给排水、电气、暖通工程监理实施细则

通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通工程监理实施细则杭州明康建设监理有限公司通和·都市枫林一期工程监理部二○○四年三月工程编号：通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通工程监理实施细则编制：批准：杭州明康建设监理有限公司通和·都市枫林一期工程监理部二○○四年三月目录一、编制说明二、专业工程特点1、地址、建筑特征及现场实际情况2、分项工程特征及工程量三、监理工作的控制要点及目标值1、本分项工程监理工作目标2、本分项工程监理工作的控制要点四、监理工作的方法及措施通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则1一、编制说明为做好通和·都市枫林一期给排水、电气、暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。本监理实施细则的编制依据：1、通和·都市枫林一期监理规划；2、给排水、电气、暖通各相关专业图纸；3、安装工程施工组织设计；4、企业标准；5、国家有关规范和验收标准；6、工程地质勘测报告；本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则2二、专业工程特点1、工程地址、建筑特征及现场实际情况通和·都市枫林一期工程位于杭州市下城区石桥镇草荡小区内，东起灯塔路，西邻上塘河。总占地面积33910M2，总建筑面积89780M2，概算总价7187万元。通和·都市枫林一期工程有单位工程1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、18#、19#、20#、21#、22#楼及一号地下车库、二号地下车库14个，分为两个标段，分别由浙江大华建设集团有限公司和浙江城建建筑工程有限公司承建。Ⅰ标段为1#、2#、3#、4#、5#、18#、19#楼及一号地下车库八个单位工程；Ⅱ标段为6#、7#、20#、21#、22#楼及二号地下车库六个单位工程；本工程除1#、2#、3#楼外均系小高层（18#楼和22#楼设地下人防室），楼层内每单元设一部电梯，设强弱井道，排水管井。2、本分项工程特征及工程量（1）给排水部分生活给水采用高低区分区供水，低区经兰清苑的城市加压泵站同意加压供本小区的六层以下（包括六层），六层以上由本小区泵房内生活变频加压供水设备供给，设一户一表。消防栓：室内消防水量为20L/S（商铺消防水量为15L/S），室内消防水量为20L/S。消防水泵设置于地下室泵房内，楼内一楼层～三楼层各消防栓供水支管均须加设减压孔板。地下室及商铺除消防栓外，均设自动喷水灭火装置。生活给水管：主管采用钢型管，进户后采用PP-R管，消防给水管采用镀锌钢管。排水：室内污废水合流，地下室排水设潜水泵排出。排水管采用UPVC通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则3（芯层发泡）排水管，粘接连接。雨水系统：屋面雨水和阳台雨水分别接管排出，采用UPVC（芯层发泡）排水管，不加粘结剂承插连接。（2）电气部分本工程楼中公共部分的楼梯间照明，电梯等用电负荷属于二级用电负荷，其余负荷属于三级。每一个单元或二个单元在架空层设置配电间，从小区变电所引入二路独立的380V/220V电源，向公共用电负荷供电。由小区变电所引入一路电源向住户供电，在配电间内设总计量箱。在每单元一层，六层分别设一只一户一表计量的电表箱，每户设一只配电箱。室内安装照明路线，厨房，卫生间各装插座一只，其余由住户装饰时自理。每户内装电话，数据各一只。有线电视，每户设过渡箱，并设终端点一个。在单元门设单元门口机，每户一个非可视对讲机。（3）暖通部分本工程的一、二号地下车库及11#、12#、13#楼地下室分别采用混流风机、轴流风机、通风换气，排烟。人防风机房内风管材料均采用钢板风管，其中人防染毒区送排风管采用3mm厚钢板焊接成型。人防通讯系统上需设置测压管、洗消取样管。地下室通风管道采用不燃型无机玻璃钢风管。通和·都市枫林一期工程的其他相关单位如下：建设单位：杭州通和房地产开发有限公司；设计单位：杭州市建筑设计研究院通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则4中国美术学院风景建筑设计研究院杭州明捷机电设计事务所勘察单位：杭州市勘察设计研究院；监理单位：杭州明康建设监理有限公司；质量监督单位：杭州市下城区建筑工程质量监督站。通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则5三、监理工作的控制要点及目标值1、本分项工程监理工作目标按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：质量目标：施工质量验收合格；进度目标：配合土建同期完成；投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算；安全目标：安全无事故；2、本分项工程监理工作的控制要点（1）室内给水工程A．熟悉施工图纸，掌握设计意图和业主的使用要求B．进场材料和设备事前控制;a.进入现场的PP-R管、钢塑管、镀锌管及配件，必须是获得质检部门核发《准用证》的产品，并有质保单、合格证、检测报告，否则一律不得使用；b.按照国家标准在管材上应有编号要求；c.阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不小于1个，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验，强度及严密性试验压力为阀门出厂规定的压力；d.管材和管件应存放在通风良好的库房或简易棚内，不得露天存放，防止阳光直射，且应水平堆放，避免弯曲管材，堆置高度不得超过2.0米。C.施工过程控制a.PP-R管道明敷时，应考虑管道变形，因此需要采取各种措施抑制管道通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则6轴向自由伸缩（按企业标准施工）；当暗敷时，需与建筑结构工种协调，请土建留凹槽，并且嵌墙凹槽面必须平整，不得有突出、尖锐边、经过暗梁时，加钢套管保护，避免和电气管交叉敷设。b.管道水平安装部分，应按设计要求留有适宜的坡度，且坡向正确。管道支（吊、托）架及管座（墩）的构造符合要求，埋设应平整牢固、排列整齐、支架和管子接触紧密。管道及管座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。c.PP-R管除与金属管、水表、阀门或洁具配件采用丝扣或法兰连接，其余均采用热熔方式连接，暗敷时禁止采用丝扣或法兰连接。