中介房屋租赁合同

房屋租赁合同出租房：身份证号：（以下简称甲方）承租方：身份证号：（以下简称乙方）中介方：经纪人：根据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿，协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）落坐在本市的房屋出租给乙方，房屋设施有：电视()，冰箱()，洗衣机()，淋浴器()，沙发()，电视柜()，衣柜()，床()，空调()，抽烟机()，其他：。水吨、电度、气方。第二条租赁期限：租赁期限自年月日至年月日止。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出申请，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。第三条租金/付款方式：该房屋出租的使用性质为用房，月租金为元，租金以现金转账方式支付；双方议定首付个月，另付元押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租。押金不变，签订合同时，乙方应支付中介服务费元给中介方，甲方应支付中介服务费元给中介方。第四条基本费用：乙方在房屋租赁期间，水费▢电费▢电话费▢网络费▢煤气费▢有线电视月租费▢物业管理费▢其他费用（如有，见补充各项）由乙方支付，并由乙方承担租期付款的违约责任。第五条租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等，扣除清算后，一次性不计利息退回乙方。第六条甲方责任：①甲方保证房屋设施正常使用，在租赁期间，若设备自然损坏，甲方负责修理；若设备人为损坏则由乙方负责修理或赔偿损失；②在租赁期间甲方不得无故收回房屋，单方面提高租金，否则算作违约处理。第七条乙方责任：①乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时缴纳水、电、气等费用；②未经甲方同意，乙方不得私自把该房屋转租他人；③本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏，短缺，应照值或酌情赔偿；④乙方如因使用不当，损坏房屋及其他设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿；⑤乙方在租房期间，应做好安全防护工作，如遇火灾、煤气中毒、偷窃等，均与甲方无关。⑥乙方不得在租赁的房屋内从事违法违规活动。第八条违约处理：甲、乙双方在合同期内，均不得违约，如违约，违约方应按本房屋壹月租金赔偿对方（作为违约赔偿金），如遇特殊原因，双方自行协商解决乙方逾期不支付租金累计超过10天或者乙方欠缴应承担的费用累计超过500元，甲方可通知乙方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。（另：房屋税收由甲乙双方共同协商。）第九条补充条款：第十条中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的房屋或客户，并促使租赁成功，在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷，协商不成，可向人民调解委员会申请调解，调解不成，可向当地人民法院提起诉讼。第十一条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条：如因洪水、地震、拆迁或法律法规、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面覆行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。第十三条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：电话：电话：电话：地址：地址：签订日期：年月日