安徽阜阳中清河小镇项目概念方案

安徽阜阳中清河小镇项目概念设计方案ConCeptualDesignsChemeofZhongqinghetownprojeCtinfuyang,anhuiprovinCeContent0102030405项目理解Designvision目标定位总体规划分区规划DesignstrategyConCeptualspeCifiCationresearChoninDustrialpark基地研究Baseanalysis阜阳印象场地印象项目思考Fuyangimpressionsiteimpressionunderstandproject项目定位愿景规划策略规划总平面图空间结构分析图业态分布图民俗商业街区滨河主题公园轻奢生活区projecorientationdesignVisionpLanningstrategypLanninggeneraLLayoutspatiaLstructureanaLysisdiagramFormatdistributionmapFoLkLorebusinessdistrictriVersidethemeparkLuxuryLiVingarea地理位置上位规划核心区位优势区位交通基地现状周边配套城市特性相关案例研究geographicaLpositionsuperordinatepLanningLocationadVantageLocationtraFFicbasestatusperipheraLmatchingurbanchanracteristicscasestudy目录项目理解01阜阳印象Fuyangimpression场地印象siteimpression项目理解understandproject国家特色魅力城市阜阳的地位nationalexcellenttouristcity文化之城深厚的淮河文化底蕴剪纸之乡深厚的淮河文化底蕴园林之城深厚的淮河文化底蕴宜居之城完善的宜居条件柳编之乡工艺精湛的阜南柳编书法之城悠久的书法历史阜阳国家特色魅力之城SiteimpreSSion1.1阜阳印象娱住pLeasureLiVe管仲老街颍上花鼓灯寺庙彩陶石、砖、瓦植物衣Fashion界首刺绣jieshouembroidery食taste美食deliciousfoodstreethuagudengtemplepaintedpotterystone,brick,tileplantsSiteimpreSSion1.1阜阳印象如何把现有的文化资源用活，是整个项目的关键。通过梳理，以淮河文化为代表提出文化四要素。并以此为核心进行本项目的重梳理与规划。人君、袖、将、相戏、舞、技、剪、会迁地貌、水、生物、矿产1)君——姜子牙——西周王朝的开国元勋、齐文化的创始人1)戏——嗨子戏——安徽省的传统戏曲剧种之一2)领——刘福通——元末红巾军起义领袖2)舞——颍上花鼓灯——民间舞蹈艺术1)迁——地名、地域变迁、阜阳之源3)将——吕蒙——东汉末年名将3)技——临泉杂技——民间杂技2)气候水文——暖温带半湿润季风气候、淮河水系1)地形地貌——平原地形4)相——管仲——华夏第一相4)剪——剪纸——传统民间艺术5)会——灯会、庙会——民俗活动3)生物资源——动植物种类齐全、丰富4)矿产资源——煤矿、铁矿石、灰岩矿和大理石矿等资源丰富文地理SiteimpreSSion1.1阜阳印象文化四要素cuLturaLeLements{{{{SiteimpreSSion1.1阜阳印象文化四要素cuLturaLeLements人——文化要素一阜阳历史悠久，人文蔚盛，是众多名人的故里。历史上阜阳的历史名人代表，主要有西周王朝的开国元勋、齐文化的创始人姜子牙；东吴名将吕蒙；春秋政治家鲍叔牙；和林则徐并称“二徐”的两广总督徐广缙等。SiteimpreSSion1.1阜阳印象文化四要素cuLturaLeLements阜阳民风淳朴，民俗文化特色鲜明。主要有阜阳民歌，曲调流畅，具有浓郁的乡土气息和鲜明的淮北特色。