自学考试 项目采购管理复习资料 第六章 常见的几种合同形式

6.1建设工程合同6.1.1建设工程合同的法律特征（识记）1.建设工程合同是以完特定不动产的工程建设为主要内容的合同2.在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预1）对缔约主体的限制；2）质量监控非常重要3.合同责任的法定性6.1.2建设工程合同的主要内容（理解）《合同法》规定施工合同的内容包括：（1）工程范围；指施工界区，即施工人进行施工的工作范围。（2）建设工期；完成施工任务的期限。（3）中间交工工程开工和竣工时间；中间交工工程是指施工过程中的阶段性工程。（4）工程质量（5）工程造价（6）技术资料交付时间（7）材料和设备供应责任（8）拨款和结算（9）竣工验收（10）质量保修范围和质量保证期（11）双方相互协作条款；一般包括双方当事人在施工前的准备工作，施工人及时向发包人提出开工通知书、施工进度报告书，对发包人的监督检查提供必要协助。6.1.3签订建设工程合同应注意的问题（识记）签订建设工程合同应注意以下问题：（1）仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。（2）严格审查发包人资质等级及履约信用。（3）关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容（4）对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定（5）总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系（6）明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限（7）不可抗力要量化（8）运用担保条件，降低风险系数6.2买卖合同6.2.1买卖合同的法律特征（识记）《合同法》规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同买卖合同具有以下法律特征：（1）买卖合同是一种转移财产所有权的合同（2）买卖合同是有偿合同（3）卖合同是双务合同（4）买卖合同是诺成合同6.2.2买卖合同的主要内容（理解）买卖合同主要包括下列条款：（1）当事人的名称或者姓名、住所（或者地址）（2）买卖标的物（货物）的基本情况（3）标的物的数量和计量方法（4）标的物的质量要求（5）标的物的包装方式（6）价款的数额及支付期限、地点和方式（7）交货的期限、地点和方式6.2.3签订买卖合同应注意的问题（识记）签订买卖合同应注意以下问题：（1）合同主体资格的审査1）查询合同相对方的工商登记信息2）查询合同相对方的组织机构代码3）登录合同相对方的网站（2）买卖合同的核心条款的审查1）商品名称、型号、规格、性能等2）价款及其支付方式3）交货和验收方式4）质量异议期限及处理5）违约责任（3）争议解决方式的审查6.3委托合同6.3.1委托合同的概念和法律特征（识记）委托合同：是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。法律特征：1.委托合同的目的是为他人处理或管理事务，区别于行纪合同2.委托合同的订立以双方相互信任为前提3.委托合同未必是有偿合同6.3.2委托合同的主要内容（理解）1.委托人和受委托人的名称或者姓名及住所2.委托标的3.受托的权限范围4.委托事项的具体要求5.委托期限6.双方的权利和义务7.报酬支付8.违约责任9.合同纠纷解决方式10.其他约定事项6.3.3签订委托合同应注意的问题（识记）签订委托合同时应注意下列问题：（1）应当审慎选择代理人（2）委托事项明确（3）授权范围清楚（4）代理期限明确（5）支付报酬明确1）无偿的委托合同2）有偿的委托合同（6）合同应当合法（7）转委托（8）违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。