姚家村村民安置房防水工程监理实施细则

监理规划SXJAJL/QR-GXZA-GH高新左岸工程防水工程监理实施细则编写人：审核人：批准人：陕西建安工程监理有限公司二〇〇九年三月实施12目录一、工程概况…………………………………………………….1二、编制依据…………………………………………………..3三、施工前准备阶段的监理工作………………………………..4四、防水混凝土工程质量控制……………………………………4五、卷材防水层工程质量控制…………………………………6六、涂抹防水层工程质量控制…………………………………7七、安全施工监督………………………………………………83一、工程基本概况1、本工程屋面防水为Ⅱ级，采用两道防水设防，屋面采用（3+3）厚改性沥青防水卷材（聚氨酯）。2、本工程地下室工程防水设计等级为Ⅱ级，建筑防水做法采用钢筋混凝土自防水和对贴4厚SBS改性沥青防水卷材（聚氨酯体）相结合。（1）工程基本情况工程名称姚家村村民安置房工程工程地点位于济南历下区解放东路以南、和平东路以北、东邻浆水泉路建设单位济南市城市建设投资有限公司勘察单位山东省城乡建设勘察院设计单位济南同圆建筑设计研究院有限公司项目管理公司山东省轻工业设计院审计单位山东德勤招标评估造价咨询有限公司山东启新建筑工程造价咨询有限公司监理单位山东三强建设咨询有限公司总包单位山东天齐置业集团股份有限公司（Ⅲ标段：3##、8#\楼、幼儿园）济南第一建筑集团有限责任公司（Ⅳ标段：10#、11#、12##楼）质监单位济南市建筑工程质量监督站计划开工日期Ⅲ标段2009年11月27日计划竣工日期2011年11月27日Ⅳ标段2009年11月27日2011年11月27日合同约定工程质量等级合格承包方式总承包（2）工程项目一览表单位工程名称建筑面积（m2）结构类型地下层数地上层数总高（m）建筑面积（m2）项目经理Ⅲ标段（天齐）3楼33519.58框剪22785.9058772.12牛勇8楼17283.54框剪22976.65幼儿园2448框架///车库5221框架///57786.7余成山Ⅳ标段（一建）10楼20412.01框剪21853.4011楼17450.66框剪21853.4012#楼14339.03框剪21852.60车库5585框架///43、本工程楼层厨房、卫生间选用高分子聚合物防水涂料，砼为S6防水砼。防水设防体系一览表序号设防部位设防体系1地下室（地板、侧墙）二道设防：混凝土自防水S6﹢贴SBS防水卷材防水2屋面贴SBS防水卷材+混凝土自防水S6，3室内（厨房、卫生间）混凝土自防水S6+1.5厚聚合物防水涂料二、编制依据1、《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）2、《建筑工程施工技术资料管理规程》（J10350-2004）3、《建筑工程施工工艺规程》（J10495-2005）4、《实用工程建设监理手册》5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）6、《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）7、本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计文件；8、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更、协议；9、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同及其变更、协议；10、已批准的监理规划和实施办法。三、施工前准备阶段的监理工作1、审查地基与基础基坑支护的验收资料；52、审核施工组织设计、施工方案质量保证体系及资质（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）；3、审核进度计划；4、检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符；5、审核安全技术交底；6、检查材料准备情况，考察抗渗商品混凝土的厂家资质等级，日产量是否能满足进度需要。各种材料的进场数量、质量，出厂报告，合格检验报告。卷材防水、涂膜防水的进场材料是否符合设计及施工规范要求。材料的出厂证书，试验报告，质量保证书，出厂说明书是否齐全。四、防水混凝土工程质量控制（一）施工监理流程1、施工流程：施工准备、支模、绑扎底板钢筋，浇捣底板防水混凝土，施工缝处理。浇捣侧壁防水混凝土，养护，验收。2、监理流程：检查垫层验收资料，检查施工准备工作。验收支模，验收底板钢筋绑扎，浇捣防水混凝土旁站，检查、验收。（二）材料及备件控制1、检查材料计划用量。2、严格见证取样（三）质量控制1、防水混凝土结构、防水质量控制：（1）地下室防水工程施工期间基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。基坑内不得有积水。6（2）穿墙对拉螺杆必须有止水措施。。（3）检查地下室周边外侧壁水平施工缝止水钢板及焊接质量（4）检查商品混凝土的出厂报告，配合比设计报告。砼坍落度符合规范要求，砼从出厂到使用完的时间为：砼强度为C35高于C30，气温不高于25℃时为150min，气温高于25℃时为90min。掺入的防水剂、外加剂应符合设计要求。（四）旁站监理1、注意浇筑质量，防水混凝土的密实度。防止漏震，接槎紧密。认真检查施工缝，后浇带的止水带施工。检查养护的条件，养护的时间。2、巡查养护时效、养护条件，防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水，三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水3-2次，养护时间不少于14天。