土建、水暖、电气监理细则

监监理理实实施施细细则则(幸福e家五期3区建设工程)编制：审核：大连东方工程建设监理有限公司2007年3月23日土建、水暖、电气监理细则大连东方监理有限公司第1页一、工程概况及编制方式：幸福e家五期3区建设工程是由正源房地产开发有限公司投资开发建设，大连东方工程建设监理有限公司根据项目特点，依据建筑规划图纸建筑红线要求和地形、工程设计、国家规定文件、施工规范、规范性施工合同、监理合同等有关同类资料进行编写的。二、监理实施细则的依据：1、根据已批准的监理规划；2、根据施工组织设计；3、根据专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；(1)工程测量规范(GB50026-93)；(2)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；(3)人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）；(4)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；(5)砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；(6)中型砌块建筑设计与施工规程（JGJ137-2001）；(7)建筑抗震加固技术规程（JGJ116-98）；(8)采暖居住建筑节能改造技术规程（JGJ129-2000）；(9)屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；(10)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；(11)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)；(12)建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）(13)住宅装饰装修工程施工及验收规程（GB50237-2001）；(14)外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）；(15)塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）；(16)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；(17)钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）；土建、水暖、电气监理细则大连东方监理有限公司第2页(18)建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）；(19)普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）；(20)砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）(21)混凝土泵送技术规程（JGJ/T10-95）；(22)建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）；(23)建筑边坡工程技术规范（GB50330-2002）；(24)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；(25)建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）；(26)混凝土质量控制标准（GB50164-92）；(27)混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）；(28)建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-97）；(29)建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）(30)砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）(31)采暖居住建筑节能检验标准（JGGJ132-2001）；(32)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；(33)建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；(34)施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；(35)建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50104-93）；(36)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；(37)火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）；(38)泡沫灭火系统施工及验收规范（GB50281-98）；(39)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；(40)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB/T50312-2000);(41)辽宁省《建筑安装工程质量检验评定标准》(辽建[2000]26号)；(42)建设工程监理规范(GB50319-2000)；(43)建设工程监理档案编制规程(DB21/T1212-2001);(44)中华人民共和国工程建设标准强制性条文；土建、水暖、电气监理细则大连东方监理有限公司第3页(45)建设部关于《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的通知》辽建[2002]195号；(46)辽宁省《建筑工程竣工技术档案编制办法》（辽建[2001]20号）等.（注：根据本工程的特点选择依据的规范，如未包括，请查阅《现行建筑施工规范大全》2002年9月第一版。）三、专业工程的特点：土建工程：采用独立柱基础，主体为框架结构。暖通工程：1、集中换热、供热、采用塑铝管与超薄散热器连接、闭式循环。电气工程：四、监理工作的控制要点及目标值：1、对施工人员控制：持证上岗，并具备相应的技术水平；2、对机械设备控制：机械设备性能、施工工艺，操作人员上岗证；3、对材料和构件的控制：进入工地的材料必须检查，出厂证明、合格证及复试报告（外观检查见证取样参加复试试验），制定严格的检查和验核制度。以上三项是关键，但为了把好关，要认真审核施工组织设计方案，及重要部位的施工方法和措施。综合设计和业主要求，从技术、组织体系、管理、经济等方面分析、综合考虑，确保监理工作实施的可行性、规范性、系统性和经济的管理性。