查承包单位的竣工申请。m．检查质量、安全、进度等各项工作的落实情况。n．组织整理工程项目的监理资料。B．总监理工程师代表a．负责总监理工程师指定或交办的监理工作。b．按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。C．专业监理工程a．负责编制本专业的监理实施细则。b．审查承包单位提交的涉及本专业的施工组织设计、施工方案、计划、申请、变更，并签署审查意见。c．核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。d．负责本专业分项工程验收及隐蔽工程的验收。e．做好本专业现场的质量、安全、进度等巡视检查工作。发现质量问题、安全隐患、进度偏差等应要求施工单位及时整改，必要时向总监理工程师报告。f．参与编写监理月报、单位工程质量评估报告、监理工作总结。g．根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。h．组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作。i．负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。D．监理员a．在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。b．检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。c．复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。d．按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。e．担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。f．做好见证检测工作。g．发现安全问题应要求施工单位整改，并及时向安全监理人员或专业监理工程师报告。g．做好监理日记和有关的监理记录。E．专职安全监理人员的主要职责a．参与编写安全监理方案或监理规划中有关安全内容的编写。b．审查施工单位集施工分包单位的安全生产管理体系，包括安全生产管理机构、制度、职责，以及资质证书、安全生产许可证、营业执照、各级管理人员和特殊作业人员上岗资格证书。c．检查施工单位的安全生产责任制度、安全检查制度、事故报告制度、安全培训教育制度和安全技术措施的交底制度等制度的执行情况。d．协助专业监理工程师审核施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案。e．检查施工单位施工组织设计和专项施工方案中的安全技术措施执行情况；发现安全隐患应要求施工单位及时整改，必要时向总监理工程师报告。f．核查大型机械设备及安全设施安全设施的验收、检测、备案手续。g．参加各种安全检查、验收工作。h．负责安全监理资料管理，做好监理日记。四．施工准备阶段监理一）参加第一次工程会议（首次会议）1．第一次工程会议由建设单位负责组织，监理部协助建设单位做好组织工作。会议参加单位及人员应包括：建设单位代表、监理部总监理工程师及相关专业监理工程师、施工单位项目经理及主要管理人员。2．主要议题A．建设单位：介绍项目部人员及其分工（提供名录）、前期准备情况、宣读总监任命书、项目经理任命书、有关要求。B．施工单位：介绍项目部人员及其分工（提供名录）、施工准备情况。C．监理单位：介绍监理部人员及其分工（提供名录）、监理有关要求。3．第一次工程会议要指定专人做好记录及整理工作。二）编写监理规划、监理实施细则1．监理规划：由总监理工程师主持编制，监理公司技术负责人审批。2．监理实施细则：由专业监理工程师编制，总监理工程师审批。需要编写监理实施细则的分部分项工程或工作由总监理工程师负责确定。本项目需要编写的监理实施细则主要有：A．机械挖土监理实施细则。B．基桩施工(静压)监理实施细则。C．基桩施工（锤击）监理实施细则。D．地下防水混凝土施工监理实施细则。E．地下***防水卷材施工监理实施细则（高层）。F．混凝土结构工程施工监理实施细则（高层）。G．加气混凝土砌块施工监理实施细则。H．屋面***防水卷材施工监理实施细则。I．屋面保温节能工程施工监理实施细则。J．塑钢门窗安装监理实施细则。K．内墙抹灰施工监理实施细则。L．外墙面砖施工监理实施细则。M．外墙涂料施工监理实施细则。N．外墙保温节能工程施工监理实施细则。O．电气安装工程监理实施细则。P．给排水工程施工监理实施细则。Q．旁站监理方案。R．塔吊安装与拆除监理实施细则。S．脚手架安装与拆除监理实施细则。三）核查施工单位项目部质量、安全保证体系1．质量保证体系核查A．总包、分包单位企业资质、营业执照，以及管理部门的年审结果。B．总包、分包单位企业质量管理目标、质量管理机构设置、人员职责、质量管理规章制度等。C．项目经理和主要管理人员是否具备上岗资格，有无上岗证件等。D．总包、分包单位的业绩。2．安全保证体系核查A．总包、分包单位安全施工许可证，以及管理部门的年审结果。B．总包、分包单位企业安全生产管理目标、安全生产管理机构设置、人员职责、安全生产管理规章制度等。C．特殊工种的上岗证件。四）核查开工条件1．开工前应核查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，并核查下述工作是否具备开工条件：A．施工许可证办理情况。B．施工组织设计审批情况。C．施工单位主要管理