室内精装修工程监理细则编写作业指导书

没有百度文库财富值请到文库帮手网端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。编号：ZY—005—编号：ZY—005—27江苏建发建设项目咨询有限公司作业文件室内精装修工程监理细则室内精装修工程监理细则工程编写作业指导书主编：顾文浩批准：古有沂2011发布日期2011年3月9日2011实施日期2011年3月9日本作业指导书是编写“室内精装修工程监理细则室内精装修工程监理细则”的指导性文件，公司所属室内精装修工程监理细则各工程监理部应遵照执行。各工程监理部在编写前应充分阅读“本工程设计文件”，掌握设计要点，并按照公司文件“监理细则编写作业指导书的应用”（建监字（2011）第004号）一文的要求编写监理细则。本作业指导书由总师办负责解释。本作业指导书主参编：顾文浩编：无参与者：王正中、高晓俊修订表次数修订人时间修订内容概要12…2B13无锡长江国际花园二期工程监理实施细则（室内精装修内容提要：内容提要：）专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（：项目监理机构（章）专业监理工程师：专业监理工程师：总监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制3无锡长江国际花园二期工程室内装饰监理实施细则一、工程概况工程概况：无锡长江国际花园二期B区工程前卫路西、卫星路南、长江路地址东建设单位无锡上瑞元筑设计事务所无锡观点设计事务所无锡民申房地产开发有限公司项目名称装饰设计单位监理单位施工单位总建筑面积及层次江苏建发建设项目咨询有限公司龙信集团、上海住安、苏州金螳螂、南京仁生、无锡名居装饰20万平米，9层7幢，11层2幢，28层7幢，5层4幢一次性验收合格，部分幢精装修户型及套数A、B、C、D、G各类户型共1682套质量标准号确保“太湖杯”、争创“扬子杯”工期要求多层180天、高层300天二、专业设计概况及特点24户24户16户16户77户119户22户34户88㎡18户18户12户4户4户104户576户108户100户250户50户41、套型设计标准：套型设计标准：户型：A户型：A1四+1室+二厅+二卫140㎡A2三+1室+二厅+二卫A1跃五+1室+二厅+三卫A2跃四+1室+二厅+三卫B2三+1室+二厅+二卫B1跃五+1室+二厅+三卫B2跃四+1室+二厅+三卫C2三+1室+二厅+二卫C3二+1室+二厅+二卫C1跃四+1室+二厅+二卫C2跃四+1室+二厅+二卫C3跃四+1室+二厅+二卫户型：D户型：D1一室一厅一卫D2一室一厅一卫D4二室二厅一卫户型：G户型：G1四+1室+二厅+二卫G2三+1室+二厅+二卫G4二+1室+二厅+二卫126㎡200㎡200㎡126㎡200㎡200㎡117㎡88㎡150㎡150㎡150㎡57㎡61㎡89㎡141㎡125㎡108㎡一梯二户一梯二户一梯二户一梯二户一梯一户一梯一户一梯一户一梯一户54户一梯二户一梯二户一梯二户一梯二户一梯二户一梯二户一梯二户一梯二户一梯一户一梯一户一梯二户户型：B户型：B1四+1室+二厅+二卫140㎡户型：C户型：C1二+1室+二厅+二卫一梯一户G1跃四+2室+二厅+二卫G2跃四+2室+二厅+二卫G4跃四+2室+二厅+二卫200㎡200㎡200㎡8户20户4户一梯一户一梯一户一梯一户2、主要装饰做法：主要装饰做法：天棚：纸面石膏板、集成板吊顶、乳胶漆。地面：木地板、水泥砂浆地面、地面砖、石材。墙面：乳胶漆、面砖。门窗：铝合金。配套外委项目：科勒洁具、林内热水器、老板橱柜、雅逸固定家具、内门等3、各房间功能配套设施：各房间功能配套设施：、客厅、过道：（1）客厅、过道：有线电视、宽带、电话插孔，电源插座，空调，吊（吸顶）灯、射（筒）灯、回、客厅光带，报警器，红外线探测器，可视对讲门铃、餐厅：（2）餐厅：宽带、电话插孔，电源插座，空调、餐厅、卧室：（3）卧室：有线电视、宽带、电话插孔，电源插座，空调，固定家具，吊（吸顶）灯、射（筒）灯、卧室、厨房：（4）厨房：冰箱、抽油烟机、微波炉、电饭锅、电磁炉、净水器、消毒柜、煤气报警器插座各一个、、厨房吊柜、橱柜、灶台、台盆、卫生间：（5）卫生间：电吹风