同时把施工周围环境不利因素和施工出现不可预见因素，与施工方案密切结合，按监理程序控制，对每道工序都进行验核，即上道工序不经监理检查认可，不得进行下道工序。五、施工阶段监理实施细则：监理按施工合同和监理合同全面履约。要求承包单位全面推行质量管理，建立健全的质量保证体系，做到开工有报土建、水暖、电气监理细则大连东方监理有限公司第4页告，施工有措施，技术有交底，安全有检查，材料构配件有试验，有出厂证明，设备试运转，隐蔽工程有记录，分项分部工程质量有自检、专检、交工有资料，同时制定如下质量预控和监控措施。——土建部分——1、主要工程材料、半成品、成品、构配件、设备质量预控措施：序号材料、成品、半成品、构配件、设备名称质控内容与技术要求质控措施与方法1水泥凝结时间、安定性、强度抗压、抗折（强度有7天、28天）、符合国家规定外观检查，出厂合格证、复试报告单、出厂日期、现场抽样2钢材外观（几何尺寸、油污、锈、弯曲、裂痕）、机械性能（屈服点、抗拉强度伸长率、冷弯）、化学性能（含碳、硫、锰……）出厂合格证、外观检查、复试报告、有疑问随时抽样复检3砂子含泥量、颗粒级配、有质含量、坚固性符合国家规范要求外观检查、试验报告4石子含泥量、级配、有害物质含量、坚固性、针片状颗粒含量、符合国家规范要求外观检查、试验报告5水符合国家规范要求试验报告6红砖、填充砖块强度、吸水率、耐久性能、力学性能、按国家规范要求外观检查、出厂合格证、复试报告7防水材料外加剂拉力、针入度、预选度、吸水率、不透水性、软化点稳定性符合国家规范出厂合格证和法定级签定证书、检测报告、复试报告、外加剂批量检测报告8保温材料（加气块、墙体保温材料等）按国家规范要求，如含水率、强度等外观检查，出厂合格证等，省级以上鉴定证书、检测报告9饰面材料（地砖、面砖等）颜色、规格、吸水率、耐冷热性能、弯曲强度、耐磨性、符合国家标准外观检查，出厂合格证、试验报告10塑钢窗、金属门符合国家规范及订货合同外观检查、出厂合格证和法定级鉴定证书（大连工程质量检测中心试验报告）有防火要求需消防部门认证11花岗岩板颜色、规格、吸水率、强度、光泽度、耐磨性、符合设计及规范要求外观检查，出厂合格证及检测报告、试验报告土建、水暖、电气监理细则大连东方监理有限公司第5页12涂料符合规范要求、稳定性、粘结度、耐水性、粘结强度、耐污性、老化性、耐冻耐碱性等出厂合格证和法定级鉴定证书，大连工程质量检测中心试验报告、检测报告13防腐漆、油漆符合设计要求出厂合格证、符合规范要求2、严格执行工程质量验收及隐蔽工程质量验收对于关键工序（如：地基与基础，砖石工程，钢筋工程，砼工程，防水工程，暖通工程，给排水工程，电气工程等）分项分部工程中各分项质量经监理工程师检查合格后方可进入下道工序，若发现质量存在问题，将由监理工程师下达整改（停工）指令，待复查合格签发复工指令后再行施工。对隐蔽工程的工程质量验收，施工单位要及时填写自检及统监报验表格，签署意见，并提前书面通知监理单位，验收达到标准予以认证，否则不予签认及不得进入下道工序的施工。3、施工工艺、材料、构配件的检验认可管理工作：（1）现场配制的材料，应有试配报告、计量设备，应计量准确、预先配制，达到要求经监理工程师确认后方可用于工程施工。（2）需进行复试的材料各施工单位与检测单位预约现场取样时间，经三方现场取样检测单位试验合格后，方可进场使用。4、交工档案的管理：在建设优良工程项目的同时，确保内业档案及时准确的编制，档案必须客观准确及时的反映工程的实际情况，并与工程施工同步进行，档案的编制要求和程序按照中华人民共和国《建设工程监理规范》及辽宁省《建设工程监理档案编制规程》的要求进行编写，并执行大建质发[2000]101号文件“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定”，执行大建质发[2000]71号文件“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法”，执行大建质发[2001]125号文件“关于印发《大连市建设工程监理档案编制规程实施细则》的通知”。5、对施工单位的施工现场文明施工及安全生产的管理：土建、水暖、电气监理细则大连东方监理有限公司第6页（1）督促、检查施工单位的现场管理标准化，程序化及文明施工。（2）要求施工单位加强职工的安全培训及安全教育，遵守法律法规。6、对主体工程施工技术及分项（分部）工程质量通病的防治，设置监控工程师，执行预控措施。序号工程名称可能产生隐患质量预控措施1工程定位测量是否依据城市规划部门对工程定位的规定或批准的设计总平面图经市土地规划行政管理部门验线认可后，方可进行下道工序施工2地基挖土地基允许承载力1、土质是否与地质堪察报告相符2、有否局部土质不匀，水量异常3、标高、地下水排水4、是否符合设计要求1、验槽5、基底浮土清理干净，地基表面无积水3、进行地耐力试压4、必须由设计及地质勘探部门认可签证3土方回填1、基底垃圾、树根等杂物未清除2、基底松土未压实3、基底坑穴积水4、填方土料未按设计要求1、旁站监理2、填方前做好检查验核3、填方按设计要求进行4、填土按5层原则及每层压实边数5、填方完毕，检查标高边坡坡度，压实程度要符合规定1-4-11表6-3-44钢筋工程梁板、管点钢筋隐蔽1、钢筋表面有老锈、起皮、扁圆现象2、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、弯勾的角度、朝向和平直长度有偏差3、钢筋的绑扎、焊接、搭接倍数、位置不符合设计及规范要求4、钢筋的绑扎松扣、缺口5、预埋件缺、漏、予埋位置不准确1、钢筋规格、数量、间距、锚固长度、接头设置，必须符合设计及规范要求2、钢筋绑扎、焊接，搭接倍数、位置符合规范要求3、钢筋绑扎牢固无缺扣、跳扣，钢筋垫块，钢筋支撑满足强度及规范要求4、严格执行强制性条文的规定5、柱上下端点、柱净高、箍筋间距不小于20U6、梁纵向钢筋在柱内的锚固长度I级钢不小于纵向钢、I级钢详见（7、2、4）页强制条文7、柱筋保护层严格控制3公分土建、水暖、电气监理细则大连东方监理有限公司第7页5钢筋搭接焊1、焊接接头偏心弯折2、焊条规格、不符合要求3、焊缝长、宽、高不符合要求4、焊接表面不平整，焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、脆断、未焊透、夹渣气孔等缺陷5、焊条型号不符合要求6、接头有环向裂纹等1、严格按照国家规范要求施工2、焊工应持证才能上岗施焊3、施焊前须先进行焊接工艺试验，合格后才能正式施焊4、每批钢筋焊完后，施工单位应自检并按规定取样进行机械性能试验，质监人员在施工单位自检的基础上对焊接质量进行抽查，必要时还应复查机械性能5、在检查焊接质量的同时检查焊条型号6电渣压力焊接头1、偏心1、把钢筋端部矫直2、上钢筋安放正直3、调整卡具2、咬边1、适当调小焊接电流2、适当缩短焊接通电时间3、适当加大顶压量3、焊包1、钢筋端部切平2、适当加大熔化量4、气孔1、按规定烘烤焊剂2、把浮锈消除干净7模板工程1、轴线、标高误差2、模板刚度、强度、稳定性不好、胀模、缝隙过大3、模板尺寸偏差6、预留洞口心偏差，尺寸不准5、拆模造成砼掉棱少