精装框剪结构高层商业楼(带地下室)建筑节能专项施工方案

-1-XXXXXX工程建筑节能专项施工方案编制人：校对人：审核人：审批人：-2-目录一、工程概况二、节能工程施工时间计划三、工程节能设计说明四、施工接管与质量控制主要内容（一）屋面工程（二）墙体工程（三）门窗（四）其它节能材料五、风险分析与控制措施六、验收监督-3-工程概况一览表如下：工程项目栋数单栋建筑总建筑面层数基础结构栋号交楼备注面积(m2)(型号)积(m2)地上地下类型形式标准Y258131,261.7131,261.71451旋挖桩框剪8#精装修不含地下室管桩+不含地下Y257117,352.7617,352.76302框剪10#精装修室，含商业筏板面积管桩+不含地下Y257119,089.6819,089.68322框剪11#精装修室，含商业筏板面积管桩+不含地下Y253113,223.4913,223.49252框剪12#精装修室，含商业筏板面积管桩+不含地下Y253116,634.3816,634.38322框剪13#精装修室，含商业筏板面积管桩+不含地下Y253113,819.3413,819.34252框剪14#精装修室，含商业筏板面积地下室-40,142.50---框架-毛坯合计：6-151,523.86------8#楼地下2层，地上45层，建筑总高度138.6m，底层为4.1m，1层5.1m，16层、30层3.56m，标准层3m，15层、29层3.04m，45层3.34m。10#楼地下2层，地上30层，建筑总高度93.4m，负2层3.5m，负1层4.98m，1层5.86m，标准层3m，6层3.6m，29层3.3m，30层3.4m。11#楼地下1层，地上32层，建筑总高度99.6m，负1层4.7m，1层6.1m，标准层3m，6层3.6m，31层3.3m，32层3.34m。12#楼地下1层，地上25层，建筑总高度为77.3m，1层5.74m，标准层3米，25层3.34m,13#楼地下2层，地上32层，建筑总高度98.9m，负2层3.5m，负1层4.65m，1层5.56m，标准层3m，6层3.6m，32层3.34m。14#楼地下1层，地上25层，建筑总高度77.3m,地下1层4.7m，1层5.56m，标准层3m，25层3.34m。10#.11#.12#.13#.14#.楼部分为商业用房，部分层高为6.1m，标准层3m.本工程±0.000相当与绝对标高96.500m。序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4监理单位-4-5设计单位6施工单位7招标范围8投资性质自筹9质量目标确保本工程达到结构标杆工程10工期目标确保本工程以740个日历天（2016年4月1日—2018年4月20日，具体开工时间以甲方开工报告为准），完成合同文件所要求的全部施工任务，并按合同文件要求完成各节点工期。编制依据1、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-20122、XXXXXXX有限公司施工图纸。3、《居住建筑节能设计标准》（GB21/T1476-2006,J10922-2007）一、施工部署1、在工期准备过程中，熟悉图纸设计，完全领会图纸意图。为能达到节能设计要求，从项目管理、工程技术到具体施工人员，首先统一思想。从技术措施到实际施工操作，列为整体施工阶段中进行的重点控制项目。2、进入该项目施工前，成立以工程造价师、专业工程师、质检员、操作骨干人员等不低于七人的攻关小组，并集中单位以往在建筑施工节能方面技术、实际操作中有经验的人员，共同制定节能保证措施和具体施工方法步骤。二、节能工程施工时间-5-分部工程名称计划开工时间计划竣工时间屋面门窗墙体地面三、工程节能设计说明1、屋面节能设计：屋面采用挤塑聚苯板屋面外保温系统,压缩强度不小于150kp，厚D＝65mm。2、墙体节能：外墙采用YT无机保温砂浆外墙外隔热系统。3、门窗节能：外窗采用铝合金框，吸热玻璃窗。居住建筑外窗及开敞式阳台门1-9层气密等级不低于4级，10层及以上层，气密等级不应低于6级。门窗洞口采用遮阳措施。四、施工阶段与质量控制主要内容（一）、屋面工程A、施工准备1、材料a、按设计要求的品种购进保温材料，其容重、导热系数等应符合设计要求和相应的有关材质标准的规定，并有出厂合格证书。b、对苯板的外观、规格、尺寸进行验收，合格后方可入场。要码放在平整坚实的场地上妥善保管。防止雨淋暴晒，并避免破损污染。2、作业条件a、铺设保温层的屋面基层已施工完毕，并检查办理交接手续，操作面平整、干燥、整洁。-6-b、穿过屋面的管道根部已清理完毕。B、操作工艺1、基层处理：清净基层上的尘土杂物。2、铺设保温板a、弹线、拉线、找泛水：按设计要求的铺设厚度及各部位的坡度，在屋面四周女儿墙上弹线或做标记抄平、拉线，找出坡度。应拉不大于6×6米网格，以控制保温层表面各部的标高及铺设厚度。b、保温材料应铺平垫稳，较厚时，上下层接缝应相互错开，板间缝隙应用同质材料嵌填密实。c、保温层应倒着铺设，已铺完的不得直接在已施工完的保温层上行走。d、保温层施工完成后应及时进行找平层施工，雨季施工时保温层应采取苫盖措施。（二）、墙体工程YT无机保温砂浆工程A、施工准备：YT无机保温砂浆是保温节能工程的一个重要环节，要严格按设计和要求和建设单位的要求采购材料。YT无机保温砂浆必须有出厂合格证，有检测中心出具的检测报告，现场外观检查合格的产品。B、YT无机保温砂浆施工：1、YT无机保温砂浆抹灰：外墙面抹灰前，首先对外墙留的脚手眼、孔洞进行细石混凝土灌注，对梁下干缩下沉后出现的缝隙用膨胀水泥砂浆堵塞严密。对混凝土构件涨模部位处理平整，在各阳角和窗口两侧挂钢线（垂直线），用经纬仪认真校准，确定垂直无误，将钢线固定，并将墙面基层认-7-真处理，提前浇水湿润，准备工作完成后方可进行抹灰。2、抹灰时先在混凝土构件表面刷素水泥浆一道，使基层与抹灰充分粘结，抹灰要求两遍成活，贴饼冲筋。施工过程中要注意水灰比不要太大，要注意砂浆配比及节点挂网格布防止墙面开裂。墙面抹灰技术要求：立面垂直度不大于4mm，表面平整度不大于4mm，阴阳角要方正。必须符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的规定。（三）、门窗A、材料准备1、材料a、进场门窗应具有出厂质量合格证明，其品种、类型、规格、性能及密封条性能、等级，密封毛条等应符合设计要求。施工前对进场的外门窗进行保温性能及风载试验，合格后安装。（四）、其它节能材料A、吸热玻璃1、材料及主要机具：玻璃的品种、规格和颜色应符合设计要求，其质量应符合有关产品标准。a、玻璃品种、规格用按设计要求选用；b、其它材料：红丹、铅油、玻璃钉、钢丝卡子、油绳、橡皮垫、木压条、煤油等。