园林工程监理

第四篇:园林工程监理一、园林工程建设监理基础知识1、概念建设工程监理是指针对工程项目建设，社会化、专业化的建设工程监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和建设工程监理合同，以及其它工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。我国自1988年起在工程建设领域试行建设监理制度。一、园林工程建设监理基础知识2、内涵A、是针对工程项目建设所实施的监督管理活动；B、是以监理单位为主体的管理；C、需要业主委托和授权；D、有明确依据的过程建设行为E、主要发生在项目建设的实施阶段F、是微观性质的监督管理活动一、园林工程建设监理基础知识2、工程建设监理的性质A、服务性：服务性是工程建设监理的根本属性。这服务性表现在：它既不同于承包（建）商的直接生产活动，也不同于业主的直接投资活动。监理单位既不向业主承包工程造价，也不参与承包单位的赢利分成，只是在工程项目建设过程中，利用自己的工程建设方面的知识、技能和经验为客户提供高智能的监督管理服务，满足项目业主对项目管理的要求。工程建设监理服务的对象是项目业主，所提供的服务是按监理合同进行的。没有义务也不允许为承包商提供服务。但是在实现工程项目的总目标上，业主、承建商及监理单位的利益一致。监理工程师要协调好各方关系，使工程能够顺利进行。一、园林工程建设监理基础知识B、公正性公正性是指监理工程师在处理监理业务时，依据相关的合同、法规、规范、设计文件等，本着以事实为据，既维护和保障业主的合法利益，也不能损害或侵犯承建商的合法权益，当业主与承建商发生争端时，监理工程师应公正地处理争端。公正性是咨询监理业的国际惯例。一、园林工程建设监理基础知识C、独立性监理的独立性首先表现在监理公司作为独立法人，与项目业主及承建商没有任何隶属关系。监理工程师按照有关监理委托合同履行相应工程项目管理权，但不能代行业主根据法人负责制的原则所应负有的职责；同样与承建商之间也是根据法律、法规，以业主与承建商之间签定的施工合同为纽带的监理与被监理的关系，更不允许有任何合作关系。一、园林工程建设监理基础知识D、科学性工程建设监理是为项目业主提供高智能的技术服务，因此应遵循科学的准则。监理的科学性体现在两方面。其一，监理组织的科学性，要求监理单位要有数量足够、业务素质合格的监理工程师，有科学的管理制度，要有先进的监理方法及手段。其二，监理运作的科学性，按客观规律，以科学为依据开展监理工作。一、园林工程建设监理基础知识3、工程建设监理的任务工程建设监理的任务就是对经过科学规划所确定的工程或项目的三大目标（投资目标、进度目标和质量目标）进行有效协调的控制，这三大控制目标是既互相关联，又相互制约的工程建设监理控制的目标系统。一、园林工程建设监理基础知识4、我国工程建设监理有关法律、法规法律：中华人民共和国建筑法；中华人民共和国合同法；中华人民共和国招标投标法。行政法规：建设工程质量管理条例（国务院令第279号）；建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）。一、园林工程建设监理基础知识部门规章：建设工程监理范围和规模标准规定（建设部令第86号）；注册监理工程师管理规定（建设部令第147号）；评标委员会和评标办法暂行规定（国家计委、国家经贸委、建设部铁道部、交通部、信息产业部、水利部令第12号）；房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第78号）；城市建设档案管理规定（建设部令第90号）。一、园林工程建设监理基础知识标准规范：建设工程监理规范及条文说明GB50319—2000规范性文件：关于印发《建设工程施工合同（示范文本）的通知》（建设[1999]313号）关于印发《建设工程委托监理合同（示范文本）的通知》（建设[2000]44号）一、园林工程建设监理基础知识行业性有关规范：城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82—99古建筑修建工程质量检验评定标准（南方地区）CJJ/T70—96种植屋面工程技术规程JGJ155—2007一、园林工程建设监理基础知识4、国外建设监理情况简介美国：通过招标形式选择设计、施工单位并接受政府监理。