唐海林荫大道住宅小区工程监理实施细则

唐海林荫大道住宅小区工程监理实施细则编制：审核：石家庄中天工程建设监理有限公司唐海林荫大道小区工程项目监理部2010年6月石家庄中天工程建设监理有限公司唐海林荫大道小区工程项目监理部目录一、工程项目概况及特点……………………………………………1二、监理组织机构……………………………………………………2三、目的要求…………………………………………………………3四、适用范围…………………………………………………………3五、监理职责…………………………………………………………3六、质量控制方法……………………………………………………11七、施工阶段监理质量控制措施……………………………………14八、施工监理进度控制………………………………………………24九、投资控制…………………………………………………………26十、安全文明施工控制………………………………………………27实习报告一、工程项目概况及特点本项目工程位于唐山市唐海县城区东部，垦丰大街北侧，拟建永丰路西侧。本项目规划建设用地面积为93951平方米。总建筑面积为144052.82平方米，其中地下建筑面积6523.45平方米，地上建筑面积137529.37平方米，包括住宅116802.22平方米，幼儿园800平方米，总商业建筑面积12027.20平方米，其他建筑面积633.25平方米。容积率1.46，绿地率30.4%，建筑密度22.54%，总户数1064户。本项目工程主要由23栋住宅楼、1栋幼儿园及商业和公建组成。其中，101#、301#、107#、108#、307#、308#为多层含高层建筑（6F-18F），102#～106#、302#～306#、201#～204#为多层建筑（6F），205#、206#、207#为高层建筑（18F）；幼儿园为2F建筑，商业及公建均为1F建筑。该项目属房地产开发项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》，该项目属于“鼓励类”，符合国家产业政策，且符合唐海县规划要求。施工合同工期：开工日期：2010年5月5日。竣工日期：2012年5月30日。施工合同质量等级：优良为确保该工程按预定投资、合同工期及优良工程质量标准建成，根据该工程的施工设计图纸、施工承包合同、监理委托合同及国家有关法规和技术标准及施工规范，在施工阶段监理规划已编制完成的基础上，为正确实施“四控制、二管理、一协调”，特编制唐海林荫大道住宅小区工程施工监理细则，以公平、公正、科学地规范施工中的监理工作。二、监理组织机构受二十二冶集团房地产开发有限公司的委托，石家庄中天工程建设监理有限公司承担该工程项目施工阶段的监理工作，于2010年5月10日经过双方协商一致，签订《工程建设监理合同》。在施工现场设立监理部，人员组成如下：序号姓名职务性别出生年月职称专业证书号1郑彤总监女1965.09.26高工房建Z003772王春元总代男1947.05.29高工房建G006243王亮专监男1981.09.05工程师房建G006254王士峰专监男1951.02.02工程师房建G006265何建强专监男1974.10.11工程师电气G006156马悦康专监男1980.11.08工程师水暖G006217任振君专监男1964.01.10工程师房建G006238杨卫需专监男1970.11.28工程师房建G006329张继华专监男1946.05.21工程师房建G0063510赵士朋专监男1977.03.14工程师房建G00640三、目的要求3.1保证工程项目的关键部位、关键工序施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。3.2保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求，并达到规定的验收标准。四、适用范围本细则适用于工程项目的土方回填、CFG桩浇筑、碎石垫层的铺设、结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、梁、柱、板及节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、结构安装、索膜安装等基础和主体工程的关键部位和工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。五、监理职责5.1总监理工程师负责本细则的审查批准以及工程验收标准依据和标准的控制；策划旁站监理方案，指导现场监理人员进行旁站监理活动。5.2监理工程师负责本细则的编制和审核，负责提出改进建议和保证在监理过程中正确有效运行，负责识别旁站监理的范围和明确旁站监理的内容，具体组织、实施旁站监理方案，检查监督旁站监理活动。5.3监理员负责按照监理规划、监理细则和旁站监理方案开展旁站监理作业，填写旁站监理记录。5.4．运作程序5.4.1旁站监理工作程序旁站监理方案：范围内容、程序、职责等提前24小时通知5.4.2旁站监理方案A.旁站监理方案由监理工程师负责编制，经总监理工程师审核批准后实施，并送交业主、承包商、工程所在地的建设行政主管部门施工单位：旁站监理关键部位和关键工序检查施工准备情况建设单位建设行政主管部门或工程质量监督机构监理机构安排人员实施旁站监理填写旁站监理记录监理日志旁站监理记录存档或其委托的工程质量监督机构各一份。B.旁站监理方案的内容应包括旁站监理的范围、旁站监理的内容、旁站监理工作程序、监理人员职责、质量记录要求等。C.对于三等的各种类别的工程项目，旁站监理方案可直接编入《监理规划》中；对于二等及其以上的工程项目，应编制具体工程项目的《旁站监理实施细则》或《旁站监理方案》。D.由监理工程师负责识别工程项目的旁站监理范围，经总监理工程师审核批准后实施。对于超出《房屋建筑工程旁站监理管理办法》规定的范围和非房屋建筑工程，业主要求监理机构实施旁站监理，由总监理工程师负责与业主协商确定。E.监理工程师负责确定旁站监理的内容，经总监理工程师审核批准后实施。5.4.3工程施工项目经理部的工作A.工程施工项目部根据项目管理机构制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行施工前24小时，书面通知项目监理机构。B.监理工程师收到《旁站监理通知书》后应检查所报关键部位，关键工序的施工准备情况，并签署审查意见。