消防监理实施细则

厦门市筼筜新市区监理有限公司作业文件文件名称消防监理实施细则文件编号YD-ZY-ZG-FG-FG版本1.0生效日期2006年4月12日编制部门安溪凤冠山庄工程监理部页码共页版权声明*本程序文件为本公司之资产，非经公司总经理或管理者代表的书面同意不得复制、外传。*当本公司要求收回时应归还本公司。副本分发受控类型：持有部门：更改记录修订次实施日期页码对应条款更改内容文件更改依据编制审核批准目录一、工程概况二、细则编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施六、消防各系统监理细则（一）自动喷水灭火系统及消火栓系统（二）火灾自动报警系统（三）气体灭火系统（四）泡沫灭火系统七、消防各系统调试、验收八、消防工程常见质量问题及预防措施消防工程监理实施细则一、工程概况1.1、工程建设概况工程名称安溪凤冠山庄公寓4-5号楼工程地址福建省安溪县美察开发区榕区建设单位安溪凤冠房地产开发有限公司监理单位厦门市筼筜新市区监理有限公司设计单位福建建科建筑设计院有限公司总包单位福建省八闽建设工程有限公司绿化率38.3%容积率1.0998建筑密度24.7％主要功能或用途地下二层平时为汽车库，战时为核6人地下室，地下一层为汽车库，一层为门厅，架空绿化和架空停车，二层至二十六层为公寓住宅1.2、工程建筑设计概况占地面积4号楼920.48m2；5号楼1669.72㎡总建筑面积4号楼18921.36m2；5号楼20793.93地上面积4号楼17945.64m2；5号楼19084.25㎡地下面积4号楼975.72m2；5号楼1709.68㎡建筑防火等级耐火等级一级：人防工程六级抗震设防烈度7度基础冲钻孔灌注桩屋面防水等级二级地下室防水二级发电机房、配电室：一级；其余：二级层数4号楼地下二层、地上25层；5号楼地下二层；地上26层。层高地下室4m，主体结构层数3m建筑物等级二级使用年限50年墙体1、采用190厚粘土多孔砖，强度等级MU10，M5水泥砂浆砌筑；2、采用90厚、190厚加气砼砌块，强度等级与砂浆标号同分户墙；3、墙、楼梯间和电梯井采用190厚加气砼砌块，强度等级A3.5，M5水泥砂浆砌筑；4、卫生间隔墙采用90厚、190厚粘土多孔砖，强度等级≥MU7.5，M5水泥砂浆砌筑；5、面（柱）装修详室内装修表；基础梁以上与防潮层之间墙体做宽同墙厚C15素砼砌体，防潮层详国标03J930-1，4/126；6、内墙、柱阳角做1：2.5水泥砂浆高2.1m暗护角；门窗窗气密性不低于4级，水密性等级为V级，抗风压性性能设计为V级透明幕墙性能不低于3级外门、外窗：采用90系列浅灰色铝合金门窗，型材和玻璃一层至二十五层采用普通铝合金框和5厚浅灰色热反射镀膜玻璃高度超过5m的玻璃屋面应使用0.76mm夹层玻璃窗台压顶当窗宽≥1200时，设厚80的C20钢筋砼压顶，内配2￠10箍筋￠6@200，压顶两端各伸出窗宽300或与框架柱整体浇筑装饰外墙陶瓷面砖、外墙涂料楼地面花岗岩、防滑地砖、细石混凝土、水泥砂浆内墙面中等抹灰、涂料、水泥砂浆顶棚白色乳胶漆楼梯水泥砂浆地面；水泥漆墙面；水泥漆顶棚.防水地下底板02J301-9-21（一级）02J301-11-39（二级）屋面合成高分子防水涂膜2厚+合成高分子防水卷材1.2厚厕浴间高聚物防水涂料其他需要说明的事项：建筑装饰根据业主要求进行变动。1.3、工程结构设计概况结构设计概况一览表结构形式框架－剪力墙结构主要构件结构尺寸（mm）板：地下室底板300厚，结构板厚100/110梁：200×400~650，250×550~650，300×400~800，350×600~800柱：500×500，700×600，700×800，600×600，850×500，900×1000墙：400、300、250主要混凝土强度等级C15、C25、C30、C35、C40，C45防水混凝土抗渗等级地下室底板、地下室外墙、水池底板：S6；外墙：S6钢筋Ⅲ级钢25-12、φ10、φ8、φ6二、细则编制依据：1、《建筑工程监理规范》GB50319-2000；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；3、本工程的消防工程专业施工图纸；4、已批准的本工程的《监理规划》；5、《建筑给排水及采暖程施工质量验收规范》GB50242-2002；6、国家有关规范及验收标准；7、公司ISO9001：2000质量管理文件；8、本工程的施工组织设计。三、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作程序阅读有关消防图纸检查安装单位消防各工种组织网络检查消防施工机械检查现场消防原材较成品、半成品复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸准备消防质量检验表格和测量工具。2、施工阶段监理工作程序预留孔、预埋件检查支架、吊架质量检查安装质量检查各系统调试检查。3、监理检查程序框图（一）工程质量控制基本程序专业监理工程师审核承包商使用方法：1、审核质量保证资料；2、到厂家考察；3、进场材料检验；4、进行验证复试。承包单位另选承包单位填写（工程材料/构配件/设备报验单）不合格合格（二）安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序不合格（三）、安装材料验收程序N合格Y合格NY各项工程质量保证资料齐全施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成项施工单位分部分项工程自检合格、隐评工程完成施工单位填报表报项目监理部施工单位1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、检查分部分项工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师验收不合格监理工程师验收合格监理工程师施工单位自检通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案同意使用退货（四）、半成品材料验收程序N合格YN合格Y（五）、一般试验检查程序N合格YN合格Y四、监理工作的控制要点及目标值（一）、质量控制1、质量控制目标值：根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。