【团泊新城】天津健康产业园重点案例分析2013.12.6

1重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园项目位置天津静海县团泊新区西区园区规模占地面积约22.5平方公里，其中产业区规划面积为10.65平方公里，生态配套区规划面积为11.9平方公里。项目定位国际运动健康城成立背景属于团泊新城三大部分之一的首期启动区【基础资料】团泊湖占位于西部城镇发展带，集聚京津圈内的资源、客源优势；得益于团泊湖的生态休闲基因，发展休闲、宜居产业；【项目规划】一带：团泊大道，健康产业发展带两区：健康产业园+宜居生活区一中心：城镇活力中心（体育中心+城镇中心）团泊湖健康产业园天津健康产业园区占地面积约22.5平方公里，其中产业区规划面积为10.65平方公里，生态配套区规划面积为11.9平方公里。并规划八大功能板块：体育中心区、宜居社区、城镇中心、还迁区、滨水居住区、康复疗养区、教育科研基地、国际医疗服务区。为配合2013年天津东亚运动会的举办，团泊新城启动区规划有多级的体育场馆、设施。建成后与市内现有场馆结合，使天津市具备举办国际、国内高水平单项或综合赛事的能力。项目资源邻近华北明珠-团泊湖，湖面积6666.7公顷，蓄水量达到1.8亿立方米，是12个杭州西湖面积的总和，60多种珍禽鸟类在这里栖息繁衍，盛产十几种水产品。2重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园3重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园天津体育中心占地1823亩，总建筑面积约51.29万平米，总投资约32.6亿元。规划将天津市各项体育比赛训练项目集中布局，共设有26个体育训练场馆，打造集训练、竞赛、教育、科研和产业功能“五位一体”，集约化、现代化、生态化和国际化的综合性体育基地；为圆满承办2013年第六届东亚运动会、成功举办第十三届全国运动会和体育事业的长期可持续发展创造有利条件。主要建设比赛场馆区、训练场馆区、运动员生活区、体育服务区等4部分，其中自行车馆、射击馆、曲棍球场和棒垒球场等都已列入2013年东亚运动会比赛场馆。【体育中心简介】乘势东亚运动会的举办，规划高标准体育场馆；以体育场馆建设提升土地价值延伸产业线；4重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园5重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园6重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园7重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园萨马兰奇纪念馆项目由主体纪念馆和室外景观配套两部分组成，其中主体纪念馆占地面积50亩，建筑面积两万平方米，室外景观配套占地面积166亩。项目于2012年4月开工建设，2013年3月竣工，将于萨马兰奇先生逝世三周年——2013年4月21日正式对外开放。萨马兰奇先生生前约1.6万件藏品将在此集中展示。8重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园引进体育学院、医学院为产业园区提供高智资源；9国际医学城北邻天津中医药大学，总建设用地275.10公顷（4,127亩），规划可用地230.74公顷（3461亩）。其中：医学教育区及研发区占地约2131亩，国际医疗区及康复养老区占地约1996亩。医学教育区：与世界著名医学院校合作，按照国际医学认证标准，建设国际化开放式教学平台，培养与国际接轨的高层次医学专业人才。实现学校、医院、科研、企业的有机结合和良性发展。医学研发区：与国内外先进的临床和基础医学研发机构合作，逐步建成国内领先、国际先进的医学转化中心。国际医疗区：通过与国际、国内先进水平的医疗机构合作，借鉴先进的服务理念、管理模式和实践经验，形成“综合医院为龙头，专科医院为补充”的医疗服务群，建设涵盖预防、诊断、治疗和康复的完整产业链，逐步向三北地区、全国及亚太地区辐射，形成现代化、高水平、国际化的医疗中心。拟建设国际专家诊疗中心、国际肿瘤医院、MAYO微创医院、代谢病医院、五官科医院、妇女儿童医院和迪安（天津）医学检验中心。国际康复养老区：按照国际先进水平规划建设，共包括体检疗养、康复养老、高层次人才公寓三大主要功能区域，在满足宾客健康体检、疗养保健需求的同时，提供休闲度假与商务交流等全方位人性化服务。重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园团泊湖的环境资源及政策优势引发各大教育体系纷纷圈地；教育体系纠集关联企业合作，以配套建设实现房地产开发，争取价值最大化。实质推进合作项目1.与天津市万顺置业有限公司合作我校与天津市万顺置业有限公司就临床医学院的合作项目继续深入洽谈。万顺集团表示随时给予资金支持，合作进入实质性的筹备阶段。目前，双方在合作意向书的基础上确定了项目工作组人员组织架构并建立了例会制度，已起草完成正式的合作协议，近日完成正式合作协议签署工作。2.与市旅游集团合作国际康复养老中心项目正在与市旅游集团积极洽谈合作，在规划和土地两个方面同步推进。双方成立了项目筹备机构，确定了领导小组成员、工作程序和制度。正式的合作协议正在细化完善，近日完成正式合作协议签署工作。3.与天津医科大学附属肿瘤医院、天津红日药业股份有限公司合作我校与天津医科大学附属肿瘤医院、天津红日药业股份有限公司就合作建设的“国际肿瘤医院”项目继续深入洽谈。目前，双方已起草完成正式的合作协议，正在细化完善相关合作条款。10重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园11重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园12重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园13重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园建筑面积32500平方米的三层商业设施一栋及建筑面积28200平方米一层的联排建筑，总建筑面积60700平方米。14重点案例分析4/团泊新城-天津健康产业园完善俱乐部、酒店基础配套规划，增加人气，提升土地价值。15【重点案例总结】产业园的建立是基于自己的优势资源，先天基因；利用规划将资源优势最大化，即通过后天的打造，树立自己的价值体系，吸引投资者；通过后期运营将风险转嫁，自身只做土地运营商。