房屋买卖合同

二手房买卖合同卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________卖方共有人：身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_______________根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米（面积误差在±5％范围内的不再考虑差价，超出5％的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质。第二条上述房产的交易价格计算方式为：一口价万元，价款不再调整。第三条付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。第四条甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条乙方应确保所出售房屋拥有完整物权，且未设定抵押、担保等权利瑕疵。第六条因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。第七条本合同一式份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________共有人：身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：地址：_________________________电话：电话：_________________________签订日期：年月日