此外，阜阳在安徽省享有“曲艺之乡”的美誉。阜阳民间舞蹈具有鲜明的民族风格和强烈的地域特色，其中花鼓灯舞蹈已蜚声海内外，自立于世界舞蹈之林而别具风姿。同时，阜阳传统庙会、民间灯会、阜阳剪纸、界首彩陶也是当地民俗文化的宝贵财富。文——文化要素二SiteimpreSSion1.1阜阳印象文化四要素cuLturaLeLements阜阳各地的地名由来，颇具文化历史特色。具有可挖掘历史科普的故事元素，比如颍泉区、口孜镇、光武镇、临泉县、太和县等地的地名历史变迁，具有很浓的历史文化气息，值得挖掘和传承。地——文化要素三SiteimpreSSion1.1阜阳印象文化四要素cuLturaLeLements阜阳市生物资源相当丰富，各类动植物种类齐全、丰富。此外，矿产资源如煤矿、铁矿、石灰岩矿和大理石矿等资源丰富，对形成阜阳当地的自然科普的打造有一个很好的环境基础。理——文化要素四住宅ViLLageSiteimpreSSion1.2场地印象河道WaterSiteimpreSSion1.2场地印象阜阳居民来这生活需要怎样的居住环境？WhatkindoflivingenvironmentdoesFuyangresidentsneedtolivein?？？项目如何打造阜阳特色商业街？howtobuildFuyangcharacteristiccommercialstreet?我们需要创造的环境特色商业一个生活平台激动灵感憧憬美好chancetocommunicatealifeplatforminspireLongingforbeautytheenvironmentweneedtocreate怎样树立阜阳新形象？howtoestablishanewimageofFuyang?projectthanking1.3项目思考基地研究02地理位置geographicaLposition上位规划superordinatepLanning核心区位优势LocationadVantage区位交通LocationtraFFic用地分析LanduseanaLysis基地现状basestatus周边配套peripheraLmatching城市特性urbancharacteristics相关案例研究casestudy阜阳位于安徽省西北部，华北平原南端。西北部与河南省周口市，西与河南新蔡县相邻，西南部与河南信阳市接壤，北部、东北部与亳州市毗邻，东部与淮南市相连，南部与六安市隔淮河相望，是安徽人口第一大市和全国5个千万人口地级市之一，是国家中部地区重要的综合交通枢纽，是老庄文化发源地。安徽省颍上区阜阳市geographicalpoSition2.1地理位置目标定位以建设区域性中心城市为目标，充分发挥阜阳在皖西北、豫东南地区区位交通、商贸物流及资源禀赋等方面的优势，积极推进“四化”协调发展，不断增强综合辐射带动能力，着力提升在中原经济区的地位和作用，努力建设成为产业结构合理、城乡融合发展、生态良好宜居、具有强大区域竞争力的现代化大城市。城镇体系规划以中心城区为核心、城镇发展轴为框架、城市规划区为依托、交通走廊为纽带，形成“强核（中心城区）、五心（界首市区、颍上县城、太和县城、阜南县城、临泉县城)、三带（界首-太和-中心城区-颍上、中心城区-临泉城市带、中心城区-阜南城市带）”的市域城乡一体化格局（详见市域城镇空间结构图）。中心城区发展方向以向南为主，向西为辅，形成“南进、西拓、东控、北优”的空间发展态势。Superordinateplanning2.2上位规划中心城区城市用地布局1、城市规划区：形成“中心集聚、组团发展、卫星环绕、生态分隔”的城乡空间发展格局。中心集聚，即以中心城区为核心，推动集聚发展；组团发展，即中心城区由水系、交通廊道分隔成几大组团；卫星环绕，即由外围的卫星小城镇，包括西湖、程集、宁老庄、插花、正午、袁寨、袁集、三十里铺、王店、三塔、三合等乡镇，环绕中心城区构成主次分明的城镇空间格局。（详见城市规划区城乡用地规划图）2、中心城区：分为老城片、城南片、泉北片、河东片、经开片和西湖新区等六个城市片区。