场地修复环境调查报告

环评证书号：国环评证甲字第2404号春江郦城D地块（万科未来城D地块）场地环境调查报告委托单位：青岛龙泰锦钰置业有限公司评价单位：中国海洋大学2017年10月I目录1前言............................................................................................................................12概述............................................................................................................................32.1调查目的.............................................................................................................32.2调查原则.............................................................................................................32.3调查范围.............................................................................................................32.4调查依据.............................................................................................................62.5调查方法.............................................................................................................83场地概况..................................................................................................................103.1区域环境概况...................................................................................................103.2敏感目标............................................................................................................123.3场地使用历史状况............................................................................................133.4场地使用现状...................................................................................................203.5场地及场地周围地块使用现状.......................................................................213.6场地及场地周围地块土地性质变更批复情况...............................................224工作计划..................................................................................................................264.1监测采样方案....................................................................................................264.2分析监测方案....................................................................................................285场地环境现状监测及评价.......................................................................................295.1场地环境现状监测因子....................................................................................295.2场地环境质量评价标准....................................................................................316现场采样和实验室分析..........................................................................................376.1现场探测方法和程序.......................................................................................376.2采样方法和样品保存.......................................................................................386.3实验室分析.......................................................................................................416.4质量保证和质量控制.......................................................................................42II7调查监测结果与评价..............................................................................................437.1监测结果............................................................................................................437.2场地环境质量评价...........................................................................................1168结论与建议............................................................................................................1188.1场地环境质量调查结果...................................................................................1188.2建议...................................................................................................................118春江郦城D地块（万科未来城D地块）场地环境调查报告11前言青岛市市北区四流南路66号原青岛海晶化工集团有限公司地块，分为A、B、C、D、E、F六个地块，其中A、B、C、D四个地块进行房地产开发，E、F地块为幼儿园、小学建设用地；A、B、C地块现已完成场地环境调查，并开始开发建设。春江郦城D地块（万科未来城D地块，以下简称“D地块”），占地面积约51189.4m2，位于原青岛海晶化工集团有限公司（以下简称“海晶化工”）厂区东南部地块。根据《青岛市人民政府关于推进老城区企业搬迁改造工作的意见》（青政发[2008]44号），海晶化工于2013年10月31日停产，整体搬迁至董家口临港产业区的新材料园区。2010年，海晶化工委托青岛市环境保护科学研究院编制了《青岛海晶化工集团有限公司厂区土地性质变更环境影响报告》，并于2010年10月取得青岛市环境保护局批复（青环审[2010]211号）。由于2010年海晶化工正在生产，部分生产车间无法进行土壤调查，根据青环审[2010]211号要求，海晶化工又于2014年8月初拆迁完毕后，委托山东世通检测评价技术服务有限公司对聚氯乙烯合成车间所在地块土壤的pH值、汞、二氯乙烷、氯乙烯等指标进行了补充监测，并委托青岛环科院编制了《青岛海晶化工集团有限公司厂区土地性质变更项目土壤环境影响补充报告》，于2014年9月12日取得青岛市环境保护局《关于青岛海晶化工集团有限公司厂区土地性质变更项目土壤环境影响补充报告》的函（青环评函[2014]46号），函复结论为该公司“聚氯乙烯合成车间所在地块土壤和原环评中聚氯乙烯车间北侧受汞触媒污染影响点位的主要污染要素均未超过参照的《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）中住宅类用地的筛选值。该地块无需进行土壤环境风险评价和土壤修复”。2014年7月1日，《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）正式实施后，青岛市环境保护局发布《关于加强工业企业场地再开发利用环境管理的通知》（环春江郦城D地块（万科未来城D地块）场地环境调查报告2发[2016]39号），根据通知中要求，该地块需进一步开展场地环境调查。为此，青岛万创置业有限公司委托中国海洋大学编制了本报告。接受委托后，我单位组织有关技术人员对春江郦城D地块（万科未来城D地块）及周围地块历史发展状况、各个历史时期生产装置布置、主要产品、原辅材料使用和存储情况、生产工艺、污染物排放及处理等情况进行调查研究，识别、判断场地土壤和地下水污染的可能性，分析生产环节上可能存在的排污点、污染因子、污染途径、污染范围及程度，确定污染物种类及污染程度等，并根据《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）编制了《春江郦城D地块（万科未来城D地块）场地环境调查报告》。2017年10月，“青岛万创置业有限公司”更名为“青岛龙泰锦钰置业有限公司”，更名前取得的不动产权证及规划许可证有效，名称变更说明及证明见附件。春江郦城D地块（万科未来城D地块）场地环境调查报告32概述2.1调查目的在海晶化工分别于2010年、2014年委托青岛市环境保护科学研究院调查厂区土壤、大气环境现状，并取得青岛市环境保护局批复的前提下，为准确了解和详细把握春江郦城D地块（万科未来城D地块）场地环境状况，防止因场地用地性质变化而带来的环境问题，保障环境安全以及人群身体健康，接受委托后，我单位开展详细地场地环境调查，在明确土地开发用途的前提下，确定污染物种类、浓度分布，为地块使用与管理提供依据。2.2调查原则1.针对性原则：根据场地的特征，开展有针对性的调查，为场地的再开发利用和环境管理提供依据。2.规范性原则