建设工程综合定额技术交底

20102010201020102010201020102010省建设工程造价依据技术交底省建设工程造价依据技术交底广东省建设工程造价管理总站广东省建设工程造价管理总站广东省建设工程造价管理总站广东省建设工程造价管理总站建筑与装饰工程综合定额建筑与装饰工程综合定额建筑与装饰工程综合定额建筑与装饰工程综合定额建筑与装饰工程综合定额建筑与装饰工程综合定额建筑与装饰工程综合定额建筑与装饰工程综合定额2自自20082008年始，开始修订的准备工作，收集年始，开始修订的准备工作，收集0606计价依据存在计价依据存在的主要问题，的主要问题，20092009年作为我厅的工作重点之一，年作为我厅的工作重点之一，20092009年年33月编月编制方案得到厅的批复，编审工作全面铺开。制方案得到厅的批复，编审工作全面铺开。��确定方案（计价依据编制方案、建筑与装饰工程编制确定方案（计价依据编制方案、建筑与装饰工程编制技术方案）技术方案）��编制工作编制工作((列项，列项审查；确定消耗量，审查消耗列项，列项审查；确定消耗量，审查消耗量量))��审查工作审查工作((第一次审查、第二次审查第一次审查、第二次审查))��征求意见征求意见��水平测算水平测算��完善校稿（对反馈意见进行评审、根据测算结果进行完善校稿（对反馈意见进行评审、根据测算结果进行调整、校稿定稿）调整、校稿定稿）一、编审历程3��传承和发展、调整和完善传承和发展、调整和完善��以以0606《《广东省建设工程计价依据广东省建设工程计价依据》》为基础为基础��采用采用““量价合一量价合一””的表现形式的表现形式��提高人工单价，解决以量补价的问题提高人工单价，解决以量补价的问题��删除落后子目，补充三新子目，服务先进生产力删除落后子目，补充三新子目，服务先进生产力��协调处理说明、规则和子目三者关系协调处理说明、规则和子目三者关系��平衡专业、子目水平平衡专业、子目水平��满足满足0808国家标准需求国家标准需求二、编制原则4��计价依据编制方案、编制技术方案计价依据编制方案、编制技术方案��20062006建筑、装饰装修工程综合定额建筑、装饰装修工程综合定额��20082008国家标准建设工程工程量清单计价规范国家标准建设工程工程量清单计价规范��20082008建设工程劳动定额建设工程劳动定额��全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额��全国统一装饰装修工程基础定额全国统一装饰装修工程基础定额此外，我们还参考了此外，我们还参考了20082008《《湖北省建筑工程消耗量定额及湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表统一基价表》》、、20082008《《四川省建设工程工程量清单计价定额四川省建设工程工程量清单计价定额》》、、20082008《《辽宁省建设工程计价定额辽宁省建设工程计价定额》》以及以及20032003《《深圳市建设工程深圳市建设工程消耗量标准消耗量标准》》等。等。三、编制依据511、专业内容、专业内容••20102010综合定额专业划分综合定额专业划分��建筑与装饰（建筑、装饰装修、园林建筑）建筑与装饰（建筑、装饰装修、园林建筑）��安装安装��市政市政��园林绿化园林绿化（此外，计价通则、机械台班费用定额）（此外，计价通则、机械台班费用定额）《《广东省建筑与装饰工程综合定额广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)(2010)》》包括了原建筑包括了原建筑工程专业、园林建筑专业、装饰装修专业等三专业的内容，工程专业、园林建筑专业、装饰装修专业等三专业的内容，与与正在修订的国家标准正在修订的国家标准《《建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范》》附录附录AA的范围保持一致。的范围保持一致。