写字楼市场需求调查问卷

1问卷编码№问卷录入问卷复核问卷统计商务写字楼调研问卷女士/先生：您好！我是天津远驰公司的访问员，我们公司正在进行关于“天津市写字楼”的市场研究，希望能得到您的大力支持和积极参与，耽误您一点时间问您几个问题好吗？谢谢！被访者姓名：被访者联系方式：访问地点：(区域)大厦（公司）访问员姓名访问时间年月日起始时间时分结束时间时分访问长度访问员保证我保证本问卷内容所填各项资料，均按照访问作业程序规定完成，绝对真实无误。若有一份做假或伪造,全部问卷作废，并赔偿相应的损失。访问员(签名)2主体问卷Q1、请问您及您公司目前使用的办公楼（室）是租的还是购买的？租用………………1追问每日的租金是多少？元/平方米购买的……………2追问当时购买的价格是多少？元/平方米Q2、请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？很满意…………1满意………………2一般化………-3跳问Q5不满意…………4很不满意…………5〔注意：如Q2题选1或2，则Q3题后跳问Q5题；如选3则跳问Q5题；如选4或5则跳问Q4题。〕Q3、若感到满意，主要是哪些方面呢？(多选)…………………………………………下接Q5区位好…………………1物业管理到位……2房租便宜………………3交通方便…………………4配套设施完备…………5其它（请注明）6Q4、若感到不满意，主要是哪些方面呢？(多选)区位不好…………………1物业管理不到位……………2房租太贵………………3交通方便…………………4配套设施不完备………5其它（请注明）6Q5、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？是…………1否…………2说不清楚……………3Q6、假设您的公司选用办公楼的话，是打算购买、还是租赁办公楼？购置…………1（跳问Q7）租赁…………2（跳问Q8）Q7、若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：4000元/㎡以下………14001—6000元/㎡……26001—8000元/㎡……38001—9000元/㎡……49001—10000元/㎡……510001元/㎡以上……7Q8、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？2元/㎡以下…………12.1—4元/㎡…………24.1—6元/㎡………36.1—8元/㎡………48.1元/㎡以上…………5Q9、就您的观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？(多选题)价格…………………1区域位置……………2建筑质量……………3交通…………………4建筑外观………………5物业管理……………6智能化设施…………7其它（请注明）Q10、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？中央商务区（CBD）………1金融区……………2高档住宅区………3宾馆/饭店集中区………4一般住宅区………5贸易市场区………6其它（请注明）7续问Q3跳问Q43Q11、依您的看法，贵公司会选择购买或租用哪个档次的写字楼？高档纯写字…………1中档纯写字楼…………2高档商住综合楼………3中档商住综合楼…………4无所谓……………5Q12、依您的看法，随着未来发展，天津市哪个区域最适宜于商务/办公？和平区…………………1河西区………………2南开区………………3河东区…………………4河北区……………5红桥区………6其它（请注明）7Q13、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？50㎡以下……………151—80㎡…………281—100㎡…………3101—120㎡…………4121—140㎡………5141—160㎡………6161—180㎡…………7181—200㎡………8201—300㎡………9301—400㎡…………10400㎡以上………11Q14、您公司选用办公楼，希望设置哪些功能间？(多选)会议室………………1会客厅……………………2盥洗室/卫生间…………3吸烟室/咖啡间………4小型健身房……………5其它（请填写）Q15、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？全精装……………1局部（公共部分）精装………2初装………………3全毛坯……………4其它（请注明）5Q16、您认为一幢办公/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？餐厅………………1购物中心……………………2商务设施…………3娱乐休闲设施……4其它（请注明）5Q17、您认为一幢办公/商务楼应具备哪些必要的物业管理项目呢？代订飞机、车、船票…1保安清洁服务……………2休闲娱乐设施…………3代购商品………………4出租服务…………………5信息咨询………………6物品托管……………7维修服务…………………8智能化管理……………9其它（请注明）10Q18、您认为办公/商务楼智能化哪些内容最为必要呢？