城市级停车项目探讨(市场运营方面)

城市智慧停车投资·建设·运营·服务项目的探讨润恒投资/基础建设事业部/停车项目组/王子龙2目录/Contents0102030405城市级智慧停车的发展趋势城市级智慧停车的组成板块城市级智慧停车的收益结构城市级智慧停车的案例简介润恒智衍停车组的业务范围301城市级智慧停车的发展趋势4润泽共享恒久自强纳入到城市建设和发展整体规划、年度土地供应计划指标，享受项目融资、融券、商业配建待遇，符合PPP项目特点的城市停车资源特许经营权出让或停车公共设施管理用地出让（含划拨）的城市停车软硬件设施设备系统供应、停车场（新建改建扩建升级）投资建设运营项目。官方以政府名义或政府委托某个职能部门进行承接项目并对外合作依据在土地性质、规划用途、建设条件、优惠政策等方面有成文依据优惠可以企业债、收益债、产业基金等非传统金融融资模式PPP鼓励采取PPP模式进行社会资本合作，并享受PPP各项入库优惠特许公共资源特许经营，供地可以是划拨或以公共事业性质用地出让供应多元涵盖停车产业及边缘产业的集成，软硬件、资金、技术、人才实力的综合城市级智慧停车项目-——定义及特征5城市级项目牵扯关系的部门1、政府、发改、物价2、国土、规划、住建3、交警、城管4、财政、国资、税务5、PPP承接单位6、质检、安检城市级停车运营项目大势所趋多部委发文鼓励北上广深试点二线城市摸索逐渐成熟规范全国遍地开花12345润泽共享恒久自强停车运营管理公司，如EPCT、阳光海天等01020304综合竞争力立体停车设备公司、停车管理设备公司，如通宝、西子、怡丰、道闸等停车管理软件数据平台，停简单、宜停车、智慧互通等大型综合实力的投资建设运营公司，如华润、葛洲坝、中建、首钢、润恒智衍等以综合竞争力为特征的市场主体趋势正在形成02城市级智慧停车的组成板块润泽共享恒久自强9润泽共享恒久自强城市级停车项目的组成部分0102030405静态交通（停车）专项规划PPP项目咨询方案及评价编制软件系统数据平台建设运行路侧停车特许经营权PPP项目单体停车场投资/建设/运营06软件、设备供应；停车债发行1003城市级智慧停车的收益结构润泽共享恒久自强11多层次多板块多维度的城市停车项目收益模式润泽共享恒久自强1、软件授权使用费（包月/车次）2、广告植入推送，线上营销3、停车费预交沉淀资金池4、结算佣金城市级运营平台APP投资建设收益EPC及设备软件供应服务城市停车1、路内停车特许经营权收益2、停车场停车费运营收益3、停车后市场广告、保险、美容、维修等线下交易4、停车债发行1、EPC停车场、站、楼建设装修及设备、软件综合建设2、停车设施、设备、软件、服务、施工、收费运营等1、全过程多环节多用户咨询2、城市级停车市场现状调研、静态交通规划设计3、单体停车场规划交通组织及形象全案设计4、软件服务、服务器、大数据、物业12341204城市级智慧停车的案例简介润泽共享恒久自强13深圳武汉杭州任丘太原其他首个城市级智慧停车APP宜停车2015年上线运行2020年底，全市新增40万个以上停车位，停车产业规模达到300亿元颁布首个停车投资鼓励政策城市级智慧停车的案例简介润泽共享恒久自强成果发行停车场债券49亿元共停APP软件第一个真正意义的共享停车解决方案125万机动车，70万个车位，共享山西省18年重点项目包括基于互联网+和精准定位的城市停车管理平台太原出台鼓励政策，并公布了80个社会停车场计划全国十大智慧停车示范城市之一项2016年9月上线“14000余个路边泊位和30多个停车场的停车服务，已有80万车主注册使用为数不多的县级市停车平台2016年12月份公开招标以PPP模式，政府城投10%社会资本方90%均以出资形式入股组建项目公司已建成一期，APP收费运行几乎所有一线、二线、省会、中心城市都颁布了城市停车规划和管理、鼓励办法，均以PPP形式进行招商合作，以适应时代14已发行停车场专项债的城市及项目简介润泽共享恒久自强2015年盘锦市双台子区经济开发投资有限公司城市停车场建设专项债券2015年泸州市城市停车场建设项目项目收益债券（第一期）2015年黔东南州畅达交通建设投资集团有限公司停车场专项债券2015年福建省投资开发集团有限责任公司停车场专项债券2016年娄底锑都投资发展有限公司养老产业和城市停车场建设专项债券2016年温州市城市建设投资集团有限公司城市停车场建设专项债券（第一期）2016年第二期福建省投资开发集团有限责任公司停车场专项债券2016年广州金融控股集团有限公司城市停车场建设专项债券2016年铜陵市建设投资控股有限责任公司城市停车场和地下综合管廊专项债券2016年盘山县国有资产经营有限公司专项债券2016年建安投资控股集团有限公司城市停车场建设专项债券2016年第一期贵阳市城市建设投资（集团）有限公司城市停车场建设专项债券2016年邵阳都梁投资发展有限公司养老产业和城市停车场建设专项债券2016年重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司专项债券2016年第一期重庆两江新区开发投资集团有限公司专项债券2016年重庆开乾投资（集团）有限公司城市停车场建设专项债券2016年遵义市新区开发投资有限责任公司新蒲新区城市停车场建设专项债券2016年浙江瓯海城市建设投资有限公司城市停车场建设专项债券2016年温州市城市建设投资集团有限公司城市停车场建设专项债券（第二期）2016年第一期广州地铁集团有限公司城市停车场建设专项债券2016年第一期芜湖市交通投资有限公司城市停车场建设专项债券2016年第一期广州港(5.300,-0.39,-6.85%)集团有限公司城市停车场建设专项债券05润恒智衍停车组的业务范围润泽共享恒久自强16定位······城市智慧停车投资运营服务商润泽共享恒久自强润恒智衍停车业务范围以城市停车项目PPP、BOT等投资建设运营和EPC总承包为主，规划设计和停车场运营管理、软硬件设备供应为辅的市场开发结构。通过项目获取和积累，为获得更多的城市停车收费“特许经营权”、发行“停车场专项债券”、建设停车综合商业体为目的的项目开发建设路线。总结——幸福都是奋斗出来的齐心协力铁棒成针探讨完毕润泽共享恒久自强