牛牛村计划书1

城守.牛牛村规划方案未来可发展为特色民俗停车场儿童游乐沙坑场儿童游乐场儿童小屋商业街垂钓小湖景观草坪特色花园小屋景观小湖喷雾花架大门屋顶花园中餐厅火锅，汤锅餐厅麻将厅茶吧城守牛牛村效果图爱情童话小院城守牛牛村前后大门对比图特色中餐厅--牛舍意境图特色茶吧--牛栏意境图可定制式花园小屋：可在小屋内打麻将，用餐，看书，用电脑打游戏，喝咖啡，喝茶，唱卡拉OK，看家庭影院烧烤，享受上门按摩服务，等等。特色商业街意境图所有股东在后车玻璃贴上：牛牛村村志搜集牛的文化，牛的元素，每周推出牛的特色菜谱定期举办“拔牛比赛”“斗牛比赛”“铲牛牛儿比赛”等活动对姓“牛”和姓“刘”的办理“九牛一毛”金卡，银卡对车片号是6的进行优惠对消费者6人的进行优惠对牛年出生或6月6日的办理办理金卡对于带父母，带子女来消费的，公司将设立亲情积分公司股东分级制由公司发行内部股，每股1000元，公司出具具有法律效律的股权证明一级股东最高认购20股二级股东最高认购10股三级股东最高认购5股四级股东认购1股股份一但认购，不得退股，仅限内部股东之间转让；一二级股东属于投资性股东，在公司再次融资时有优先购股权，三四级股东属于消费型股东；股东入股方式公司第一次募集资金为200万元，每股1000元，共计2000股现金入股：以现金方式入股，每1000元为1股，公司同时出具股权证明；物资入股：以物资方式入股，物资按市场批发均价，同样以每1000元拆算为一股在公司第一次募集资金结束后，由公司向物资提供人出具股权证明；劳动力入股：以公司按劳动力市场均价进行核算，劳动者可将公司对其实支付的工资入股，每1000元为一股，在公司第一次募集资金结束后，由公司向劳动者出具股权证明；技术入股：由常任董事会成员商议对公司具有重大贡献人员进行股权奖励，每1000元为一股，在公司第一次募集资金结束后，由公司向这些重大贡献人员出具股权证明；5%技术收益租金入股：由产权租赁人对前1年的租金入股股东入股方式公司法定股权人数由常任董事会商议定为9人，由法定股权人按比例认购第一次募集资金为200万元，每股1000元，共计2000股，法定股权人认定股权数最终数额比率上报国家相关机构；常任股东微信群1个星期一次连续3次自动退出法定股权人对认购的股权数额有权进行再次分配，自行招募一二三四级股东。最终由公司对招募的股东出具具有法律效力的股权证明并加盖法定股权人个人印章；在第一次募集资金期间，可对法定股权人招募股东进行奖励（每招募100股或20人可奖励1股；）股权转让方式法定股权人股东及自然人股东股份一但认购，不得退股股权转让也仅限于法定股权人同级招募的股东之间转让A法定股权人200股20%B法定股权人200股20%C法定股权人200股20%D法定股权人200股20%E法定股权人200股20%E自然人股东20股F自然人股东50股自留130股，其余招募其它股东AEF之间可相互转让股权股权的其它变更方式法定股权人股东如特殊原因需跨级转让，在经常任董事会商议同意后可以进行法律变更；但变更后的法定股权人不再担任常任董事职务，由其他法定股权人推选出新的法定股权人并担任常任董事；因法定股权人在公司有任何经济贪弊行为，一律没收其股份，充作公司利润进行再次分配；而此法定股权人自动解除公司任何职务和关系；同时进行法律变更；因自然股权人在公司有任何经济贪弊行为，一律没收其股份，由其法定股权人对其股份进行收购，收购金额归入公司利润，而此自然股权人自动解除公司任何职务和关系；公司分红方式公司每年年末，在对当年营业报表进行计算，除去成本（材料，人工，税收及各项管理费用，租赁费用，固定资产折旧等），将纯利按比例分为发展资金和现金分红。发展资金则追加每股股值。