热熔连接应按下列步骤进行：热熔工具接通电源到达工作温度指示灯亮后方可开始操作。切割管材必须全端面垂直于管轴线，管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时是锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。管材和管材连接端面必须清洁、干燥、无油。用卡尺和合适的笔在管端测量并标出热熔深度，热熔深度应符合下表：热熔连接技术要求公称外径（MM）热熔深度（MM）加热时间（S）加工时间（S）冷却时间（S）201454325167433220844402112645022.5186563242466通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则7热熔弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的直线方向上用辅助标志出其位置。连接时无旋转地把管端导入加热套内，插入到标志的深度，同时无旋转地把管件推倒加热头上，达到规定标志处。注：若环境温度小于5℃，加热时间应延长50%达到加热时间后，立即把管件与管材从加热头上同时取下，迅速无旋转地直接插入到所标深度，使接头处形成均匀凸圆。刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。d.PP-R管的管卡材质应与管材一致，如用金属管卡固定，则应垫有橡胶等保护物，不宜用“U”型螺丝固定塑料给水管。e.管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施。管道穿越沉降缝、伸缩缝处应在两端设固定的补偿装置。f.PP-R管当不能利用自然补偿或补偿器时，管道采用支吊架安装，固定支架与活动支架之间的最大间距可参照下表规定执行。冷水管及吊架最大间距公称直径De202532405063横管（MM）650800950110012501400立管（MM）100012001500170018002000g.安装在墙内及埋地部分的管道隐蔽前，以及整个管道系统安装完毕后，都必须作超工作的内压强度试验。消火栓给水系统试验压力为1.10MPa，生活给水系统低区试验压力为0.60Mpa，高压试验压力为0.9MPa。水压力试验方法须遵照有关规范执行。给水系统竣工后或交付是前，还必须进行吹洗，直至除净管腔内的残积物，其水质符合使用要求为止。h.钢型管安装前必须进行外观检查，确保衬塑层及镀锌完整。通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则8切割管必须全端面垂直于管轴线，管材切割一定要管道切割机，严禁用钢锯。其余要求用镀锌钢管。i．室内消火栓及自动喷水系统安装镀锌钢管安装前必须进行外观检查，确保镀锌层完整。镀锌钢管严禁对焊连接。采用螺纹连接时，螺纹应规整。如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%，接口材料应为麻丝。管道支吊架安装前必须作防腐处理，消防水管进入消防箱应“横平竖直”，进箱短管长度大于500MM；成双管进箱的，应支架固定。室内消火栓，栓口应朝外，栓口中心距地面为1.1M，误差不超过20MM，阀门中心距箱侧面为140MM，距箱后内表面100MM，误差不超过5MM。箱体垂直度误差不超过3MM。j.在地下室及商铺设自动喷水系统施工前应对采用系统组件、管件及其它设备、材料进行现场检查，应符合以下要求：系统组件、管材及其它设备、材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应具有出厂合格证。喷头、报警阀组、压力开关水流指示器、消防水泵、水泵接合器等系统主要组件应经国家消防产品质量监督检查中心检测合格，稳压泵、自动排气阀、信号阀、止回阀、泄压阀、减压阀等应经相应国家产品质量监督检测中心检测合格。安装中要与其它设备配合，施工完毕后按规范进行验收。（2）排水工程A.熟悉施工图纸及技术要求，掌握操作规程及质量标准。B.进场材料和设备事前控制。通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则9a.进入现的塑料排水管及配件，必须是获得质检部门核发《准用证》的产品，并有质保单、合格证、检测报告，否则一律不得使用。b.管材应明显标明生产厂家名称和规格，包装上印有批号、数量、出厂日期和检验代号。c.胶水必须有生产厂家名称、出厂日期和使用年限，并必须有出厂合格证和说明书。d.硬聚氯乙烯（PVC-U）管材同一截面的壁厚差不得超过14%，管件的壁厚不得小于相应管材的壁厚。e.管材与管件颜色应一致，无色泽不匀及分界变色线，管材内外壁应光滑、平整、无气泡、无明显痕纹和凹陷，管端面必须平整垂直于轴线，管材不得有异向弯曲，直线度公差应小于0.3%。f.管材与管件应存放在通风良好，温度不超过40℃的库房或简易棚内，不得露天存放且距离热源不小于1米。管材应水平堆放在平整的支垫上，支垫物宽度不宜小于75MM，间距不应小于1米，外悬端部不应超过0.5米，堆置高度不得超过1.5米，管件逐层码放，不得叠置过高。C.施工过程控制a.污水管道及废水管道均须按设计要求或施工规范规定留置一定的坡度。b.管道支（吊、托）架及管座（墩）的构造符合设计要求，埋设应平整牢固、排列整齐；排水管道上的吊钩或卡柞应固定在衬垫结构上，固定件间距应符合施工规范的规定。管道及管座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。c.最底层排水管出口使用的弯头，其弯头底部及外表可打混凝土墩子，以增加其耐冲击强度。d.管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则10其顶部应高出装饰地面20MM；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50MM，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。管道的接口不得设在套管内。e.排水立管应每两层设置一个检查口，检查口中心距地1米，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。暗装立管，在检查口处应安装检修门。f.排水立管每层设一阻火圈（或防火管），排水立管每六层设一消能装置。g.在连接二个及二个以上大便器或三个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口。h.污水横管的直接管段，应按规范规定每隔一定距离设置检查口或清扫口，检查口的朝向应便于检修。在转角小于135度