屋面工程监理实施细则88

文圃花园二期工程屋面工程监理实施细则编写：___________批准：___________厦门象屿工程咨询监理有限公司二OO二年十二月1.编写依据1.1已批准的监理规划；1.2与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；1.3施工组织设计。2.专业工程特点本工程屋面工程结构为：现浇钢筋砼屋面板，细故事片石砼找坡，1:2水泥砂浆找平，APP防水卷材，1:3水泥砂浆保护层，预制砼架空板，上抹1:2水泥砂浆面层。3.细则内容3.1准备阶段3.1.1熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和技术交底，作好会议记录，编写会议纪要。3.1.2总包单位若分包屋面防水工程，应填报《分包单位资格报审表》，提供分包单位的营业执照和资质证书。监理人员审查后，合格者签返《分包单位资格报审表》同意分包；不合格者则退回《分包单位资格报审表》，要求总包单位重新选择分包单位，重新申报。3.1.3总包单位应根据工程实际情况、设计要求和施工及验收规范要求编写《屋面防水工程施工组织设计（方案）》，填报《施工组织设计（方案）报审表》。监理人员审查《屋面防水工程施工组织设计（方案）》，符合工程实际情况、设计要求和施工规范后，签返《施工组织设计（方案）报审表》，同意实施；否则退回《施工组织设计（方案）报审表》,要求施工单位修改后重新报审。3.1.4防水卷材进场后，施工单位施工工艺及监理工作流程：合格同意合格不合格不同意同意合格合格合格合格合格4.1屋面找平层工程4.1.1水泥砂浆找平层施工4.1.1.1准备阶段：⑴施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。⑵制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88。施工资质审查施工方案（技术措施）报审进场材料见证取样送检合格后报验基层清理自检合格后报验分包申请分包资质审查重新报验上一层施工(下一道工序)自检合格后报验再上一层施工(再下一道工序)自检合格后报验蓄水试验分部验收⑶设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。4.1.1.2施工阶段：⑴操作工艺⑵监控要点：a.基层清理b.控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度。c.找平层与屋面凸出部位的交接处和转角处应做成圆弧形或钝角。d.分格缝位置应符合设计和施工规范要求。⑶监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》，对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。4.1.1.3水泥砂浆找平层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策开裂、空鼓脱皮、起砂1、基层清理不干净，未事先浇水湿润；2、砂浆配合比不合理或水灰比过大，原材料不合格；3、施工后养护、保护未做好。1、基层清理干净，提前浇水湿润；2、严格控制配合比及原材料质量；3、及时养护，雨季做好覆盖；4、控制下道工序进场施工时间4.1.1.4验收阶段：⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第一节。⑵检验方法：观察和脚踩，尺量检查。⑶检查数量：按找平层面积每100m2抽查１处，每处10m2，但不少于３处。监理人员抽查施工单位自检数的30％，不少于3处。⑷检查要点：a坡度符合设计要求；b无脱皮和起砂（每处不超过0.5平米为合格）；c连接处或转角处做成圆弧或钝角；d分格缝按设计要求或不≯6米，宽20毫米，填密封材料；e表面平整度允许误差为5毫米。⑸验收顺序：施工单位先自检，合格后填写《分项工程质量检验评定表》；后报检，报送《工程报验单》。⑹验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格；退返《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。经整改后报送《整改复查报审表》。⑺未经检查验收不得进行下一道工序。4.1.2沥青砂浆找平层施工4.1.2.1准备阶段同4.1.1.14.1.2.2施工阶段⑴操作工艺基层清理（设分隔缝位置）湿润、刷纯水泥浆结合层压实、搓平铺水泥砂浆并找坡养护分格缝嵌缝⑵⑶同4.1.1.2的⑵⑶4.1.2.3沥青砂浆找平层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策粘接不牢基层清理不干净，基层不干燥基层清理干净、干燥后施工有蜂窝、不平整、不密实配合比不准确，施工温度控制不好严格配合比，控制好施工温度，均匀滚压4.1.2.4验收阶段：⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第一节。⑵检验方法：观察和脚踩，尺量检查。⑶检查数量：按找平层面积每100m2抽查１处，每处10m2，但不少于３处。监理人员抽查施工单位自检数的30％，不少于3处。⑷检查要点：a坡度符合设计要求；b拌和均匀，表面密实；c连接处或转角处做成圆弧或钝角；d分格缝按设计要求或不≯4米，宽20毫米，填密封材料；e表面平整度允许误差为5毫米。⑸验收顺序：施工单位先自检，合格后填写《分项工程质量检验评定表》；后报检，报送《工程报验单》。⑹验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格；退返《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。经整改后报送《整改复查报审表》。⑺未经检查验收不得进行下一道工序。4.2保温（隔热）层工程4.2.1松散保温材料，板状保温材料，整体保温材料保温层4.2.1.1准备阶段⑴施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《建筑（安装）材料报审表》，监理工程师审核后予以签返。⑵保温层的原材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88。⑶设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并经监理工程师审批同意。4.2.1.2施工阶段⑴操作工艺⑵监控要点根据不同材料（松散、板状、整体）控制厚度，平整度、坡度、做好排气道、排气口等细部处理。