、剃须刀插座各一个，浴霸，座便器、台盆、浴缸、淋浴房，壁灯、回光带、卫生间、入户花园、设备平台、阳台：（6）入户花园、设备平台、阳台：插座，空调、入户花园、洗衣间：（7）洗衣间：拖布池、吸顶灯、洗衣间具体设置点位分布如下：A、二楼以上各种户型：1、卧室：各一个5孔插座床头柜只要一个电话插座有线电视插孔一个电视柜后5孔电源插座三个宽带插孔一个电视柜外侧5孔电源插座一个2、书房书桌侧墙上电话、宽带各一个插座，5孔电源插座一个3、客厅有线电视插孔一个电视柜后5孔电源插座三个宽带插孔一个沙发二侧电话插孔一个5孔电源插座两侧各一个电视柜上方4、主卫台面侧电吹风、剃须刀5孔插座一个（CH：+1.35），设排气扇，设浴霸5（CH：+0.35）（CH：+0.35）（CH：+0.700）（CH：+0.700）（CH：+0.700）（CH：+0.700）（CH：+0.35）（CH：+0.35）（CH：+0.35）（CH：+0.35）（CH：+0.35）（CH：+0.95）5孔电源插座一个5、次卫台盆侧5孔插座一个（CH：+1.35），设排气扇，设浴霸6、衣帽间设备用5孔插座一个（CH：+0.35），不设电话，宽带插孔7、餐厅电话、宽带插孔各一备餐台外侧备用电源5孔插座一个8、走道适当位置5孔备用电源插座一个3孔冰箱插座一个抽油烟机3孔插座一个微玻炉、电饭锅、电磁炉3孔插座各一个9、厨房洗槽下净水器5孔插座一个消毒柜3孔插座一个（CH：+1.35）（CH：+0.35）（CH：+0.35）（CH：+2.20）（CH：+1.35）（CH：+0.35）（CH：+0.35）（CH：+0.35）煤气报警器3孔插座一个（冰箱上或适当位置）（CH：+2.20）备用插座一个10、南阳台D型房在南阳台布置洗衣机，设插座一个11、洗衣房12、入户花园未安装空调的入户花园设空调插座B、所有一楼跃地下室户型：1、视听室配置与标准层客厅相同5孔插座一个2、健身房电话插孔一个电视插孔一个3、地下室卫生间设排气扇和浴霸4、其余各区域布点同标准户型C、照明：所有卧室照明主灯采用双联开关，跃层室内楼梯照明应用双联开关，其余单联开关即可，（CH：+1.35），除客厅外，卧室尽量不设回光灯。一楼南入口门廊设吸顶灯一个所有南北阳台及晒衣间设吸顶灯一个（CH：+0.35）（CH：+0.35）（CH：+0.35）洗衣机插座一个预留5孔插座一个（CH：+0.35）（CH：+0.35）（CH：+0.35）6D、空调风口及地暖：卧室、客厅、书房、地下室视听室、活动用房（棋牌室）设置，餐厅尽可能与客厅共用，如餐厅与客厅错位，可独立设置风口，风口设计采用侧送底回，且回风口兼做检修口，因此在设计时要考虑其尺寸（350×500）地下室健身房与视听室共用风口入户房花园不留风口，但在建筑上要考虑外挑板放空调主机及燃气锅炉，并预留空调、热水管线穿墙孔洞各一个和5孔电源插座及86合一个（CH：+.100）E、燃气：热水锅炉及燃气炉灶具天燃气管线由煤气公司设计引至锅炉用气点F、给水：厨房水槽卫生间座便器卫生间台盆卫生间浴缸阳台洗衣机阳台拖布池次卫淋浴房冷热水接口冷水接口冷热水接口冷热水接口冷水接口冷水接口冷热水接口（CH：+0.450）（CH：+0.200）（CH：+0.450）（CH：+0.600）（CH：+1.200）（CH：+0.600）（CH：+1.000）三、编制依据：编制依据：、建设工程的相关法律、法规、（1）建设工程的相关法律、法规、地方文件、建设工程的相关法律1、《建筑法》国家主席91号令（94.3.1起实施）2、《中华人民共和国安全生产法》国家主席170号令（2002.7.1起实施）3、《建设工程质量管理条例》国务院令279号（2000.1.30起实施）4、《建设工程安全生产管理条例》国务院令393号（2004.2.1起实施）5、《建设工程安全生产许可证条例》国务院令397号（2004.1.13起实施）6、《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令110号（2002.1.1起实施）7、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》建设部令124号（2004.4.1起实施）8、