（五）质量标准1、防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工规范要求。2、防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求（抗渗等级要求S6，）。3、施工缝，变形缝、止水带（片）、穿墙管件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。严禁有渗漏。4、混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。（六）防水混凝土工程质量通病控制1、蜂窝、麻面造成的原因是振捣不当，脱模早、模板干燥、模板缝隙偏大漏浆所致。应加强振捣，支模板前涂刷脱模剂，模板拼缝要严密。2、漏振、当管道密集，预埋件及钢筋过密处浇灌混凝土有困难时，应7采用相同抗渗等级的细石混凝土浇灌，大管径套管或面积大的预埋钢板应设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。3、施工决不允许漏振，随意加水，水灰比不当造成的渗水、漏水。五、卷材防水层工程质量控制（一）质量控制1、检查基层表面应干燥、清洁、平整，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。2、基层检查合格后要均匀地涂刷基层处理剂。3、本工程采用防水外贴法，注意要先铺平面，后铺立面。节点应交叉搭接。铺贴好后的外侧应按设计要求砌保护墙并及时回填。4、所有的转角处，均应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。5、所有的卷材防水层及变形缝，予埋管件细部的做法，必须符合设计及规范要求（GBJ208-83）。胶粘材料、牌号、配合比均应符合设计和规范要求。并按出厂说明施工。6、所有卷材的搭接要符合设计规范（GBJ208-83）要求。（二）质量标准1、所有卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规定的标准和产品说明的规定。2、卷材防水层及其变形缝，予埋件、管件及搭接、收口等细部做法，必须符合设计要求和施工规范（GB208-83）及有关规定。3、粘接牢固、无空鼓，损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材防水的保护层应牢固，结合紧密，厚度均匀一致。（三）卷材防水层质量通病81、找平层未干、卷层中存有水分、空气排除不彻底，刷胶厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄胶处压胶不实会造成找平层与卷层之间，卷材的接缝处空鼓。2、基层清理不干净，卷材搭接长度不够，卷材粘贴不牢、有空隙。伸缩缝施工时未断开，产生防水层撕裂会造成渗漏。六、涂抹防水层工程质量控制（一）材料检查1、涂膜防水层的材料应符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀和耐菌性。无毒、难燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。2、主要检查材料出厂品牌，产品合格证、试验报告、产品使用说明，了解材料的固体含量、耐热度、粘结性、延伸性、拉伸性、加热伸缩率、低温柔性、干燥时间、不透底、人工加速老化性能等均要符合设计及规范要求。（二）防水涂膜施工1、巡视施工工序流程，清理基层、涂刷底胶、涂膜遍数及厚度的检查。2、基层应干燥洁净。凸起部分铲平、凹陷部分用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。清除基层沾有的砂子、灰尘、油污。3、检查甲、乙组合的重量比合理。涂膜底层厚度均匀，在阴、阳角、排水管、立管、地漏周围，混凝土接口裂缝处，应增加涂抹及铺贴增强材料，然后大面积涂抹。等第一遍固化后进行下一遍的涂刷。（三）质量标准涂膜防水层厚度应符合设计要求，涂层均匀，不得漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100㎜。粘接牢固、紧密，接缝封严，无损伤、无空鼓、无缺陷。（四）涂膜防水层的质量通病控制91、防水层空鼓多发生在找平层与涂抺层之间以及接缝处。主要控制：基层要干燥，不能潮湿，内含水不能高于9﹪。2、防水层的渗漏多发生在穿过楼面板的管道根部、地漏和伸缩缝处。由于管道根部松动或粘结不牢，接触面不干净，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密，伸缩缝部位受温度差产生伸缩拉裂防水层而造成渗漏。主要控制：加强管道根部、地漏和伸缩缝处的施工质量控制，所有管根必须要用微膨胀细石混凝土分二次浇筑，所有管根必须做二次围水试验，合格后方可进行下道工序施工。七、安全施工监督（一）卷材防水层防水工程安全技术措施监督1、巡视施工现场，操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒受伤。2、检查炉灶防雨棚不能用易燃物搭设，炉灶周围严禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必备有灭火器和防火用品。3、施工过程中要注意喷灯离卷材的安全距离，确保人走灯灭。（二）涂膜防水层防水工程安全技术措施监督1、现场存放远离火源的地方，贮仓和施工现场严禁烟火。2、巡视施工现场应通风排气，在通风条件差的作业面，施工作业人员应隔1～2小时到通风好的地点休息10～15分钟。发现有施工人员不适情况，马上组织到保健站检查。3、检查施工现场，施工人员是否戴好安全帽，防护手套、面具等安全用品。