红利则按股东股份占比率分红；如营业出现亏损，亏损部分则按比率对原始股进行减值；100万元1000股每股1000元当年营业总额为500万元成本为400万元成本510万元纯利为100万元亏损10万元发展资金按50%计提为50万元，摊入每股500元摊入每股100元每股变动金额=1000+500=1500元每股变动金额为900元现金分红按50%计提50万元，则按股东股份所占比率分红公司扩股方式公司因经营需要，需进行再次募积资金；再次募积资金均以现金方式入股；法定股权人有优先认股权力；认股后，同样可向下级自然人股东进行转让；再次募积资金股本则以原始股本+发展资金摊入股本为每股基数；扩股后因法定股权人的资本比率变动需进行相关法律变更；第一次募积资金100万元1000股每股1000元一年后每股增值为1500元第二次募积资金105万元700股每股则变动为1500元公司倒闭退股返现方式公司因经营不善倒闭；因跟租赁人合同未到期，公司可将剩余期限进行转让出租；转让出租的租金差（承租人年租金-产权租赁人年租金）+清算后的折算物资及现金分别除以总股数后按股东持股比率发放现金；例如：跟产权租赁人签定了20年租赁合同，每年租金10万元。总股数2000股第五年因经营不善倒闭，清算后剩余资金10万。10万÷2000股=每股价值50元X股东所持股本比率为股东返现现金；找到一个新的租赁人以每年15万的租金租给对方；差额5万元÷2000股=每股价值50元X股东所持股本比率为股东返现现金;直至20年租赁到期后停止结算；因国家占用土地而造成公司倒闭，产权租赁人则按现每股金额赔偿所有股东;因其它不可抗力原因造成公司倒闭，如火灾，地震。则按最后清算后的折算物资及现金分别除以总股数后按股东持股比率发放现金公司与产权租贷人合作方式产权租赁人对土地所有权出具产权证明，证明其具有合法性后，公司再按市场租赁价对现有场地进行评估；公司根据评估价跟产权租赁人签订长期合同，期限为20-30年。产权租赁人必须以（）年租金入股公司；在（）年结束后，公司将租金每年年底支付给产权租赁人，并根据现市场租赁价对租金进行调节；公司与股东经营商合作方式公司拟定出自营项目和股东可经营项目。股东按级别对项目进行选择性经营。级别高的股东有优先选择权；股东选择好经营项目后，跟公司签订《经营商合作合同》。经营商在对自己选择的经营场所进行装饰，并采购好经营物质后可营业经营；《经营商合作合同》部分参考内容经营商交公司押金10000元，租期为2年期。2年期满后，根据公司需要可续签或收回经营权。如收回经营权，公司则退返押金；在2年期内，经营商因经营项目效益不好，可向公司申请对经营项目进行改动。也可公司申请中断经营项目，公司则退返押金；经营商可自行招聘专业工作人员或一般工作人员。也可向公司申请小时制专业工作人员或一般工作人员，只需要向公司支付小时工资；公司与股东经营商合作方式经营商先将公司经营项目收费价格报公司进行审核，经公司审核后执行收费价格；经营不得自行改动价格。因经营商自行改动价格造成客人的投拆，公司有权收回经营权并没收押金；经营商根据经营项目向公司缴纳管理费用，根据每月营业流水状况按比例收取；经营项目不同则管理费用不同；经营商经营时必须遵守国家相关律；一但公司查到有任何违法乱纪行为，公司有权收回经营权并没收押金；顾客对经营商的环境卫生，服务态度，商品质量进行评分，根据分值高低进行处罚或奖励；公司对经营商的日常经营流水，进行统一管理；每星期或每月通过转帐返给经营商；公司机构公司法人：1人为一级股东，仅代表公司，不具有任何行政权力董事会由一级股东组成，对公司重大经营决策或投资决策，进行网络投票；常任董事会：9人(最高权力决策层）由公司资金募集发起人商议决定常任董事会人数及人员名单，常任董事会对公司经营，投资等大政主针的制定，公司主要管理人员任用等重要事务进行决策，进行议会表决制，赞成票数占多时为通过；监事会:3人（每年选举更换一次）由一级股东组成，并成董事会成员选举产生。有权对董事会产生的任何决定，公司的日常经营管理进行质疑并调查，并将调查结果公布；总经理：1人副总经理：2人由董事会任命，对公司日常经营进行管理，有权对副总经理以下职务任用或罢免；股东权益一级股东享受8拆优惠二级股东享受8.5拆优惠三级股东享受9拆优惠四级股东享受9.5拆优惠任何股东不得欠款消费和免单消费；股东消费奖励凡公司股东在公司消费均可得到积分奖励每消费1元为1分。