分层铺设整平找坡压实基层清理（设分隔缝位置）在干燥（含水率≤9%）基层上刷处理剂铺沥青砂浆并找坡养护及灌缝保护层施工基层清理⑶监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工程联系单》报送相关单位。4.2.1.3保温隔热层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策松散材料保温层厚薄不一施工控制不当采用临时分隔控制厚度整体保温层强度不足配合比不准确，水泥用量不足，拌合不均匀，上层施工破坏严格配合比，拌合均匀，控制上层施工进入时间4.2.1.4验收阶段⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第二节。⑵检验方法，观察检查。靠尺检查。⑶检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。⑷现场检查要点：a、分层厚度及找坡符合设计要求，紧贴基层，铺平垫稳（板状），拌合均匀（松散），压实适当（整体）；b、允许偏差项目，表面平整度无找平层为5mm，有找平层为7mm，保温层厚度松散材料为+10δ/100，整体为+5δ/100，板状材料为+5δ/100且不小于4mm（δ为保温层厚度）。⑸验收顺序：施工单位先自检，合格后填写《分项工程质量检验评定表》；后报检，报送《工程报验单》。⑹验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：退返《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。经整改后报送《整改复查报审表》。⑺未经检查验收不得进行下一道工序。4.2.2架空板隔垫层4.2.2.1准备阶段⑴架空板的强度、规格必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象，架空板进场应有产品合格证，应填写《建筑(安装）材料报审表》监理工程师审核后予以签返。⑵设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。4.2.2.2施工阶段⑴操作工艺⑵监控要点控制支墩点数及砌筑高度，铺设平整度，板缝勾填密实。⑶同4.2.1.2⑶4.2.2.3架空板隔热层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策外观质量差，厚度不足，断裂制作质量差，强度低，运输过程损坏进货质量控制，施工前把关，选用合格板品。4.2.2.4验收阶段⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第二节。⑵检验方法：观察和尺量检查选板放线铺设勾缝⑶检查数量：按施工单位的抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。⑷现场检查要点：a、架空板铺设平整b、架空隔热层相邻高低差3mm。⑸验收顺序：施工单位先自检，合格后填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。不合格：退返《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。经整改后报送《整改复查报审表》。⑹验收合格：签署《工程报验单》，验收、牢稳，缝隙勾填密实，架空高度及变形缝做法符合设计要求；⑺未经检查验收不得进行下一道工序施工。4.3屋面防水工程4.3.1卷材防水屋面4.3.1.1准备阶段⑴施工单位对所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求，应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。⑵设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程审批同意。4.3.1.2施工阶段⑴操作工艺按设计遍数⑵监控要点：基层清理及处理，基层一定要干燥，卷材的铺贴方向、搭接方法、宽度及与基层的粘接按工艺要求正确操作，沥青玛王帝脂配制，注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处及变形缝处的细部处理，卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理，保护层的施工，要确实做到对每一道工序，每一层次监控到位。⑶同4.2.1.2⑶4.3.1.3卷材防水层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策屋面开裂温差影响，卷材质量差，控制卷材及施工质量卷材起鼓基层潮湿，未采用排气做法基层干燥，构造措施排气天沟渗水排水不畅，雨水口细部处理不当控制天沟坡度，防止积水，做好雨水口等细部处理，水落口周围直径500mm范围内不应小于5%坡度，用防水或密封材料涂封厚2mm。基层处理，涂刷基层处理剂涂胶结料铺贴卷材细部处理及收边保护层施工蓄水试验4.3.1.4验收阶段⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第三节。⑵检验方法：雨后或灌水观察检查。⑶检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。⑷现场检查要点：a、严禁有渗漏现象；b、排水通畅，无明显积水现象；c、冷底子油涂刷均匀，铺贴方法，压接顺序及搭接长度符合规范要求，粘接牢固，无滑移、翘边、起泡；d、泛水、檐口、变形缝、水落口位做法符合要求；e、保护层施工符合要求，整体和块状保护层按楼地面相应项目验收评定；f、允许偏差项目：卷材搭接宽度-10mm，玛王帝脂软化点+5OC，沥青胶结材料使用温度-10OC。⑸验收顺序：施工单位先自检，合格后填写《分项工程质量检验评定表》；后报检，报送《工程报验单》。⑹验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：退返《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。⑺未经检查验收不得进行下一道工序施工。4.3.2涂膜防水屋面4.3.2.1准备阶段⑴施工单位所使用防水涂料的质量必须符合设计要求，应在进场后经监理人员见证取样试验合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》监理工程师审核后予以签返。⑵设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。4.3.2.2施工阶段⑴操作工艺⑵监控要点基层清理及刷处理剂（基层必须干燥），涂膜遍数及厚度，防水层必须粘结牢固、平整均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