施工单位自检通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检查填写检查意见同意进入下道工序返工自检施工单位试验通知监理人员双方一起检查签署试验记录返工2、质量控制要点及手段：为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。序号内容质量控制要点控制手段1消防管道、自动喷淋系统自动喷淋水幕位置间距方向观察、量测水泵安装标高、位置、试运转观察、量测管线位置、标高、坡向、坡度观察、量测管道安装、接头观察、试压2电气管线配管、穿线观察、量测设备安装位置、标高、线路连接观察、量测线路及附件安装观察、量测绝缘、接地观察、量测控制系统调测试3防排烟系统风管位置、标高、坡向坡度、接头观察、量测风机设备位置、标高、规格观察、量测（二）、进度控制1、进度控制目标值：以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2、进度控制要点：确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。（三）、投资控制1、投资控制目标值：以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2、投资控制要点及手段事前控制控制内容操作方法确定投资控制目标，并细分目标值审查施工组织设计和技术措施费用细读施工合同、招投标文件熟悉工程概况、预（概）算书工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制看竣工图审核工程总结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核五、监理工作的方法及措施（一）、质量控制：“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对消防工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1、凡是自动消防系统工程施工图纸，必须要有消防工程设计许可证的单位设计的图纸并经公安消防监督机构批准才予施工，否则应拒绝施工、监理。2、对具备条件的消防工程施工图纸，要根据消防法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审查消防与各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作，根据公司ISO9002质量保证体系的有关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。3、审查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。4、对自动消防系统工程质量，必须要符合GB-50166-92《火灾自动报警系统施工验收规范》、GBJ232-82《电气装置安装工程施工及验收规范》，GBJ235-82《工业管道工程施工及验收规范》等有关规定的标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经安装专业监理工程师签章认可。5、安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、验收签证工作。如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。6、对消防工程电气部份，除导线质量、规格、截面、颜色等均要符合有关规范外，其绝缘电阻都应大于标准要求。对屏蔽线还要注意对接工艺，更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达到有关规定，每路线绝缘电阻都应有技术记录。安装专业监理工程师必须对其进验收签证。7、安装专业监理工程师必须严格控制现场消防工程水系统的试验压力，对每条管道进行试压检查记录，并对水系统的管材及配件质量、规格和施工几何尺寸、坡度等进行严格把关，以确保消防水系统的施工质量，保证正常运行时不漏水。8、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后安装专业监理工程师应对进场消防工程的材料设备进行严格把关，所有消防产品都必须具备省消防局颁发的有效的“浙江省消防产品认可证”或“准销证”、材料合格证，设备材料之型号、规格、数量必须严禁格根据公安消防监督机构批准的正式设计图纸的专门规定。若有变更，专业监理工程师必须马上向业主提出，重大的变更要报设计部门及消防监督机构批准后方能实施。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。9、对消防施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。10、对消防施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。（二）、进度控制：对工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。1、根据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。2、充分调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。3、由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。（三）、投资控制1、根据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。2、审核消防施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。3、严格执行工程款计量支付，认真按消防施工图复核已完工程量，并对施工单位所报工程量报告进行签认。4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理