其内容包括（但不限于）：材料的进场、检验、储存、标识等情况；项目管理人员、质检人员、特殊工种人员及其它相关人员的安排情况；施工机械、检测设备的准备情况；相关施工文件的准备情况；施工环境和条件情况；第三方检验单位的安排情况。5.5监理依据和标准的控制5.5.1总监理工程师负责确定适用于工程项目基础工程、主体工程的施工过程和质量控制的依据和标准，组织监理人员按确定的依据和标准实施监理作业，这些依据和标准将阐明需要旁站监理的关键部位和关键工序的施工过程和质量特性指标及接收准则，包括：A《工程项目监理合同》；B《工程项目施工合同》；C.施工图纸：施工图纸和图纸会审纪要；设计变更和技术交底。D.施工及验收的有关规范、标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；《湿陷性黄土地区建筑规范》（GBJ25-90）；《膨胀土地区建筑技术规范》（GBJ112-87）；《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）；《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）；《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）；《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；《地下防水工程施工及验收规范》（GB50208-2002）；5.5.2在下列因素发生变动的情况下，由总监理工程师负责验证上述依据和标准的适用性。可能的变动包括（但不限于）：A.施工图纸及工程设计变更；B.有关的工程施工和验收规范、标准的修订或更改和新标准的颁布实施；C.隐蔽工程和检验批工程质量持续不合格；D.发生质量、安全事故；E.其它有必要实施依据标准控制的异常变动。5.6质量要素的控制5.6.1施工人员管理A、监理工程师负责查验承包商现场质检人员和特殊工种持证上岗人员的符合性，并办理质检员人员和所需的焊工、土石方机械操作工、混凝土工、钢筋工、防水工等特殊工种人员上岗手续。B、监理工程师负责检查监督承包商现场质检人员和特殊工种人员的一致性和验证他们的素质，以保证现场质检人员和特殊工种人员能够胜任所担负的工作。C、监理员负责检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员上岗情况和工作情况。5.6.2施工设备的控制A.监理工程师负责查验需要旁站监理的关键部位和工序施工所需的施工机械的可用性和适用性，办理准用手续，以保证施工机械的过程能力满足施工需要。B.监理员负责检查施工机械的使用和维护保养情况，以使其始终保持良好的可用状态。5.6.3材料质量的控制A.监理工程师负责检查需要旁站监理的关键部位和工序施工所需的建筑材料的符合性和可用性，并办理本工程所需的水泥、砂、碎石、水、钢筋、防水卷材和防水油膏、钢材、焊条、防水涂料等材料的准用和代用手续。B.监理员负责检查材料的贮存、堆放、搬运、标识、使用情况，保证贮存、堆放、搬运的合理性，标识的正确性和明确性，使用的正确性，严禁不恰当地贮存、堆放、搬运、标识、使用和误用。主要原材料质量控制标准一览表材料名称依据和标准控制方法质量记录砂《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52见证取样、外观检查、查验质量记录砂复验报告碎石《普通混凝土用卵石或碎石质量标准及检验方法》JGJ53见证取样、外观检查、查验质量记录碎石复验报告水泥《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175和《矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥》GB1344-99见证取样、外观检查、查验质量记录出厂合格证或质量证明书、水泥物理性能试验报告钢筋《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499见证取样、外观检查、查验质量记录产品合格证、出厂检验报告、钢筋复验报告焊条《普通低碳钢焊条》GB/T5117-1995《低合金钢焊条》GB/T5118-1995外观检查、查验质量记录出厂合格证或质量证明书防水卷材《弹性体改性沥青卷材》GB18242-2000或《塑性体改性沥青卷材》GB18243-2000外观检查、查验质量记录产品合格证、防水卷材复验报告外加剂《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003外观检查、查验质量记录产品许可证、出厂合格证、试配资料5.7施工方法的控制5.7.1监理工程师负责审查需旁站监理的关键部位、工序的施工程序、工艺方法和质量检测方法的正确性和可行性，并办理审查确认手续。5.7.2阐明施工顺序、工艺方法和质量检测方法的施工文件，包括但不限于：《施工组织设计》或《项目质量计划》《施工方案》或《施工程序》监理员负责检查监督承包商按认可的施工文件进行施工。5.8工程建设强制性标准情况控制5.8.1监理工程师负责识别需要旁站监理的关键部位、关键工序施工所涉及到工程建设标准强制性条文，制定《适用的工程建设标准强制性条文有效版本清单》，经总监理工程师审查批准后实施。5.8.2监理员负责检查监督承包商在需要旁站监理的关键部位、工序施工过程中执行工程建设强制性条文的情况。5.8.3监理工程师检验发现承包商在所需旁站监理部位，违反工程建设强制性标准行为的。有权责令承包商立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。5.9施工环境和条件的控制监理工程师负责检查控制所需旁站监理部位，施工场地的各种管线和其他设施、工程地质和水文地质、气象条件、排水条件、供水供电及上一道工序等施工环境及施工条件的符合性和适用性。六、质量控制方法监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督,采取见证、检查、核查、记录等控制方法，持续进行施工过程及其质量的控制，保持施工过程质量的稳定性和与施工依据、标准的一致性。不一致和产生波动时,监理员和监理工程师必须做好旁站监理记录并向总监理工程师汇报,没有实施旁站监