西北政法大学楼工程质量评估报告

西北政法大学南校区B标段12#、14#楼工程工程质量评估报告编制人：审核（总监）：监理单位（公章）：编制日期：目录1.工程建设基本概况1.1工程概况1.2主要建筑装饰做法1.3责任主体单位名称1.4监理部概况1.5施工单位概况2.监理过程中质量控制情况2.1监理规划和实施细则2.2监理方式2.3施工过程阶段的监理2.4竣工验收阶段的监理3.工程质量评估3.1评估依据3.2竣工资料核查情况3.3分部分项工程质量情况附件一：《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》附件二：《单位工程质量控制资料核查记录表》附件三：《单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表》附件四：《单位工程观感质量检查记录表》附件五：《分部工程质量验收汇总表》1、工程建设基本概况1.1工程概况：西北政法大学长安校区B标段12#、14#学生宿舍楼为砖混结构，建筑工程等级为Ⅱ级，耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为七度。其中12#楼建筑面积9920㎡，建筑基底面积1642㎡；14#楼建筑面积17947.5㎡，建筑基底面积2970㎡。主体墙体采用烧结90空心砖砌筑，砌筑砂浆为M10、M7.5混合砂浆。本工程建设单位为西北政法大学，设计单位为中国西北设计研究院，监理单位为陕西中建西北监理有限公司，勘察单位为机械工业勘察设计研究院，基础及地基的施工单位为陕西省第十一建筑有限公司，主体施工单位为河北建设集团。1.2主要建筑装饰做法：一、屋面屋面为不上人面层，保温层采用50厚挤塑泡沫保温板，一道2.0厚双组分高分子复合防水涂料加一层1.5厚YTL无胎自粘橡胶高分子防水卷材，面层为30mm厚1︰3水泥砂浆。二、油漆金属面为银粉漆，木材面为调和漆。三、顶棚卫生间为铝合金方板吊顶，其他为板底腻子乳胶漆顶棚。内墙面为乳胶漆墙面。四、外墙面外墙面为贴面砖及外墙涂料墙面。五、楼地面卫生间为铺地砖楼地面（有防水），其余铺地砖。六、门窗楼梯间门木防火门，过道口为地弹门，窗全部为铝合金窗。七、散水散水为砼散水，宽度为1.300米。八、楼梯栏杆及扶手楼梯栏杆及扶手为不锈钢栏杆及扶手。1.3责任主体单位名称建设单位：西北政法大学设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司勘察单位：机械工业勘察设计研究院监理单位：陕西中建西北工程监理有限责任公司地基及基础承包单位：陕西省第十一建筑有限公司主体施工总承包单位：河北建设集团有限公司1.4监理部概况陕西中建西北工程监理有限责任公司、西北政法大学南校区B标段工程项目部严格按照公司下发的程序文件、质量手册、作业文件等贯标文件进行日常业务来往及文件管理。为了保证监理工作质量，组织机构上，公司选派最优秀的国家注册监理工程师担任工地总监理工程师，选优良的人员班子、搞好监理工作。施工阶段监理组织结构图如下，主要根据本工程的复杂程度确定的。总工程师建设单位监理公司协调设计单位总监理工程师承建单位设备监理土建监理合同、档案、信息管理给排水暖通电气建筑结构合同、档案信息承建单位本项目监理部组成人员姓名性别年龄所学专业拟在本工程中担任的工作注册证书卫杰英男47工民建总监理工程师国家注册监理工程师国家注册造价工程师陕西省优秀总监张培楠男45工民建副总监理工程师国家注册监理工程师李余良男57电气水暖水电监理工程师省注册监理工程师牛军明男56工民建土建监理工程师省注册监理工程师范志坚男37土建土建监理监理员薛孝友男60土建土建监理监理员庞世冬男21土建监理员、资料员监理员1.5施工单位概况本工程施工单位为河北建设集团有限公司，项目经理乔永进，执行经理吴林志。施工单位建立了工程质量管理网络组织机构。推行全面质量管理，实行工程目标管理,认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制，贯彻实行自检、互检和交接检查制度。施工单位的质量管理目标为：精心事前计划、控制过程管理。分部分项工程合格率达到100％，子单位工程合格率达到100％。