昆山市转让房地产税款计算表

单位：元交易房产坐落地址其他乡镇合同价格409,280.00市场评估价格409,280.00房屋购入原值390,000.00其他税种计税价格408,361.90发票开具时间2016/4/23可扣除年限5增值税征收方式差额-提供发票土地增值税征收方式清算个人所得税征收方式差额20%契税及购入印花税11,895.00装修费0.00贷款利息及其它费用0.00后台加价格389,790.48个税扣除项目合计402,191.41土增税扣除项目合计499,691.41增值率-18.28增值税918.10城市建设维护税45.90教育费附加27.54地方教育费附加18.36印花税204.60土地增值税0.00个人所得税1,234.10合计2,448.60注：本表仅用于测算，实际缴纳税款以窗口开具的税票为准转让方税收如下：个人转让非住房税款计算表交易房产坐落地址玉山镇、开发区合同价格955,716.00市场评估价格房屋购入原值785,520.00其他税种计税价格947,611.43发票开具时间2014/6/11可扣除年限7契税及购入印花税23,565.60是否征收企业所得税是土地增值税征收方式清算后台加价格910,205.71土增税扣除项目合计1,085,468.05增值率-12.70增值税8,104.57城市建设维护税567.32教育费附加243.14地方教育费附加162.09印花税477.90土地增值税0.00企业所得税23,690.29合计33,245.31注：本表仅用于测算，实际缴纳税款以窗口开具的税票为准转让方税收如下：企业转让房地产税款计算表-外购且有原购入发票单位：元交易房产坐落地址其他乡镇合同价格140,735.00市场评估价格140,735.00房屋购入原值140,735.00计税价格134,033.33购入时间2015/3/12可扣除年限6契税及购入印花税5,629.40是否征收企业所得税是土地增值税征收方式清算土增税扣除项目合计189,325.47增值率-29.20转让方税收如下：增值税6,701.67城市建设维护税335.08教育费附加201.05地方教育费附加134.03印花税70.40土地增值税6,701.67企业所得税3,350.83合计17,494.73注：本表仅用于测算，实际缴纳税款以窗口开具的税票为准企业转让房地产税款计算表-外购无发票单位：元交易房产坐落地址其他乡镇房屋合同价格45,374,600.00土地合同价房屋市场评估价格土地市场评估房屋重置成本20,746,487.00土地成本3,468,429.35计税价格43,213,904.76土地增值税征收方式核定契税及购入印花税139,866.00是否征收企业所得税否土增税扣除项目合计24,593,539.17增值率75.71转让方税收如下：增值税2,160,695.24城市建设维护税108,034.76教育费附加64,820.86地方教育费附加43,213.90印花税22687.30土地增值税6,218,469.28企业所得税0.00合计8,617,921.34注：本表仅用于测算，实际缴纳税款以窗口开具的税票为准企业转让房地产税款计算表-企业自建单位：元单位：元交易房产坐落地址其他乡镇合同价格400,000.00核定计税价格是否满2年不满2年房屋购入原值390,000.00契税11,895.00装修费0.00贷款利息及其它费用0.00个税扣除项目合计403,799.76增值税19,047.62城市建设维护税952.38教育费附加571.43地方教育费附加380.95个人所得税0.00合计20,952.38注：本表仅用于测算，实际缴纳税款以窗口开具的税票为准转让方税收如下：个税差额计算表