上海亿维泊车小区电动汽车车位改造项目商业计划书（PDF32页）

EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!PBy张峥|Kevin2015.11上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P开场白融资要沟通，沟通就是讲故事__课堂语录精彩呈现一个故事为您留下一个悬念最后送上一个福利上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P内容概要团队介绍市场机会商业模式财务预测与融资计划上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn2015年11月19日，上海市交通委孙静平主任提到，目前上海PM2.5浓度构成中汽车尾气排放达到了30%，未来还有加重的趋势。推广普及电动汽车势在必行！！！现状①EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn电动汽车的购买瓶颈：停车&充电？充电难《上海市电动汽车充电设施建设管理暂行规定》[沪交科（2015）553号]文件要求，自7月1日起小区私人用户购买电动汽车需在自有产权车位或租赁期一年以上的固定车位安装充电设施。现状②EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P关键字小区、停车位、电动汽车痛点&目标：解决小区居民电动汽车的充电和停车问题上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P市场分析（项目优势）创新+创造传统产业升级&互联网+思维上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn大稳重轻EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P市场分析（项目优势）v政府推动力度大上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn大国务院印发《节能与新能源汽车产业发展规划(2012-2020年)》明确工作路径，制定500万辆车的产销目标8月3日，国家发改委印发《关于加强城市停车设施建设的指导意见》明确居住区等为建设重点，鼓励社会资本建设立体停车库并配建充电设施，实行备案制，取得设施产权，允许个人车位开放并获取收益发改委、财政部等宣布新能源汽车免购置税、发放补贴、享居民用电价格10月22日全国节能与新能源汽车产业发展推进工作座谈会上，李克强总理再次批示加快发展新能源汽车EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P市场分析（项目优势）v政府推动力度大2014年末全国汽车保有量1.46亿辆，其中上海汽车保有量304万辆，15年预计达360万辆，而停车位配建缺口超38%，夜间停车矛盾尤其突出2014年中国新能源汽车市场爆发式增长，产、销同比增长3.5倍和3.2倍9月26日，国家发改委提出允许试点“有车位再购车”的政策吹风会，各地在纷纷酝酿中v民生迫切需求高上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn大EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P市场分析（项目优势）v政府推动力度大v民生迫切需求高v未来市场发展前景广阔9月29日，国务院印发《关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》激发起超2000亿充电设施的投资规模上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn大EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P市场分析（项目优势）v重.资产投资精心维护管理v重.运营管理v重.人文和谐延长设施使用寿命固定资产投资高投入、高门槛改善小区环境增进邻里和睦相处上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn重（确保收益的可持续性）（拥有产权证是资产的保证）（有效提升小区的房价）EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P市场分析（项目优势）v实现可增值的轻量应用v体验轻度的社交文化v最重要还能“轻松”赚钱上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn“帮停车”APP对标Airb&b打造社区停车位分享版快速迭代轻拉动汽车后市场消费基于社区熟人的邻里社交圈打造社区To社会的分享经济EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P市场分析（项目优势）v对抗通缩，收益稳定v共享通胀，投资稳健v社区和谐，人心安稳上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn稳EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!PEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P团队介绍创始人41岁，男，上海交大国贸专业，连续创业者，侧重公司架构及业务运营2001年在上海宽讯科技（美国硅谷投资企业）任销售部经理，开启了中国WiFi设备的销售市场，并促成中国电信“天翼通”产品在全国普及2008年任VELO|维络城（KPCP、北极光VC）拓展部经理，负责开拓政府、社区、银行、电商等渠道的广泛合作，熟谙政府关系与公共事务，在广告、计算机信息服务、金融及移动互联网领域具有宽广的视野，敏锐的市场观察，出色的团队建设和公司管理能力张峥联合创始人43岁，