施工单位的管理方针为：严格过程质量控制，顾客至上，质量第一，建筑业主、顾客满意的工程。其安全生产目标为：坚持“安全第一、预防为主”的方针，保证一般事故频率小于1.5‰，伤亡率为零，在施工期间杜绝一切重大安全质量事故。其文明工地和环保目标：强化施工现场科学管理，满足现场环保要求，创一流水平。其服务目标为：建造业主满意工程，保证业主满意度95﹪.一、其工程质量保证措施可大致分为以下几点：1、技术、质量交底层层落实，建立由公司专职质量员、项目部负责人和班组质量员参加的施工质量管理网，明确各自责任，齐心协力抓好本工程的施工质量。2、严格按照施工验收规范、图纸、施工组织设计以及专项施工方案组织施工作业。3、实行模板拆除通知制，由各单位工程施工员根据同条件试块强度值，填写拆模通知书，报技术负责人审批后方可拆模。4、把握好原材料、成品、半成品质量验收关，将不合格的材料严禁使用。对设计、规范规定的材料、设备按规定做复检。5、土建专业安装在施工前和施工中，技术负责人根据需要召开技术协调会议，解决专业间矛盾，增强协作配合。二、在质量保证措施下，严格按照ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和电脑辅助管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现质量方针和质量目标以及对业主的承诺。三、施工单位按照多年来积累的成功管理经验运作和管理该项目，形成以项目经理检查为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理为手段的总承包管理机制。2.监理过程中质量控制情况2.1监理规划和细则本工程监理工作的质量目标：○1监理工程服务质量合格率100%。○2合同履约率100%。○3顾客意见处理满意率99%合格工程。监理单位将按照规范进行质量控制。质量目标要求表序号分部名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格所有分项工程必须符合GBJ50202-2002验评标准规定2主体结构工程合格所有分项工程必须符合GBJ50204-2002验评标准规定，全部合格。3建筑装饰装修工程合格（1）所有分项工程必须全部合格。（2）装饰每一道工序先做样板，鉴定合格后，方能大面积施工。4屋面工程合格（1）所有分项工程必须符合GBJ50207-2002验评标准规定。（2）屋面防水层完成后，对整个屋面进行淋水实验，然后进行渗漏观察。5建筑给排水及采暖合格所有分项工程必须符合JGJ129-2000验评标准规定6建筑电气合格（1）所有分项工程必须符合GBJ50303-2002验评标准的规定。（2）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须优良。7通风工程合格所有分项工程必须符合GBJ0243-2002验评标准的规定。2.1.1监理细则根据项目的特点编制以下分项工程施工质量监理实施细则1土方工程1.1土方工程施工质量监理实施细则2地基与基础工程2.1灰土工程施工质量监理实施细则3防水工程3.1聚氨酯防水工程施工质量监理实施细则3.2卷材防水工程施工质量监理实施细则4混凝土结构工程4.1模板工程施工质量监理实施细则4.2钢筋工程施工质量监理实施细则4.3砼工程施工质量监理实施细则5砌筑工程5.1砌筑工程施工质量监理实施细则6地面与楼面工程6.1楼地面工程施工质量监理实施细则7门窗工程7.1玻璃地弹门、钛镁合金门、塑钢窗工程施工质量监理实施细则7.2木门工程施工质量监理实施细则8装饰工程8.1抹灰工程施工质量监理实施细则9饰面砖（板）工程9.1外墙面贴面砖施工质量监理实施细则10建筑给水工程施工质量监理实施细则11建筑排水工程施工质量监理实施细则12建筑采暖和上水管道安装工程施工质量监理实施细则13建筑电气工程施工质量监理实施细则14安全监理细则2.1.2监理工作范围及内容1、监理工作范围：合同内所有的项目。2、监理工作内容：认真检查安全措施及实施情况，发现问题及时纠正，确保项目实施中安全第一；负责本工程的质量、投资、进度控制，实施合同管理，协调建设单位与施工单位的关系；通过审查施工组织设计、进场材料、设备的质量把关、分部分项、隐蔽工程的质量检查、检验等手段，进行质量控制；通过审查施工进度计划及其保证措施，施工作业过程中的动态检查，并积极实施进度协调，从而进行进度控制，并根据业主的授权委托进行投资控制。