四、基本概况6••建筑与装饰的编制思路建筑与装饰的编制思路以以0606建筑工程、装饰装修工程为基础，补充了园林建筑的建筑工程、装饰装修工程为基础，补充了园林建筑的有关项目、子目；同时，对建筑工程、装饰装修工程的措施有关项目、子目；同时，对建筑工程、装饰装修工程的措施项目部分进行整合，整合基本以建筑工程措施为主线，以装项目部分进行整合，整合基本以建筑工程措施为主线，以装饰装修工程措施为补充。饰装修工程措施为补充。��上册：建筑上册：建筑��中册：装饰中册：装饰��下册：措施及其他下册：措施及其他••统一了有关内容统一了有关内容��预算包干费预算包干费��建筑垃圾、建筑垃圾、…………722、结构划分、结构划分••分部分项工程分部分项工程••措施项目措施项目((模板工程、脚手架工程、安全文明施工措施、其他模板工程、脚手架工程、安全文明施工措施、其他措施项目、二次运输、措施项目、二次运输、…………))••其他项目其他项目••规费规费••税金税金••附录（利润、降效、混凝土与砂浆制作等、配合比）附录（利润、降效、混凝土与砂浆制作等、配合比）••示意图示意图此外，还有总说明，每章有章说明和工程量计算规则。此外，还有总说明，每章有章说明和工程量计算规则。与与20062006省综合定额相比较，总体结构基本一致。省综合定额相比较，总体结构基本一致。8附录附录••附录附录11建筑物超高增加人工、机械建筑物超高增加人工、机械••附录附录22利润标准利润标准••附录附录33商品混凝土价格参考表、混凝土及砂浆制作含量表商品混凝土价格参考表、混凝土及砂浆制作含量表••附录附录44混凝土及砂浆配合比混凝土及砂浆配合比••附录附录55人工工种划分参考表人工工种划分参考表••附录附录66工料机价格构成及管理费内容说明工料机价格构成及管理费内容说明••附录附录77建筑与装饰材料损耗率参考表建筑与装饰材料损耗率参考表••附录附录88管理费费率参考表管理费费率参考表933、子目情况、子目情况��基本概况基本概况1.1.分部分项工程，分部分项工程，2020章章2.2.措施项目，措施项目，88章章3.3.其他项目、规费、税金共其他项目、规费、税金共33章章合计子目合计子目36233623个，与个，与0606综合定额综合定额35813581个相比较，删除了个相比较，删除了187187个子个子目，增加了目，增加了407407个子目，用其他形式表达的个子目，用其他形式表达的110110个子目，遗留了钢结构个子目，遗留了钢结构6666个子目。个子目。��具体变化具体变化1.1.删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输(9(9层以上层以上))等子目等子目187187个子目个子目；；102.2.删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输删除了粘土空心砖、砖砌壁橱、人工垂直运输(9(9层以上层以上))等子目等子目187187个子目个子目；；3.3.合并了大量子目，园林建筑与建筑相同子目；合并了大量子目，园林建筑与建筑相同子目；4.4.完善了混凝土、砂浆的计价方式，有完善了混凝土、砂浆的计价方式，有9898个子目改以个子目改以““混凝土及砂浆混凝土及砂浆制作含量表制作含量表””作为附表形式出现作为附表形式出现；；5.5.新补充了旋挖成孔灌注桩、现浇空心混凝土板、热熔卷材防水、新补充了旋挖成孔灌注桩、现浇空心混凝土板、热熔卷材防水、金属面油漆、机喷砂浆、保温隔热等金属面油漆、机喷砂浆、保温隔热等407407个子目；个子目；6.6.普遍调整了人工消耗量、管理费，取消的其他机械费，调整了其普遍调整了人工消耗量、管理费，取消的其他机械费，调整了其他材料费；他材料费；7.7.部分子目的工作内容、机械配比、消耗水平等进行了全面的调整。部分子目的工作内容、机械配比、消耗水平等进行了全面的调整。1111、水平变化情况综述、水平变化情况综述本综合定额基本以本综合定额基本以20062006《《广东省建筑工程综合定额广东省建筑工程综合定额》》、、《《广广东省装饰装修工程综合定额东省装饰装修工程综合定额》》为编制基础，主要调整了人工消为编制基础，主要调整了人工消耗量和管理费。