土建工程监理实施细则wwww

长城监理监理实施细则工程名称：专业：土建编制：审核：项目监理部：温州市长城建设监理有限公司（盖章）2009年月日长城监理-1-目录一、工程项目概况2二、监理工作依据2三、土建工程监理实施的主要依据2五、监理工作的目标值及控制要点3六、监理工作的方法及措施42七、文明安全施工监理督察方法和措施49八、监理人员注意事项49编写说明：1、由于施工过程中不可避免会有变更或调整，故将视工程实际进行情况和合同内容适时调整本工程土建监理细则.2、有关本工程的土建监理细则请建设单位审阅后提出宝贵意见，若无不妥监理工作即按此实施。长城监理-2-一、工程项目概况工程名称：建设地点：工程规模：工程特点：建设单位：勘测单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、监理工作依据2.1国家颁布的有关法律、行政法规，《建设工程监理规范》（GB50319-2000）和地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等；2.2建设单位与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议、招投标文件；2.3建设单位与监理单位依法签订的建设监理委托合同（或协议）；2.4经上级有关部门及建设主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、地质勘察报告等有关技术文件；2.5国家和地方现行建筑安装工程质量检验、验收评定标准、施工验收规范；2.6当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法；2.7浙江江南工程管理股份有限公司监理工作企业标准；2.8为本工程制订的有关技术文件及规定。三、土建工程监理实施的主要依据《岩土工程勘察规范》GB50021－2001；《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002；《建筑结构荷载规范》GB50009－2001；长城监理-3-《砌体结构设计规范》GB50003－2001；《混凝土结构设计规范》GB50010－2002；《建筑抗震设计规范》GB50011－2001；《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002；《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002；《电梯工程施工质量验收规范》GB50310－2002；《建筑桩基技术规范》JGJ94－94；《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－2003；《人民防空地下室设计规范》GB50038－2005；《地下工程防水技术规范》GB50108－2001；《建筑施工高处作业安全技规范》GBJ80－91；《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99；《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2001；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005；监理委托合同、工程施工承包合同、招投标文件；浙江省现行的有关图集、施工验收表式、监理表式、现行的施工技术规程、预算定额及文件等；建设单位提供的施工图纸等设计文件及地质勘探等有关资料；本工程监理规划。四、监理工作流程(见附表)五、监理工作的目标值及控制要点长城监理-4-5.1土建工程监理目标5.1.1进度控制目标：5.1.1.1按监理合同项目总监理服务期从2008年1月至2010年12月31日。通过严密而有效的进度控制，保证各阶段主要时间节点进度达到计划要求，与其他专业施工进度协调作业，使整体进度工期符合工程承包合同及其补充合同约定进度要求。5.1.1.2进度控制目标要点：1.根据建设单位和承包单位正式签订的工程承包合同(以下简称“合同”)中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。2.检查、督促承包单位依据“合同”工期总目标所编制的工程施工组织设计。3.监理项目负责人审核通过的承包单位编制的年/月实施计划，并进行检查和纠偏。4．进度控制的目标就是在确保施工质量、节约工程投资的前提下，合理有效地对上述计划进行控制、穿叉作业，使主要分部工程或单位工程在预定的时间内完成或投入使用。5.1.2质量控制目标5.1.2.1通过严密而有效的质量控制，要求本工程全部分部、分项、检验批工程符合国家现行验收标准，达到合同约定质量要求。确保省优“西湖杯”。5.1.3投资控制目标：5.1.3.1根据建设单位和承包单位正式签订的工程承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。5.1.3.2根据建设单位和承包单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核签认付款申请，实现付款签证无差错。5.1.3.3根据建设单位和承包单位正式签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算；5.1.3.4本着公正、实事求是的原则，严格控制签证数量，确保实现签证零失误；5.1.3.5根据本工程特点，监理人员应严格控制施工合同中的工程费用；同时还要通过对设计以及施工方案的审核和提出合理化建议，在确保质量又不降低使用标准的前提下，尽量为建设单位节约投资。5．2土建专业工程监理控制要点在项目总监理工程师的领导下，与其它专业监理工程师紧密配合全面开展三控制二管理一协调工作，分别就工程测量、土方和支护工程、钢筋砼工程、地下室防水工程、装饰装修工程、建筑屋面工程布置监理控制要点如后。5．2．1土建专业工程监理控制一般要点长城监理-5-5．2．1．