女20年以上工作经验，曾任多家大型企业人力资源总监，董事总裁助理等职，擅长人才招聘，企业人力资源规划，团队建设等国家一级人力资源师、高级国际注册人力资源管理师周洁上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn笨笨熊马龙大河马原班人马，华师大计算机系技术精英团队EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P上海共有社区20,000+可建设的社区13,000+（65%比例）已接触洽谈社区500+明确有合作意向120+准备启动业主征询社区5个目标成为上海社区立体车库市场首家我们的市场份额上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P定位社区服务进入社区实地勘察现场勘查与方案设计进入社区与市民沟通，了解市民对车位和电动汽车充电的诉求，更好的考虑社区实际情况，为车主解决停车和充电的问题民意征询由我公司承担车库的定期养护和维修成本维修养护由我公司投资立体车库建设，每组车库施工周期最快25天即可组建并投入使用车库建设为广告主提供充分的社区植入广告位社区立体广告为车主提高车位利用率提供智能化运营车位智能运营上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P前期主要广告客户为新能源车企每组车库冠名广告后期广告客户可拓展空间很大车库箱体广告社区居民租用车位年租金平均1600元~8000元/位，小区分享部分收益不收取充电服务费停车位整租租金租金车位广告牌广告客户可拓展空间很大车位单体广告广告盈利方式上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P阶段成果——小区调研月份小区拜访数可建数量已沟通小区待征询小区已签约建设中已验收可增车位数2015-414037404000602015-511527295000772015-686211950006412015-7922313300002015-846171770001222015-952129100002015-10000000002015-11000000002015-1200000000合计：53113712722000900改造前改造后上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!PØ小区居民互动Ø业主答疑会Ø立体车库+充电桩的方案设计阶段成果——小区调研上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P阶段成果——车企意向性合作Ø4S店合作Ø品牌车企合作上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P阶段成果——领导关怀2015年8月11日，拜访上海市新能源汽车推进办公室，向刘建华处长等汇报调研成果，领导对项目的发展寄予期望。上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P规划：打造社区智慧停车生态圈智慧停车车主服务大数据长三角车位管理社区服务我们联合新能源汽车关联企业，为市民提供新能源汽车的导购，租赁，预约，保养，拼车等一系列产业链服务新能源汽车服务链停车数据，充电数据，用户数据的挖掘，使得我们能够对车位资源更高效的管理，让车企能够为车主提供更好的服务大数据自主研发APP（帮停车），业主通过手机可实现车位远程管理，用户可查找、预约车位和充电桩，实现自助停车、在线支付，提高停车资源的利用，实现互赢智慧停车服务车联网云计算上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P短期市场份额目标上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cn2015年度进入社区社区签约车位数（含充电桩）500个30个，覆盖率0.25%20162017201820192020小区：1,000+个4,000+7,000+9,000+10,000+10,800+车位数：10,000+个30,000+50,000+70,000+85,000+95,000+20212015EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P财务预测模型我们采用升降横移类机械式车库，单个车位建设成本3-5万元，年养护成本400-600元/车位（保守投资回报周期：8.5年）上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P员工激励10%天使投资10%蓝天行者公益基金会（筹）员工***员工***员工***公司股权结构上海易联沃信息技术有限公司（筹）原始股东45%北京、广州、成都、深圳。。。上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnAPP战略投资人35%上海亿维泊车科技发展有限公司（筹）EV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P融资计划及用途资金用于公司注册，团队扩充，车库建设，互联网产品研发，营销推广，维持公司运营8~10个月其它资金来源：原始股东自有资金，银行贷款，政策补贴，抵押债券，股权众筹等融资类型金额用途股权回报退出方式天使投资500~1000万启动及建立样板≦10%后续融资股权转让或上市A轮投资3000～9000万建设1～3万个车位？%后续融资股权转让或上市或股东回购B轮投资1～2亿建设车位？%后续融资股权转让或上市或股东回购本轮资金需求总额：RMB￥1000万，可接受组合投资或捐赠上海亿维泊车科技发展有限公司ev-parking.cnEV-Parking.CN®Lessemissions,Morebluethesky!P资金用途使用说明金额（万元）市场推广媒体投放（新闻发布会、各类媒体宣传）300人员招募和员工激励社区推广专员部门专职