从场地准备、建造至竣工使用全过程的监理；监理人员具有法官般的执行权力。工程监理内容包括：（1）审查设计档，发放建筑执照；（2）施工全过程检查、监督；（3）认定工程质量，颁发建筑使用证。监理的行政法规主要有《全美统一管理法》，技术法规是《建筑法规》及其他专业法规。收费金额为造价的4%左右。一、园林工程建设监理基础知识法国：建设监理采用议会立法，由独立性很强的质量检查公司进行。法律规定了一定规模的公共建筑，一定深度、一定高度、一定悬挑跨度的建筑、基础、构筑物必须实行强制监理。是从招标开始至竣工全过程，检查方法和工作深度由检查公司自定。一、园林工程建设监理基础知识德国：建设监理法律较健全，政府规定建设须依据法律程序进行。政府主管机构管三个方面：城市总体规划、城市发展规划和建设监督。具体的设计、施工和监理委托三种专门的民间组织：（1）各州的技术监督联合会；（2）建筑商产品质量保证会；（3）土木工程师协会，由他们派出专门人员负责，分层次从设计到竣工，从原材料到建筑产品进行严格监理。收费金额为造价的5%。一、园林工程建设监理基础知识依据《建设业法》和“地方自治法”在各都道府县都设有专门机构，监理有关的建设业务。具体的设计、施工、监理由业主委托建筑师担任，作为业主的代理人，监理业务从协助订立工程承包合同到施工指导，批准中间付款和结算付款等。总的收费原则是分不同工程类别，依据监理定额乘上中等水平专业技术人员的日平均工资计取。（日工资是1万～3万日元不等）一、园林工程建设监理基础知识5、术语建设单位(业主)：园林绿化建设工程项目法人，或为实施园林绿化工程而设置的管理机构。监理单位：在工商行政管理部门登记注册，取得企业法人营业执照，并取得工程建设行政主管部门颁发的园林绿化监理资质证书，为建设单位提供园林绿化建设监理服务的企业。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）承包单位：有相应资质与建设单位签订园林绿化工程施工合同，承担施工任务且有相应资质的企业。项目监理部：监理单位在园林绿化工程施工现场负责履行委托监理合同的监理组织机构。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）总监理工程师：经监理单位法人代表授权，具有园林绿化或相关专业相应职称，取得监理工程师资格证书并注册，是园林绿化工程现场监理机构的总负责人，行使委托监理合同赋予监理单位的权利和义务，主持项目监理部工作。总监理工程师代表:经监理单位法人代表同意，总监理工程师授权，代表总监理工程师行使其部分职权的注册监理工程师。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）专业监理工程师:具有园林绿化或相关专业相应职称并取得监理工程师资格证书并注册，根据工程监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，可签发监理文件的监理人员。监理员:经过监理业务培训，具有园林工程相关知识，从事具体监理工作的监理人员。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）监理大纲：监理大纲是进行监理投标时向招标方提交的简要监理工作思路，其内容应当根据监理招标文件的要求而定。通常情况下包括以下内容。①监理单位拟派往项目上的主要监理人员，并对他们的资质进行介绍。②监理方案。如组织方案、目标控制方案、合同管理方案、组织协调方案。③监理阶段性成果。监理大纲必须按监理招标文件的要求编写。监理单位在编制监理大纲时，将编写任务安排给拟派到该项目担任总监理工程师的人员编写。由监理单位的总工程师最后审定，方可向项目法人呈递。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）园林绿化工程监理规划:总监理工程师主持编制监理规划，经监理单位技术负责人批准，用以指导项目监理部开展监理业务的指导性文件。园林绿化工程监理细则:是总监理工程师根据工程需要，依据监理规划，责成专业监理工程师针对某一专业或某一方面监理工作编制的具有操作性监理文件，并经总监理工程师审核批准。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）巡视与旁站:巡视与旁站是监理人员实施监理的基本方式。巡视是指监理人员对施工部位或工序进行有目的或随机的监理活动。