每次消费满100分，奖励10分。积分为实际支付为准，不含优惠金额；积分可作为抵扣现金消费支付；积分可赠送或转让，但不可换取现金公司其它相关制度凡公司采购，库管，出纳，以及财务总监，必须是一级股东，一但查实有任何经济贪弊行为，一律没收其股份，自动解除公司任何职务和关系；凡公司重要物资供应商，必须是二级股东，对公司供应物资必须确保真实，价格也稍低于市场批发均价；不得与公司其它人员在价格上窜通作假，一但查实有任何虚高价格或与公司其他人员窜通作假，一律没收其股份，不再有任何合作关系；中餐厅--牛棚火锅、汤锅厅--牛舍休闲茶座--牛栏花园小屋--牛圈水牛、黄牛、牦牛、野牛、犀牛、羚牛、蜗牛、奶牛、牤牛、儒子牛斗牛股东可经营项目美发美容店书吧咖啡吧，水吧工艺品店（牛骨制品，草编制品，陶艺品等）烧烤屋饮品店杂货店牛肉美食干杂店（牛肉干）牛肉美食小吃店（牛肉锅盔，牛肉豆花，牛肉面等）宠物临时寄养店，宠物用品店儿童类游乐园儿童教育类周末培训班（美术，音乐，英语等）村民幼儿托管所公司经营项目新都特色美食合作经营创意来自于美团外买新都特色店生意晚上火爆周未因很多人出门游玩，而造成周末生意较差；而农家乐周末生意较好，但因菜品推出较慢，顾客口味容易改变；而牛牛村有自身的特色小屋及单独的小花园，适合家人与朋友聚会；客人不用在新都特色店去，在牛牛村也能享受到特色店美食，而且对新都特美食店，牛牛村都起到很好的宣传作用，增加了彼此客源，互悪互利；联系新都特色店，与其合作，合作方法：1、在停车场及店内设置灯箱广告2、牛牛村与特色店签订合作协议，并缴纳股金（股金增值并分红），拟定协议价与特色店店铺实售价；如特色店作假欺骗牛牛村与消费者，一经查实，牛牛村有权没收其股份；前期进入免收任何费用，后期广告租赁费及相关管理费用；3、客人通过牛牛村APP了解到与牛牛村合作的特色美食店，在来之前可预定；3牛牛村在接到预定单后通知特色美食店准备菜品。客人到达牛牛村后，由特色店派送菜品到牛牛村；特色店灯箱广告牌俺是牤牛，不是“流氓”俺吃的是奶，产的是屎！牛牤圈奶牛圈嘻嘻，俺也可以冒充是“牛”谁打得赢我，谁就醉“牛”！蜗牛圈犀牛圈俺要“牛”芳百世，也要遗臭万年汝知最怕“儒子牛”水牛圈儒子牛圈站出来，谁给老子“牛逼哄哄”汝知最怕“儒子牛”斗牛圈儒子牛圈牛牛村童话爱情小院可在小溪边放爱情许愿瓶或将放愿瓶挂在许愿树上，许愿树晚上可配上彩灯灯光情侣或爱人可种植爱情树牛牛村童话爱情小院挂上爱情锁的爱情树植物墙上的爱情许愿石牛牛村童话爱情小院爱情涂鸦墙--可随心所欲的画上任何色彩爱情小路牛牛村童话爱情小院爱情隽刻小门游客可在这些小门上随意刻字留念爱情座椅凡牛牛村股东在车身上贴上牛牛村标志城守牛牛村建设节点产权租赁人的相关手续及合法证明。对面纸板厂的搬迁时间确定暂定常任董事人员名单7人（社会关系广，社交能力强，资金实力强，工作能力强）确定相关公司制度及相关条例，编写《公司内部章程》，制定《公司章程》产权租赁人所持有农家乐的转让租金价格，租用年限商谈并确定；城管局对可移动小屋的管控咨询；各常任董事召集朋友宣传城守牛牛村发展计划并拟定意愿股东名单；商标注册公司注册注册资金10万，各常任董事确定股权比率；股东以现金方式入股，公司出具股权书拟定《租赁合同》，公司与产权租赁人签订合同有车股东在后车玻璃上贴牛牛村标志；每个星期做一张新推菜品及特色单位发给股东群。股东转发有奖；常任董事职务暂定，公司出纳，会计（兼职会计），采购，公司总经理，副总理，工程部，办公室主任等重要职能部门的人员名单确认及工资待遇确认；（在未正式营运前，一人可兼数职；）对现有农家乐的物质进行清算，登记并移交公司；对现有在职员工职位及工资登记现在供应商登记并物资或现金入股拟定公司基本管理条例及员工奖惩措施；公司正式经营农家乐，每日收支情况报“常任董事”微信群