形成“以路为轴，以河为界，指状生长”的空间形态结构：即以内环城区为中心，向周边伸展出指状有机的发展片区，指状发展之间保留楔形生态空间，使得城市空间与自然水系相互渗透、融合。(详见中心城区规划结构图、用地布局图、近期建设图)Superordinateplanning2.2上位规划地块位于颍州区与城南新区交汇位置，是阜阳中心城区南拓的重要发展方向，项目所处位置为万达商圈，发展成熟，板块范围内政务、商务、人文氛围浓厚，环境优美，生活便利。万达广场新城吾悦广场宝龙广场site颍州区（老城区）城南新区万达广场宝龙广场新城吾悦广场locationadvantage2.3核心区位优势阜阳是皖北地区交通枢纽，拥有皖北唯一的民用机场，距离5.9公里，且铁路网发达，高铁将于2019年底开通运行，对外交通优势明显。目前有两个火车站，分别为阜阳站、阜阳北站。105国道与102、202省道交汇于基地西北方向，多个汽车站分布在场地周围，通往市内、市外都具有便利的可达性。阜阳西关机场阜阳北站阜阳站site阜阳汽车北站阜阳汽车西站阜阳长途汽车中心站G105S102京九铁路S305S202航空交通道路交通轨道交通locationtraffic2.4区位交通landuSeanalySiS2.4用地分析用地位置：淮河路北侧、颍南路南侧、西清河东侧、阜王路西侧用地面积：216090平方米其中：地块一用地面积：119686平方米地块二用地面积：37060平方米地块三用地面积：36161平方米地块四用地面积：23183平方米用地性质：地块一与地块二：二类居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%。地块三与地块四：商业用地规划指标：地块一与地块二：容积率：≤2.1，绿化率：≥35%，建筑密度：≤20%地块三：容积率：≤1.2，绿化率：≥37%，建筑密度：≤10%地块四：容积率：≤1.3，绿化率：≥43%，建筑密度：≤10%地块二、地块四场地内局部有2-3米的建筑堆土。地块周边人工河道环境良好。地块一地块三地块二地块四11532412435BaSeStatuS2.5基地现状地块一场地局部已平整，用地北边临路为已建的6层住宅，贴临地块的现状市政道路只有北边的颍南路。地块一地块三地块二地块四142131423BaSeStatuS2.5基地现状现状高压线塔和污水处理站点贴临地块一南边红线。地块一场地内有零散的待拆迁建筑。地块一地块三地块二地块四132123BaSeStatuS2.5基地现状地块周边绿化带工程部分已完成，生态绿化环境较好，有利于项目品质的打造与提升。地块一地块三地块二地块四112341234BaSeStatuS2.5基地现状地块位于颍州区域城南新区交汇板块，是阜阳城区发展的重要方向各未来政治商务中心，发展前景广阔。周边教育、医疗、商业、景观等生活休闲配套资源完善，且地块5分钟科大城市中心，可享受老城区和新商圈双重配套，往南可达市民中心、双清湾公园；在建的置地和华润商业中心，往西是宝龙、万达商圈，生活便利。阜阳生态乐园颍州区政府阜阳市政府阜阳市人民医院阜阳市颍州中学阜阳市中心医院东清小学阜阳双清湾公园阜阳市民中心和平公园阜阳师范学院（清河校区）三角洲公园东方公园文峰公园刘琦公园颍南中学阜阳师范学院（西湖校区）site阜阳市人民医院1km3km阜阳市民中心阜阳生态乐园阜阳师范学院peripheralmatching2.6周边配套阜阳是皖北地区交通枢纽，拥有皖北唯一的民用机场，距离5.9公里，且铁路网发达，高铁将于2019年底开通运行，对外交通优势明显。目前有两个火车站，分别为阜阳站、阜阳北站。105国道与102、202省道交汇于基地西北方向，多个汽车站分布在场地周围，通往市内、市外都具有便利的可达性。俯瞰阜阳城市景观urBancharacteriSticS2.7城市特性颍州西湖风景名胜区位于阜阳城西北一公里新泉河两岸，是古代颍河