合同与建设工程监理合同

1第七章合同与建设工程监理合同第一节合同概述第二节建设监理合同概述第三节建设监理合同示范文本第四节建设监理合同的管理附建设工程委托监理合同（示范文本）2一、合同的基本概念1、合同合同——两个或两个以上的当事人，在平等、自愿、协商一致的基础上，为了一定的目的，设立、变更、终止某项民事权利义务关系而形成的一份协议协议不一定是合同协议不一定具备合同的一些必须内容第一节合同概述32、合同的分类学理分类计划合同、非计划合同双务合同、单务合同诺成合同、实践合同主合同、从合同有偿合同、无偿合同要式合同、不要式合同4《合同法》中的分类买卖合同供用电、水、气、热力合同赠与合同借款合同融资租赁合同承揽合同建设工程合同运输合同技术合同保管合同仓储合同委托合同行纪合同居间合同53、建设工程合同——发包人和承包人在在平等、自愿、协商一致的基础上，为了一定的工程建设目的，设立、变更、终止双方权利义务关系而形成的一份协议勘察合同包括设计合同施工合同委托监理合同属于委托合同6建设工程合同的管理者合同当事人行政主管部门社会组织或机构74、合同法律关系法律关系——由国家法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系是诸多社会关系之一合同法律关系——由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系是法律关系之一8（一）合同法律关系主体自然人法人其他组织（二）合同法律关系客体行为物（含财）智力成果（三）合同法律关系内容权利义务9二、合同的订立（一）合同当事人的主体资格民事权利能力民事行为能力（二）合同的形式和内容书面1、形式口头其他，如默式、事实2、八大内容10（三）合同示范文本与格式条款1、合同示范文本——将合同的主要条款、式样等制定出规范的、指导性的文本，引导当事人采用之签订合同目的：规范化、减少条款空缺、防止合同纠纷2、建设工程合同示范文本自1991年陆续颁布113、现行部分合同示范文本建设工程施工合同（示范文本）GF—1999—0201建设工程委托监理合同（示范文本）GF—2000—0202建设工程勘察合同（示范文本）GF—2000—0203GF—2000—0204建设工程设计合同（示范文本）GF—2000—0209GF—2000—0210建设工程劳务分包合同（示范文本）GF—2000—0213建设工程专业分包合同（示范文本）GF—2000—0214124、格式条款/标准条款——当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的条款各国立法对格式条款提供人进行一定限制对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款的一方的解释13（四）要约与承诺1、要约与要约邀请区别要约邀请——希望他人向自己发出要约的意思表示寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等新的要约2、承诺14（五）缔约过失是法律责任，而不是违约责任可能是合同前责任，也可能是合同后责任责任构成损失后果过错无论合同是否成立因果关系15三、合同的效力1、合同的生效生效的条件生效的时间2、效力待定合同3、无效合同4、可变更、可撤销的合同16四、合同的履行1、原则全面、适当诚信2、条款空缺3、抗辩权同时履行抗辩权后履行抗辩权先履行抗辩权/不安抗辩权17五、违约责任1、条件严格条件2、原则补偿性惩罚性3、方式18第二节建设工程委托监理合同概述一、监理合同的概念二、监理合同的特点三、订立监理合同的必要性19第三节监理合同示范文本一、建设监理合同示范文本产生背景及作用二、监理合同示范文本的构成20第四节监理合同的管理一、监理合同管理的两个层次二、业主方的监理合同管理1、签订前管理2、谈判签订管理3、业主的履约管理三、监理单位的监理合同管理21建设工程委托监理合同（示范文本）GF-2000-0202第一部分建设工程委托监理合同第二部分标准条件第一条工程监理的正常工作工程监理的附加工作工程监理的额外工作第十七条第三部分专用条件22第七章课堂练习题单选题在选择工程施工分包人方面，监理人有（）A.选定权B.认可权和否决权C.建议权D.直接指定权√23因非监理人原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作称为工程监理的（）A.额外工作B.附加工作C.正常工作D.其他工作√24监理人可单方面提出终止合同的条件之一是（）A.委托人拒绝支付监理人要求的附加工作酬金B.暂停执行监理业务超过3个月C.委托人无正当理由拖欠监理酬金30日以上D.委托人未能为监理人提供必需的工程资料√25在监理合同履行中，出现（）情况，委托人有权追究监理人的违约赔偿责任A.工程总投资超过预期金额B.因监理人原因导致工期延长C.监理工程师没有进行合同内规定的检查而出现质量事故D.监理工程师指示承包人进行额外检查所造成的费用增加√26监理招标中标通知书中写明的委托人接受的合同价，是指工程监理的（）酬金额A.额外工作B.附加工作C.正常工作D.所有工作√27委托监理合同的标的是（）A.监理项目B.监理酬金C.监理服务D.监理对象√28《建设工程委托监理合同》标准条件规定“委托人”是指（）A.监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人B.承担直接投资责任和委托监理业务的一方及合法继承人C.进行监理招标的一方D.监督监理招标的一方√29多选题在委托监理合同中，监理人享有（）A.选择工程总承包人的建议权B.对工程规模、设计标准等的审批权C.工程建设有关协作单位的组织协调主持权D.合同范围内工程款支付的审核和签认权E.一切工程变更的批准权√√√30在委托监理合同中，属委托人应履行的义务有（）A.开展监理业务前向监理人支付预付款B.负责工程建设所有外部关系的协调，为监理工作创造外部条件C.免费向监理人员提供开展监理工作所需的工程资料D.与监理人协商一致，选定项目的勘察设计单位E.将授予监理人的监理权利在与第三方签订的合同中予以明确√√√√31根据《建设工程委托监理合同》规定，监理人对（）有建议权A.生产工艺设计变更B.工程施工分包人C.确定设计标准D.调换承包人工作不力的有关人员E.选择工程总承包人√√√32对委托人和监理人有约束力的监理合同，包括的文件有（）A.监理中标函B.监理招标文件C.工程量清单D.监理合同专用条件E.合同履行中双方达成的书面协议√√√33委托监理合同中，属于监理人的义务包括（）A.按合同约定派驻人员B.使用委托人提供的设施完成工作后应归还C.将监理机构主要成员职能分工和权限书面通知第三方D.负责工程施工中有关各方的协调管理E.负责办理施工有关的行政批准手续√√√