华中科技大学深圳产学研基地防水工程监理实施细则

武汉华胜工程建设科技有限公司WUHANHUASHENGENGINEERINGCONSTRUCTIONSUPERVISIONCO.LTD华中科技大学深圳产学研基地1华中科技大学深圳产学研基地防水工程监理实施细则一、工程概况及防水工程特点：华中科技大学深圳产学研基地总建筑面积为45512㎡，两层地下室建筑面积为13264㎡，其中人防面积3325㎡，上部结构建筑面积32248㎡；建筑高度48.95m，地下室层高为3.7m、4.8m，首层高度6.0m，其余层高3.9m，三层裙房，裙房高度13.75m。本工程地下室防水设防标准为GB50108-2008《地下工程防水技术规范》一级防水等级，屋面防水等级为Ⅱ级。（一）地下室防水工程以广东省《建筑防水工程技术规程》设防水标准做法（DBJ15-97），侧墙、底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗自防水砼外，并在迎水面加做防水层，阻水层为500厚粘性土。地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、墙体预埋、留套管等部位做法参见《深圳建筑防水构造图集SJ-A,SJ-B》，广东省《建筑防水工程技术规程》。地下水池防水以结构自防水为主，抗渗等级为P6，迎水面做纤维水泥砂浆打底后罩聚合物防水涂膜，表面采用无毒、防菌、防霉、易清洗三防涂料（经防疫部门检疫合格产品）。（二）屋面防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用合成高分子卷材；另一道设40厚，补偿收缩砼刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙管穿管，安装后须严格用细石混凝土封堵孔洞，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。高层面雨水降至低屋面时，应在雨水管的下方屋面防治一块C20细石混凝土预制块490×490×30，以保护屋面。（三）露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20现浇砼基带，宽度与上部墙体同。地面（除阳台花池为1:3水泥砂浆掺5%防水剂外）涂刷高分子防水涂膜2㎜厚，四周刷高300高。阳台和房间门口完成面高差50。凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做砼坎边，高100.严密防水、防渗漏。凡有水房间，楼面建筑找坡1%，坡向地漏或排水口，地漏的标高应比该地面处低下不少于20；卫生间门口完成面与走道高差20。武汉华胜工程建设科技有限公司WUHANHUASHENGENGINEERINGCONSTRUCTIONSUPERVISIONCO.LTD华中科技大学深圳产学研基地2（四）外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程对顶施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等应预埋。预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。外墙分缝从金属网开始10宽@3m，饰面完成后缝内嵌高弹耐候胶。二、编制依据：（根据本工程的特点）1、监理规划2、施工组织设计3、本工程施工图设计及说明4、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》5、GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》6、GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》7、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》8、GB50108-2008《地下工程防水技术规范》9、GB50319-2000《建设工程监理规范》10、DBJ15-97广东省《建筑防水工程技术规程》11、《深圳建筑防水构造图集SJ-A,SJ-B》武汉华胜工程建设科技有限公司WUHANHUASHENGENGINEERINGCONSTRUCTIONSUPERVISIONCO.LTD华中科技大学深圳产学研基地3三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值（一）（根据本工程的监理合同，确定防水工程施工质量的目标值）（二）防水工程质量控制要点、规范标准和检查方法1、地下防水工程现场准备图纸会审施工方案和资质审查防水材料报审确定控制重点确定控制规范标准监理旁站记录提出整改意见审查相关资料隐蔽验收签证检验批、分项工程质量检查办理分部工程（子分部工程）验收手续武汉华胜工程建设科技有限公司WUHANHUASHENGENGINEERINGCONSTRUCTIONSUPERVISIONCO.LTD华中科技大学深圳产学研基地4分项工程控制要点执行规范标准检查方法防水混凝土(1)审查施工图纸，了解本工程的防水等级。(2)审查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度；*(3)审查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；*(4)审查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造的施工方法均须符合设计要求，严禁有渗漏。地下防水工程质量验收规范GB50208-20024.1~4.1.12(1)熟悉施工图纸和设计交底文件；(2)检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告；(3)检查混凝土抗压、抗渗试验报告；(4)现场旁站观察检查、隐蔽验收记录。；水泥砂浆防水层(1)审查砂浆防水层的原材料及配合比；*(2)检查砂浆防水层各层之间必须结合牢固；(3)水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。地下防水工程质量验收规范GB50208-20024.2.1~4.2.11(1)检查产品出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告必须符合设计要求。(2)观察和用小锤轻击检查，必须结合牢固，无空鼓现象。(3)观察和尺量检查。卷材防水层(1)审查卷材防水层所用卷材及主要配套材料是否符合设计要求。(2)检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法是否符合设计要求；(3)检查基层是否牢固，基面是否洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂、脆皮，基层阴阳角是否做成圆弧形。(4)对搭接缝的搭接宽度粘（焊）结的牢固、密封情况、皱折、翘边和鼓泡进行控制。地下防水工程质量验收规范GB50208-20024.3.1~4.3.15(1)检查出厂合格证、准用证、准用证、质量检验报告和现场抽样试验报告必须符合设计要求。(2)现场旁站检查和督促施工单位做好隐蔽验收记录。(3)现场观察检查并督促做好隐蔽验收记录。(4)现场观察和尺量检查。涂料防水层(1)涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。*(2)检查涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。