2.1.3施工阶段的监理方法、措施工程施工阶段的质量控制,关系到施工过程各阶段质量好坏,也是工程实体最终质量优劣的关键。监理人员工作的主要任务就是对工程实体的形成过程进行质量监控，严把施工过程的各个环节，确保各个分部、分项工程的质量符合技术规范及设计图纸要求。监理人员在施工过程中要做到旁站、巡视和平行检查相结合，对隐蔽工程要求施工单位严格执行先自检后报验的程序，杜绝偷工减料及假冒伪劣材料和操作技术水平差的分包单位和施工人员进入现场，确保工程质量。（一）施工阶段监理工作质量控制的指导思想1.结合本工程特点，通过组织协调，采用多种预控措施。即：审查施工方的施工组织设计、检测尺寸规格、检验材料质量、检查施工工艺技术标准、关键部位实施旁站跟踪等措施，保证分项工程质量合格率100％，实现最终优质工程的目标。2.以质量预控制为主，对施工质量采取主动控制方法，通过督促施工方建立和完善质量保证体系，健全质量管理制度，要求施工单位必须有专门的质量检查和质量管理人员，对施工操作过程实施巡视检查，发现问题及时予以指出，并对工程质量进行预分析，进行全方位、全过程的检查纠偏，使工程质量达到预期目标。3.遵照公正、科学、诚信、守法原则，处理好各类工程质量问题，严格监理、热情服务，协助甲方搞好工程管理，监督施工单位做好项目的各阶段质量控制。（二）施工阶段质量控制的要求和依据1．施工阶段质量控制的依据施工阶段质量控制，包括施工过程中半成品质量控制和最终产品质量控制。建筑最终产品质量控制的对象是单位工程、单项工程，质量控制的依据是合同文件、设计图纸和建筑、安装相应的施工及验收规范和质量评定标准。施工过程的质量控制，重点是对材料、构配件、半成品、机械设备的质量控制和工序的质量控制。(1)控制原材料、半成品、构配件质量的依据:①有关产品技术标准。②有关试验、取样方法的技术标准。(2)控制工序质量的依据:①有关建筑安装作业的操作规程。②有关施工工艺规程及验收规范。2．施工阶段质量控制的要求。⑴坚持以预防为主，重点进行事前控制，防患于未然，把质量问题消除在萌芽状态。(2)即要坚持质量标准，严格要求，又要热情帮助，监理人员热情帮助施工单位改进工作，健全制度的本身，就是做好质量事前控制的重要内容。(3)施工阶段质量控制，应根据施工合同、结合工程特点、承包单位技术能力和管理水平等因素，提出监理要求及工作建议。(4)在处理质量问题的过程中，尊重事实，尊重科学，立场公正，谦虚谨慎，以理服人。（三）施工阶段质量控制办法监理工程师在施工阶段的质量控制中履行自己的职责，主要是通过审核有关技术文件、报告和直接进行现场巡检与旁站监理相结合，必要时抽样进行试验等方式。A．审核有关技术文件、报告或报表对质量文件、报告、报表的审核，其具体内容是:(1)审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明文件。(2)审核承包单位提交的施工方案和施工组织设计，确保工程质量有可靠的技术措施。(3)审核承包单位的正式开工报告，检查施工准备情况，审批并下达开工指令。(4)审核承包单位提交的有关材料、半成品的质量检验报告。(5)审核承包单位提交的反映工序质量动态的统计资料或管理图表。(6)审核设计变更。(7)审核有关工程质量事故的处理方案、技术措施及处理结论报告。(8)审核承包单位提交的关于工序交接检查和分项分部工程质量检查报告。(9)审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。监理工程师应按施工顺序、进度和监理规划及时审核和签署有关质量文件、报表。B．质量监督与检查(1)检查的内容监理工程师或其代表(监理小组或监理员)常驻现场，执行质量监督与检查，现场检查的主要内容有:①开工前检查，目的是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否连续的进行正常施工。②工序交接检查，对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检和专职检的基