人工消耗量主要根据耗量和管理费。人工消耗量主要根据《《建设工程劳动定额建设工程劳动定额》》(2008)(2008)和市场反馈情况进行调整，总体调整幅度控制在和市场反馈情况进行调整，总体调整幅度控制在±±10%10%以内。管理费主要结合近几年经济发展水平、省和兄弟以内。管理费主要结合近几年经济发展水平、省和兄弟省市计价依据的管理费情况以及市场反馈情况综合确定的，费省市计价依据的管理费情况以及市场反馈情况综合确定的，费率在率在20062006计价依据的基础上提高计价依据的基础上提高10%10%。通过测算分析，与。通过测算分析，与20062006省计价依据相比，整体造价水平提高了省计价依据相比，整体造价水平提高了11％左右，后附％左右，后附工程实测造价变化情况。工程实测造价变化情况。五、水平变化情况1222、人工变化情况、人工变化情况��人工消耗量人工消耗量1.1.人工消耗量变化总体控制在人工消耗量变化总体控制在±±1010％的幅度以内，个别项％的幅度以内，个别项目调整幅度达到目调整幅度达到20%20%或以上。通过测算，人工整体水或以上。通过测算，人工整体水平提高平提高5.47%5.47%（消耗量减少（消耗量减少5.47%5.47%））2.2.四方面的因素：四方面的因素：①①生产方式的变化；生产方式的变化；②②人工单价的提人工单价的提高高；；③③市场反馈信息；市场反馈信息；��子目之间的水平平衡。子目之间的水平平衡。��人工单价人工单价1.1.综合工日，不分等级、工种综合工日，不分等级、工种2.2.人工单价内容人工单价内容3.3.人工单价的取定人工单价的取定1333、材料变化情况、材料变化情况��统一了材料编码名称单位等统一了材料编码名称单位等��材料消耗量材料消耗量1.1.其他材料费其他材料费1.31.32.2.取消的个别材料（泥浆池槽砌筑与拆除、取消的个别材料（泥浆池槽砌筑与拆除、…………））��材料单价材料单价1.1.材料供应价材料供应价2.2.包装费包装费3.3.运输及运输损耗费运输及运输损耗费4.4.采保费采保费5.5.企业检验试验费企业检验试验费((名称暂定名称暂定))1444、施工机械台班、施工机械台班1.1.其他机械费的取消其他机械费的取消2.2.机械台班单价构成机械台班单价构成��养路费及车船使用税，改为养路费及车船使用税，改为““其他费用其他费用””，包括保险费、，包括保险费、车船使用税等。车船使用税等。��燃料动力费中的燃油包括燃油附加税燃料动力费中的燃油包括燃油附加税1555、管理费、管理费��管理方式：以固定费用形式出现，执行过程中不做调整管理方式：以固定费用形式出现，执行过程中不做调整��地区划分：四类地区地区划分：四类地区��计算基础计算基础��不同专业计算基础各不相同不同专业计算基础各不相同��建筑与装饰：人工费＋机械费建筑与装饰：人工费＋机械费��管理费率分摊表管理费率分摊表��反映各分部工程定额管理费用取定情况；反映各分部工程定额管理费用取定情况；��作为补充项目确定管理费用的依据作为补充项目确定管理费用的依据16��管理费费率提高管理费费率提高1010％，额度提高近一倍：％，额度提高近一倍：��管理费内容：管理费内容：••管理人员工资：增加了社会保险费和住房公积金管理人员工资：增加了社会保险费和住房公积金••工程保险费、工程保修费工程保险费、工程保修费••工器具使用费工器具使用费��我省管理费处于低位我省管理费处于低位��管理费采用固定费用方式进行管理管理费采用固定费用方式进行管理��管理费占造价比：以建筑为例，按照工程造价构成规律，管理费占造价比：以建筑为例，按照工程造价构成规律，一般材料费一般材料费60%60%，人工费，人工费20%20%，施工机械使用费，施工机械使用费5%5%，管理费，管理费3~5%3~5%，利润，利润3~5%3~5%，税费，税费8%8%17��江苏江苏��湖北湖北��广东广东1866、利润变化情况、利润变化情况��以人工费为计算基础以人工费为计算基础��利润标准利润标准1818％％