旁站是指监理人员对施工的某些关键部位或工序进行全过程连续监控的活动。平行检验：项目监理部利用一定的检验手段，在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立进行的检验活动。工程变更：在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对工程材料、品种、规格以及构造、尺寸、功能、施工工艺流程、技术指标、工程量等方面做出的更改。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）工程计量：根据承包合同、设计图纸及由监理工程师签认的质量凭证，按有关工程量计算规定，对承包单位上报的已完成的工程量进行核验的监理活动。经监理单位确认的工程量及其价款，是建设单位支付工程款的依据。停工警告：是指由监理工程师签发的，由于承包方拒不执行监理通知或者工程施工出现严重、安全、环保隐患，如继续施工将出现严重质量、安全、环保事故或其他严重损失时，强制承包方迅速采取处理措施的警告性文件。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）停工令：是指由监理工程师签发的，由于承包方严重违反规程规范和合同要求，已经出现重大质量、安全、环保，或者如果继续施工将对本工程造成无法弥补的损失时，勒令承包方停工整顿或进行事故处理的指令性文件。由于其他原因，如地质条件已发生重大变化，或其他意外情况必须立即停止施工，研究处理措施时，监理工程师也可下达停工令。复工令：是指由监理工程师签发的，承包方在接到停工令后，根据监理工程师的指令进行认真处理并达到要求，书面递交复工申请后，同意承包方继续进行正常施工的指令性文件。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）工程索赔：承包商就非承包商原因所造成的承包商的实际损失，向业主提出的经济补偿或工期延长的要求，称为工程索赔。反索赔：业主向承包商提出的、由于承包商违约而导致业主损失的补偿要求，称为反索赔。反索赔包括两方面，一是业主对承包商提出的索赔要求进行分析、评审和修正，否定其不合理的要求，接受其合理的要求。二是对承包商在履约中的其他缺陷责任，如某部分工程质量达不到施工技术规程的要求，或拖期建成，独立地提出损失补偿要求。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）第一次工地会议：第一次工地会议是项目尚未全面展开前，履约各方相互认识、确定联络方式、检查开工前各项准备工作、明确监理工作内容和程序、履约各方互通信息和交流感情的一次会议，目的是检查工程的准备情况，以确定开工日期，发出开工通知。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）监理日记：是监理活动全面而又连续最真实的记录。监理审批记录、验收记录大多是对施工结果的认可，不能系统反映监理活动，对有些特殊殊问题的原因、处理结果更难全面反映，而以文字记载为主的日记可将重要的监理活动全面、连续地记录下来。一旦项目建设中业主与承包商之间对质量、进度、费用等问题产生异议、争端时，必然要追溯监理活记录，以求证明。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）报表：在一定时间内（年度、季度、月、周），反映现场各项工作的阶段性工作小结材料。一、园林工程建设监理基础知识（——术语）监理报告监理报告也称最终报告，是对监理工程师及其所有人员在执行监理合同中所作的全部工作的概括和总结。建设工程项目通过竣工验收后，监理部结束工作时应写出全面的《监理工作总结》，呈报甲方，同时要按规定做好全部监理资料的整理归档工作。二、园林工程建设过程的特点及对监理的要求基本要求：守法、诚信、公正、科学科学为本、灵活监理；待树如人、置景如画；陶冶自我、维善唯美。1、与建筑土建工程的相似性局部雷同、材料相似2、园林绿化工程施工监理的特殊性（1）材料多样、工艺多变（2）艺术性强、评价标准独特（3）材料特别、建管同重（4）工程特殊、监管困难（5）材料价格多样、造价和质量难控制3、监理队伍的培养和行业规范的完善（1）坚持“守法、诚信、公正、科学”的监理原则（2）坚持强化公司内部管理（3）坚持树立牢固的服务宗旨（4）