地下防水工程质量验收规范GB50208-20024.4.1~4.4.12(1)检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。(2)现场观察检查和督促施工单位做好隐蔽验收检查记录。武汉华胜工程建设科技有限公司WUHANHUASHENGENGINEERINGCONSTRUCTIONSUPERVISIONCO.LTD华中科技大学深圳产学研基地5金属板防水层(1)金属板防水层所采用的金属板材和焊条(剂)必须符合设计要求。(2)焊工必须经考试合格并取得相应的执业资格证书。(3)焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷。地下防水工程质量验收规范GB50208-20024.6.1~4.6.10(1)检查出厂合格证或质量检验报告和现场抽样试验报告。(2)检查焊工执业资格证书和考核日期。(3)观察检查和无损检验。细部构造（1）细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。（2）变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。地下防水工程质量验收规范GB50208-20024.7.1~4.7.14(1)检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。(2)观察检查和督促施工单位做好隐蔽验收检查记录。注：带*为强制性条文2、屋面工程（2）卷材防水屋面分项工程控制要点执行规范标准检查方法屋面找平层(1)找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；*(2)屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求；屋面工程质量验收规范GB50207-20024.1.1~4.1.12(1)检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施；(2)用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。屋面保温层(1)保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求；(2)保温层的含水率必须符合设计要求。屋面工程质量验收规范GB50207-20024.2.1~4.2.12(1)检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告；(2)检查现场抽样检验报告。武汉华胜工程建设科技有限公司WUHANHUASHENGENGINEERINGCONSTRUCTIONSUPERVISIONCO.LTD华中科技大学深圳产学研基地6卷材防水层(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求；*(2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象；(3)卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；屋面工程质量验收规范GB50207-20024.3.1~4.3.21(1)检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告；(2)雨后或淋水、蓄水检验；(3)现场旁站观察检查并督促施工单位做好隐蔽检查验收记录。涂膜防水层(1)涂膜防水层不得有渗漏或积水现象；(2)涂膜防水层在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求屋面工程质量验收规范GB50207-20025.3.1~5.3.14(1)雨后或淋水、蓄水检验；(2)观察检查和检查隐蔽工程验收记录；注：带*为强制性条文屋面找平层和保温层两个分项的控制要点、检查方法与卷材防水层面同。（3）屋面防水工程细部构造质量控制要点和检查方法①天沟檐沟的防水构造要求分项工程控制要点执行规范标准检查方法天沟、檐沟防水构造*(1)天沟檐沟的排水坡度必须符合设计要求，*(2)沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm；*(3)卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；*(4)涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；*(5)在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材嵌填严密。屋面工程质量验收规范GB50207-20029.01~9.0.49.010(1)用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。武汉华胜工程建设科技有限公司WUHANHUASHENGENGINEERINGCONSTRUCTIONSUPERVISIONCO.LTD华中科技大学深圳产学研基地7②檐口的防水构造要求檐口的防水构造*(1)铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；*(2)卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口；*(3)涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；*(4)檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。屋面工程质量验收规范GB50207-20029.05(1)用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。③女儿墙泛水的防水构造要求女儿墙泛水的防水构造*(1)铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；*(2)砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理；*(3)涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理；*(4)混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压，并用密封材料封严。屋面工程质量验收规范GB50207-20029.06(1)用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。注：带*为强制性条文④水落口的防水构造要求分项工程控制要点执行规范标准检查方法水落口的防水构造*(1)水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；*(2)防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；*(3)水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；*(4)水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌缝密封材料。屋面工程质量验收规范GB50207-20029.07，9.0.11(1)用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；(2)观察检查、隐