(多选)楼宇自动监控…………1通讯自动化………………2办公自动化…………3物业管理自动化………4大堂电子综合显示屏………5其它（请注明）6Q19-1、天津市办公/商务楼中，给您印象最好的是：（自由回答）Q19-2、给您印象最好的原因是：建筑外观/风格出众………1物业管理完善…………2开发商信誉佳…………3区位好………………………4知名度高………………5其它（请注明）6Q20、您通常是通过什么渠道知道办公/商务楼信息的？报纸………………………1电视……………………2杂志…………………3展（博）览会……………4户外广告………………5随报广告……………6朋友推荐…………………7其它（请注明）84Q21、您觉得本市目前办公（商务）楼的房价/租金：太贵……………………1有点贵……………………2可以接受……………3便宜……………………4说不清……………………5下面是关于在河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近的一商业地产项目，开发商本着以市场为导向以消费者为核心的开发经营理念，就这一项目想请教你一些宝贵意见。Q22、请问您认为目前天津市河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近区域是否适合商务办公呢？(单选)非常适合……………1比较适合……………2跳问Q22c一般…………………3不太适合…………4续问Q22b很不适合…………5〔如Q22题选择4或5，则续问Q22b题，否则跳问Q22c题〕Q22b、请问您为什么认为此区域不适合商务办公呢？(请谈得越仔细越好)还有吗？还有吗？Q22c、请问您认为目前在天津市河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近区域修建商务办公楼还最需要什么配套？餐厅………………1购物中心……………2商务设施…………3娱乐休闲设施……4星级酒店……………5其它（请注明）6Q23、如果在此区域修建商务办公楼，您认为单位写字间的面积更适合建多大面积呢？50㎡以下……………151—80㎡…………281—100㎡…………3101—120㎡…………4121—140㎡………5141—160㎡………6161—180㎡…………7181—200㎡………8201—300㎡………9301—400㎡…………10400㎡以上………11其它（请注明）12整体根据客户需要任意分割13Q24、如果该区域修建商务办公楼，请问您认为该项目商务写字间的售价多少元/平方米比较适合？4000元/㎡以下…………14001—5000元/㎡………………25001—6000元/㎡……………36001—7000元/㎡………………47001—8000元/㎡……………58001—10000元/㎡………………610001元/㎡以上……………7Q25、假设有开发商在河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近修建一商务办公楼项目，请问如果此项目在价格、面积、配套等方面都能满足你及贵公司的需求，请问您及您的公司是否会对此项目有兴趣呢？（单选）？非常感兴趣………………1比较感兴趣…………………2一般………………3不太感兴趣………………4非常不感兴趣………………55B1.请问您公司的性质是什么？股份制………………1外资…………………2合资…………………3民营…………………4国有企业……………5B2.公司注册地址在哪个区？和平区…………………1河西区………………2南开区………………3河东区…………………4河北区………………5红桥区………………6本市其它区（请注明）7外地…………………8B3.请问您在公司的职位是什么？公司职员……………1中层管理人员…………2高级管理人员………3董事长/总裁…………4B4.请问您办公室（办事处）人员规模有多大？10人及以下…………111～30人…………231～50人……………351～100人…………4101以上……………5B5、员工文化教育程度大多为？高中及以下…………1大专…………………2大学本科……………3研究生………………4B6.贵公司经营领域高科技类（电子/通讯/软件开发/网络/科研等）…………………………………1建筑/地产/中介（建筑施工/工程/建设设计/地产开发/中介等）………………2金融/投资类(银行/证券/基金/保险/投资公司等)………………………………3能源/化工类（石油/天然气/水利/电力/化工等）………………………………4文化/传媒类（文化/电影子/电视视/媒体传播/出版印务等）…………………5广告/设计/装潢类（平面广告/影视广告/设计/装潢等）…………………………6生物/医药类（生物工程/制药/保健/医药等）……………………………………7物流/商贸类（物流公司/航运/船运/商业贸易等）………………………………8服务类（律师/会计/审计事务所/旅行社/娱乐/体育等）……………………9咨询类（投资/工程/商务/管理类咨询公司/顾问公司等）…………………………10培训类（计算机/语言/专有技能培训等）……………………………………………11综合类（食品加工/美容/汽车销售汽车制造/家具/纸业等）…………………12非盈利机构/政府/或其它（请注明）………………………………………13谢谢您的支持！