1针对本工程特点，安排土建专业主要材料检验与试验项目一览表如下：序号试验名称检验与试验内容备注1水泥试验出厂质量证明书(抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间)见证取样，按规范要求复试2钢筋试验出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延伸度）见证取样，按规范进行复试3钢筋连接试验焊条合格证、试验报告（抗拉强度、断点位置）见证取样，按规范进行复试4砖试验出厂质量证明书（抗折、抗压、冻融等）见证取样，对承重结构按规范进行复试5砂、石试验颗料级配、密度、容重、含泥量按产地、品种、规格批量取样试验6砼试验出厂质量证明书(抗压强度、抗渗强度)见证取样，按规范进行复试7砼外加剂试验出厂质量证明书、性能试验见证取样，按规范进行复试8防水材料试验出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、柔度等）见证取样，按规范进行复试9防腐、绝缘、保温材料试验出厂质量证明书性能试见证取样，按规范进行复试10钢材试验出厂质量证明书、机械性能和化学成分检验、构配件质量合格证明见证取样，按规范进行复试11其他原材料出厂质量证明书等视工程实际需要确定长城监理-6-5．2．1．2针对本工程特点，安排土建专业工序主要检控项目一览表如下：工序、分项、分部名称质量控制方面主要的检验项目土方工程检查放坡系数及平整度；开挖和回填顺序是否符合规范、设计要求；复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质，组织进行验槽。基坑支护工程检查边坡放坡系数；检查降排水系统工作状况；检查井点安置质量（重点在位置、深度、间距符合要求）；检查检查喷射砼层质量（重点在厚度、强度、密实性）；检查基坑监测数据并记录。地下室工程检查模板工程轴线、标高、平面尺寸和稳定性；检查钢筋工程加工安制质量及各类预留孔洞埋件；预留孔洞防水处理是否符合规范、设计要求；检查砼工程分层浇捣、温度状况、密实性，施工缝后浇带的处理状况；检查砼强度，抗渗性报告及砼成型质量养护状况，检查后浇带处状况；检查防水施工质量。砌体工程检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆及砖材的强度报告，检查砌体方式及其质量（重点包括拉结筋、灰缝、墙体平整和垂直度）。模板工程检查模板的几何尺寸、标高及垂直和平整度；检查模板的固定是否牢固、稳定；检查施工进度上的模板拆除时间（特别是底模）；钢筋工程检查钢材供应单位否符合合同要求；检查钢材出厂合格证、外观质量、力学试验报告、焊接试验报告；检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求；检查钢筋的焊接、绑扎质量；检查焊工上岗证。砼工程检查砼供应单位资格否符合工程质量要求；检查水泥出厂合格证、原材检验报告；检查砼坍落度、运输时间；检查砼试配单、砼试块抗压、抗渗报告；检查砼的搅拌、振捣和养护质量；检查砼的成型质量。屋面工程检查防水卷材的合格证及复试报告，检查铺贴方法及质量。防止空鼓、开裂、倒泛水、渗漏水等缺陷的发生。楼地面工程检查楼地面的施工方法，防止空鼓、开裂、倒泛水、渗漏水等缺陷的发生。装饰工程确认样板房的质量，检查原材料的质量及施工操作方法。门窗工程检查门窗的制作、安装质量；尺寸符合设计，并且并平整、开启灵活；玻璃无污染，厚度符合设计要求；防止渗漏水等缺陷的发生。长城监理-7-5．2．1．3针对本工程特点，安排土建专业主要施工过程质量控制要点和手段一览表如下：序号施工过程质量控制要点控制手段1土方工程·开挖范围及边线（从中线向两侧量测）·高程及放坡系数·开挖、回填顺序·回填密实度·测量·测量·旁站、观察·测量2基坑支护工程·井点成孔的孔深、孔径、坡面位置·降排水过程·喷射砼面层的密实性、厚度·砼面分层搭接状况·水平位移、沉降、水位监测·观察、量测·观察、量测·审核配合比、见证取样试件、审核试验报告·观察、量测·观察、量测3地下室基础工程·位置（轴线及标高尺寸）、井、坑位置·构件断面尺寸、标高、模板支撑强度·钢筋：数量、规格、位置、接头·预埋件、预留孔预埋件型号、直径、数量·施工缝、后浇带处理状况·混凝土的浇捣质量、温控、密实性·混凝土养护状况·防水层厚度、规格、位置、接头细部构造·混凝土坍落度、强度和抗渗性·观察、测量·观察、量测·量测、重要部位旁站、取样和审核试验报告·观察、量测·量测、重要部位旁站·审核方案、配合比、量测、旁站、见证试件·观察·量测、重要部位旁站·量测、审核试验报告4现浇钢筋混凝土主体结构工程·轴线、高程及垂直度·构件断面尺寸、标高、模板支撑强度·钢筋：数量、直径、位置、接头·预埋件、预留孔预埋件型号、直径、数量·施工缝、后浇带处理状况·混凝土的浇捣质量、密实性·混凝土养护状况·混凝土坍落度、强度·观察、测量·观察、量测·量测、重要部位旁站、见证取样审核试验报告·观察、量测·量测、重要部位旁站·审核方案、配合比、量测、旁站、见证试件·观察·量测、审核试验报告5砌体工程·墙体砖、板材料·砌体的砂浆强度等级（配合比）·隔墙位置·过梁安放·门窗孔位置·拉结筋、预埋件、管线·观察、量测、见证取样和审核试验报告·观察、量测、见证取样和审核试验报告·观察、量测·观察、量测·量测、重要部位旁站·量测、重要部位旁站长城监理-8-6室内初装修·材料配合比·室内抹灰厚度、平整度、垂直度和养护、阴阳角方正·室内地坪厚度、平整度、坡度和养护·观察、量测、见证取样和审核试验报告·观察、量测、要求作样板间·观察、量测、要求作样板7门窗工程·木门窗：位置、尺寸、安装、材质·塑钢门窗：定位、嵌填、安装、材质·关闭、开关和牢固度·观察、量测·观察、量测·观察、量测8屋面防水工程·找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹·保温层：厚度、平整度·防水面层：填嵌、粘结、平整·水落管等细部：安装、接头、排水·观察、量测·观察、量测·观察、重要部位旁站·观察10高级装饰工程·涂饰工程材料、观感·油漆工程材料及细部制作观感·吊顶骨架位置、安装制作观感·观察、量测、重要部位旁站、见证取样和审核试验报告·观察、量测·观察、量测、重要部位旁站表中列出的“质量控制要点”应结合设计图纸的具体要求确定。“控制手段”含义：观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督、现场检查；旁站——指现场巡视、观察量测等方式进行的检查监督；量测——指用现场简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量——指借助于测量仪器、设备