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》建设部令134号（2004.4.23起实施）9、四部委《建筑安全玻璃管理规定》（2004.1.1起实施）10、《无锡市建设施工现场消防安全管理办法》（2004.3.1起实施）（2）有关标准、规范、设计文件、技术资料、有关标准、规范、设计文件、、有关标准1、《监理规划》2、监理合同3、施工合同及施工单位的施工组织设计4、无锡观点、上瑞元筑设计事务所提供的精装修设计图纸及变更5、住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-20056、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327—2001）77、江苏省《成品住宅装修技术标准》DGJ/199--2010(2010.6.1开始实施）8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2001）11、建设工程监理规范(GB50319—2000)12、民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325-2001）13、建筑节能规范（GB50411-2007）14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200215、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200216、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200217、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9918、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9119、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200320、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010（206.3.1起实施）21、《建筑施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200522、现行国家及本地区有关室内装饰工程建设和建设监理的法律、法规、政策，以及有关规程、规范、规定中适用于室内装饰工程的各项条款四、监理工作流程：监理工作流程：、事前控制流程：对进场精装修施工单位资质审查、质量管理体系、（一）事前控制流程：对进场精装修施工单位资质审查、质量管理体系、安全管理体、事前控制流程系审核→施工组织设计及专项施工方案审核→组织编制监理细则→系审核→施工组织设计及专项施工方案审核→组织编制监理细则→参加业主组织的设计交底、图纸会审→召开第一次工程例会→监督毛坯房交接→对进场材料、设备进行检查验收图纸会审→召开第一次工程例会→监督毛坯房交接→对进场材料、、对精装修施工方资质进行审查、质量和安全管理体系审核：1）对精装修施工方资质进行审查、质量和安全管理体系审核：重点审查项目经理，技术负责人，、对精装修施工方资质进行审查质量检查员，安全员，特殊工种的上岗证书及到位情况，安全生产许可证、企业资质证书、营业执照等。、对施工组织设计及临电施工方案的审查：2）对施工组织设计及临电施工方案的审查：、对施工组织设计及临电施工方案的审查、重点审查技术和组织措施能否可靠地保证工程质量：2．1）重点审查技术和组织措施能否可靠地保证工程质量：重点分项工程的施工方法，保证工程质量、重点审查技术和组织措施能否可靠地保证工程质量的预控措施等，完善的施工组织及相应制度是完成高质量装修的必要条件之一，必须在正式开工前就要采取预控措施。、审查临时用电、防火、成品保护及其它安全技术措施：2．2）审查临时用电、防火、成品保护及其它安全技术措施：掌握具体施工方案、质量保护措施、审、审查临时用电查工序安排与衔接，重点审查工序验收制度，尽量避免交叉作业。除了进行文字审查外，还要与各专业技术人员及时交