c、主要机具：工作台、玻璃刀、尺板、钢卷尺（3m）、木折尺、克丝钳、扁铲、油灰刀、木柄小锤、方尺、棉丝或抹布、毛笔、工具袋、安全带等设备。-8-2、作业条件：a、玻璃应在内外门窗安装后，经检查合格。b、玻璃按章前应按照设计要求的尺寸并参照实测尺寸，应按不同规格和安装顺序码放在安全地方备用。对于集中加工后进场的半成品，应有针对性的选择几樘进行试安装，边缘不得有斜曲或缺角等情况，必要时应做在加工处理或更换。3、工艺流程：进场玻璃挑选→分规格码放→安装前擦净→按橡胶垫块→镶嵌玻璃a、将需要安装的玻璃，按部分规格、数量分别将玻璃就位；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。b、一般安装顺序应先安外门窗，后安内门窗，先西北面后东南面的顺序安装；如劳动力允许，也可同时进行安装。c、安装中空玻璃及面积大于0.65两块定位垫块上，定位垫块距玻璃垂直边缘的距离官为玻璃宽的1/4，且不宜小于150mm。安装窗中玻璃，安开启方向确定定位垫块位置，定位垫块宽度应大于玻璃的厚度，长度不宜小于25mm，并应符合设计要求。d、玻璃安装后，应进行清理，将杂物随时清理干净，关好门窗。4、保证项目a、玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定；b、玻璃尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。c、橡胶垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。d、玻璃安装后表面应洁净，无油灰。浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反-9-面的玻璃安装的朝向应正确。5、成品保护：a、凡已经安装完门窗玻璃的栋号，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏；b、门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多于的破碎的玻璃及时送库或清理干净；c、对于面积较大的玻璃，宜在栋号交验之前安装，如需提前安装时，应采取妥善的保护措施，防止损伤玻璃而造成损失；d、玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。6、应具备以下质量记录：a、玻璃出厂质量证明书和试验报告单；b、防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫等附件应有出厂合格证；c、质量检验评定记录。五、风险分析和控制措施本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高出作业较多，为保证安全施工要注意以下事项：1、从事高处（空）作业人员，要定期做体检，凡有高血压、心脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。2、距地面2m以上，工作面坡度大于45度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。3、防护用品穿戴整齐，裤脚要扎牢，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上。4、登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全-10-教育（特殊高空作业）。5、检查所有用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等）必须安全可靠，严禁冒险作业。6、如有靠近电源线路作业时，应先联系体停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线2m以上。7、高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔材料和工具等，不得将易滚滑的工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。8、要处处注意警示标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明措施，否则禁止作业。9、严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。10、严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落。11、脚手架的负荷，每平方米不得超过270公斤。12、脚手板、跳板的交通运输道、楼梯应随时清扫。13、进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃、易爆物或采取可靠的隔离措施才能施工。14、遇有六级风力时，必须禁止露天高处作业。15、使用梯子时，必须检查梯子是否坚固，是否符合安全要求，立梯坡度以60度为宜，梯底宽度不小于50cm，并应设置防滑装置。梯顶无搭勾，梯脚不能稳固时，须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固。16、砌块的垂直运输当采用铁笼集装和塔吊吊装时，严禁在塔吊下占人及进行作业。安全楼板时，不得在共下一层楼内进行是够。-11-17、砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。18、采用内脚手施工时，在二层楼面以上必须沿房屋四周设置安全网，并随施工高度逐层提升，屋面工程未完不得拆除。19、在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。20、砌筑高度符合规范要求。六、验收监督1、建筑节能工程施工质量验收，应按《建筑工程施工质量验收统一标准》和各专业工程施工质量验收规范进行验收。在施工单位自行检查评定合格的基础上，由建设单位（监理单位）组织相关单位按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的顺序进行，参加施工质量验收发各方人员应具备规定的资格。2、建筑节能施工质量验收应符合下列规定：建筑节能工程分部工程、子分部、分项工程的划分见下表。序号子分部工程分项工程1墙体主体结构基层；保温材料；2门窗门；窗；玻璃；3屋面基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层；4地面基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层；5其他节能材料中空玻璃；水电节能材料；3、建筑节能