物业服务招投标书范本

千里马招标网中国招投标行业门户网站中骏·四季风华前期物业服务招标文件招标编号：TSHY-项目名称：中骏·四季风华前期物业服务招标人：唐山骏凯房地产开发有限公司（盖章）招标代理机构：唐山宏远招标咨询服务有限公司（盖章）二〇一八年八月千里马招标网第四篇投标文件格式..............................................第五篇合同条款...................................................第六篇评标办法...................................................第七篇总平面图...................................................第八篇补遗书（待发）............................................注：本招标文件除封面外共计页，投标单位在领取招标文件时请自行核对，如发现缺页、错装等情况，自领取招标文件之日起三日内向招标人或招标代理机构提出，联系电话：-。如未提出，所有责任及由此造成的一切后果由投标单位自负。千里马招标网中国招投标行业门户网站中骏·四季风华前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[]第号一、招标人名称：唐山骏凯房地产开发有限公司二、招标项目名称：中骏·四季风华前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：中骏·四季风华位于临津产业园、唐津高速出口西侧，东至唐津高速辅路，西至柏祥路，南至碧桂园峰镜项目，北至唐津高速。该项目总用地面积.平方米，总建筑面积.平方米。其中地上总建筑面积.平方米，地下总建筑面积.平方米。中骏·四季风华项目分为一期（#楼）、二期（#楼、#楼）、三期（#楼、#楼、#楼、#楼、#楼变电室、#楼变电室和地下车库）、四期（#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼、#楼变电室和地下车库），其中一期项目总建筑面积.㎡（地上建筑面积.㎡），二期项目总建筑面积.㎡（地上建筑面积.㎡），三期项目总建筑面积.㎡（地上建筑面积.㎡），四期项目总建筑面积.㎡（地上建筑面积.㎡）。整个项目包括栋住宅楼、栋变电室和个地下车库，其中#楼为层框架结构商业楼，#楼至#楼、#楼至#楼为高剪力墙结构商住楼，#楼为层框架结构电商展销中心商业楼，#楼、#楼为高剪力墙结构住宅楼，#楼、#楼、#楼为层框架结构变电室。配套公建包括社区居民委员会、警务室、消防控制室、物业管理用房、托老所、文化活动站等。住宅面积.㎡，商业面积.㎡，公共配套面积.㎡，地下车库.㎡，总户数户。本项目的建筑密度为.%，综合容积率.；绿地率为.%；机动车停车位个。其他情况请自行现场踏勘。五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。七、投标人资格.具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；.营业执照经营范围中包含物业管理；千里马招标网中国招投标行业门户网站.企业已完成唐山市物业管理系统录入；.企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；.本次招标不接受联合体投标。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@.com，密码。九、投标截止时间投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：年月日时分开标地点：唐山市路北区文化路号（唐山华融招标咨询服务有限公司）十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。十二、联系方式招标人：唐山骏凯房地产开发有限公司联系人：张硕电话：招标代理机构：唐山宏远招标咨询服务有限公司地址：唐山市高新区宏扬花园D楼号联系人：李会玲联系方式：-电子邮件：[e-mail]监督电话：-千里马招标网中国招投标行业门户网站投标人须知前附表项号内容说明及要求项目名称中骏·四季风华前期物业服务建设地点临津产业园、唐津高速出口西侧建设规模内容详见招标公告项目概况招标范围包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等服务期限自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。资金来源自筹投标人资格详见招标公告资格审查方式资格后审。投标有效期为日历天（从投标截止之日起）。投标保证金保证金金额：元保证金形式：银行或担保公司出具的保函形式投标文件份数一份正本，四份副本。评标委员会的组建评标委员会构成:人，其中招标人代表人,专家人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。投标文件提交地点及截止时间地点：唐山市路北区文化路号（唐山华融招标咨询服务有限公司）；截止时间：年月日时分。开标开标顺序：按投标单位签到顺序地点：唐山市路北区文化路号（唐山华融招标咨询服务有限公司）；开标时间：年月日时分。评标办法详见本招标文件第六篇。招标人联系方式招标人：唐山骏凯房地产开发有限公司联系人：张硕电话：招标代理联系方式李会玲联系方式：-说明：如投标人以分公司名义参与投标，法定代表人即为分公司负责人，投标千里马招标网中国招投标行业门户网站文件中须附总公司授权分公司投标的授权书。千里马招标网中国招投标行业门户网站投标人须知、总则.项目概况详见招标公告。.投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。、招标文件.招标文件投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标人自行承担。.招标文件的澄清任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止时间天前以书面形式或传真通知招标人。招标人将以书面形式予以答复。并将答复内容以书面形式通知所有投标人。.招标文件的修改..招标人在提交投标文件截止时间日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。..投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在提交投标文件截止时间天前向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。..投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标人。招标人根据需要对招标文件进行必要的澄清，招标人都将于投标截止时间日前以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）予以澄清，同时将书面澄清文件向所有人发送。投标人在收到该澄清文件后应于小时内以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。、投标文件千里马招标网中国招投标行业门户网站.投标文件的编制依据..招标文件；..招标人提供的有关资料；..相关的法律法规。.投标文件内容..投标文件包括以下内容：投标文件由以下内容构成，投标单位在编写投标书时可按照下列顺序编写制作，并提供目录及编制连续的页码。（）投标函（）法定代表人身份证或授权委托书（）投标人资格证明文件（）投标保函（）投标报价（）管理服务人员的配置（）企业基本情况（）物业服务方案（）承诺书（）总公司授权书（分公司投标时适用）（）投标人认为需补充的其他资料..投标文件编制说明投标人应按照本企业及项目组成员的实际情况填报，如投标人中标，招标人有权对中标人考察，如发现有与投标文件实质性内容不符之处，招标人保留扣除该投标人投标保证金及取消该投标人中标资格的权力。.物业费收取及支付..本项目物业服务收费遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。..物业服务费的结算实行单价包干制计费方式。..物业费标准最高限价：按建筑面积商品住宅不超过.元/平米*月，商业.元/平方米•月。投标报价超出最高限价的为无效投标。千里马招标网中国招投标行业门户网站..本项目所采用的货币为人民币。.投标文件的有效期..自投标截止之日起日历天。..在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金，同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件，但需相应延长投标保证金的有效期。.投标保证金..投标保证金金额为人民币元整。..投标人提交投标保证金的形式为投标保函。..对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。..如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；中标人拒绝在规定期限内签订合同协议的。.踏勘现场..投标人自行对项目用地现场和周围环境进行踏勘，以获取投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。..招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。.投标文件的编制要求..投标人开标时需提供投标文件份数详见前附表，各装订成册，散页无效。投标人应将所有投标文件封面清楚地标明“正本”或“副本”。投标文件应保证正、副本内容的一致性，如果不一致以正本为准。..投标文件封面必须加盖投标人单位公章及法定代表人印鉴（或签字）。填写标书时，如有修改，则应在修改处加盖投标人单位公章且由授权代理人签字。..投标人应按招标文件中规定的格式和要求编制投标文件，否则是不合格的文件，按否决投标处理。千里马招标网中国招投标行业门户网站..投标文件的密封袋上应注明以下内容：项目名称、招标文件编号、招标人名称、投标人名称、开标前不得开封。密封袋应保证其密封性，密封袋应加盖投标人单位公章作为骑缝章。..由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。法人授权委托书（开标时单独提供一份原件）及被授权委托人身份证原件在开标时提交招标人验证。否则按废标处理。、开标及评标.开标时间和地点..招标人在投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。..