某住宅楼屋面工程施工监理实施细则

屋面工程监理细则一、工程概况本工程由10栋高层住宅和7栋商业用房、地下车库组成，其中住宅楼为18～33层、剪力墙结构，商业用房为2层框架结构。其屋面分为上人和非上人两种，其中上人屋面为彩色铺地砖面层倒置式屋面，非上人屋面为水泥砂浆面层倒置式屋面。二、编制依据1、设计文件2、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）5、《建筑用料及做法陕》（陕02J01）6、《屋面》（陕02J02）三、专业工程特点屋面工程是建筑工程中九个分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保温、隔热。由于各方面的原因，屋面渗漏时有发生，严重影响使用功能。因此，屋面工程的各种原材料、拌和物、构配件以及施工工艺都要严格把关，必须符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的相关规定和设计要求。本工程屋面具体做法如下（上人屋面）：钢筋砼屋面板→1:6水泥焦渣找坡（最薄处30厚）→25厚1:3水泥砂浆找平层→1.2厚防水涂膜一道→1.5厚APF自粘防水卷材两道→60厚XPS保温板→25厚1:3水泥砂浆（加建筑胶）找平层→40厚200×200或250×250彩色地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽10用水泥砂浆（加建筑胶）勾缝（非上人屋面，其面层改为水泥砂浆面层即可，其余不变）。四、监理工作流程1．审核设计文件，领会设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性能、构造节点做法进行把关审查，特别是对檐口、泛水等重要部位，查看图纸设计是否全面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。2．组织进行图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉和掌握，对图纸中存在的一些问题进行汇总，会审时提出，并配合设计人员及时解决。3．审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。4．审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。5．材料进场后，按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002附录的规定抽样复试，合格后方可使用；不合格材料不得在屋面工程中使用。6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，并记录在案，关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。7．加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。五、监理工作控制要点和方法1．施工队伍的资质审核：审核其资质级别是否具备，重点是专业防水队伍的资质等级、年审情况、作业人员上岗证、有效期、专业培训证书，人、证是否对应一致。2．施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制度、管理体系是否健全，对关键部位、关键工序是否有特别处理方法，特别是质量通病的防治，有无专门措施。3．进场材料的质量控制：屋面工程所用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，并对其进行抽样检测复试。对挤塑保温板主要检测吸水率、导热系数、表观密度、抗压强度。4．工艺质量的控制：①水泥焦渣找坡层施工要点（1）、屋面找坡层的坡度为2％，首先用拌好的炉灰做饼，拉线找出坡度，并冲筋，冲筋间距不超过2m；然后在冲出的筋之间铺填拌好的水泥炉渣，用抹子拍实，刮杠刮平，再用磨石棍压实。（2）、在炉渣拌和过程中，要控制好含水率，拌好的炉渣以手握成团，但不出水，一碰就散为宜。（3）、刚作好的找坡层不要上人，待水泥凝固并有一定强度后揭去覆盖物，安排保温层的施工。②找平层施工首先，伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安设完毕。防水层施工完毕后，不能在屋面上凿孔、打洞或重物冲击。其次，施工前基底必须清理干净，找平层的排水坡度平屋面不小于2%，天沟、檐沟不小于1%，沟底落水差不小于200，并保证无积水现象。找平层宜使用防水砂浆，并应按导则要求设置不大于3M间距的分格缝，缝宽宜为12—30，位置应在屋面板端处，缝内填嵌密封材料。基层与突出屋面结构（女儿墙、烟道口、装饰墙等）的交接处和基层的转角处，应做成不小于20半径的圆弧形，水落口周围应做成略低的凹坑。找平层施工应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。找平层的平整度允许偏差应不超过5mm（用2M直尺检查）。③卷材施工卷材施工前，基层必须干净、干燥（用1M2卷材平铺在找平层上4小时后掀开，卷材及被铺盖的找平层上应为水印）。严禁在雨、雪天以及气温低于-5℃和5级风以上施工。卷材铺贴方向，当屋面坡度小于3%时，宜平行屋脊铺贴；当屋面坡度等于大于3%或屋面受震动时，平行或垂直于屋脊方向均可，上下卷材不得相互垂直铺贴；当屋面坡度大于25%应采用满粘法或钉压固定等方法防止下滑，固定点应封闭严密。采用搭接法铺贴时，上下层及相邻两幅卷材的搭接位置应错开，搭接宽度宜大于100。当采用冷粘法施工时，胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积，并控制粘接剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，卷材下的空气应排尽，并压贴牢靠、平整顺直、无扭曲、皱折，接缝口应用密封材料封严，宽度不少于10mm。当采用热熔法施工时，火焰加热处应均匀，不得过热或烧穿。厚度小于3mm的高聚物改性沥青卷材严禁使用热熔法施工；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下的空气应排尽，并辗压牢固，不得空鼓，接缝部位必须有热熔的改性沥青胶溢出，铺贴应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折。细部构造处理：按细部构造要求，对水落口、阴阳角、伸出屋面的管道等细部构造、防水节点复杂部位增强处理。(1)突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝等)的交接处和基层的转角处均应做成圆弧形，圆弧半径应大于等于50mm。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。外立面处女儿墙压顶材料与外墙一致，顶面坡度控制在5％，向内坡。(2)泛水、出屋面管道根部设置防水附加层，附加层宽度和高度≥250mm，立面防水卷材收头应固定密封。天沟底应设置防水附加层。(3)泛水收头处，卷材收头采用120～150mm宽自粘卷材钉压，并用密封材料封固。(4)水落口防水构造应符合下列规定：1)水落口宜采用金属制品；2)水落口埋设标高，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸；3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，并应用防水涂膜涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处，应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。(5)伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严。(6)屋面水平出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙。卷材防水层不得空鼓（用锤敲检测），雨后或淋水2小时，蓄水24小时检查不得有渗漏或积水现象。特加要注意山墙、女儿墙根部、天沟、变形缝等节点部位。④挤塑保温板施工a、弹控制线：根据屋面平面形状，在屋面弹出水平控制线及伸缩缝线等。b、聚苯板干铺：膨胀聚苯板应铺设严密，平整。严禁采用碎料填充。铺聚苯板时，应紧靠在防水保护层表面上，并应铺平垫稳；分层铺设的板块应将上下层接缝相互错开，板间缝隙应用同类材料嵌填密实。板缝间隙不得大于2mm。c、聚苯板铺设完成后及时进行刚性防水层的施工。⑤地砖面层的施工要点a、工艺流程。2-3㎜厚麻刀灰隔离层，25㎜厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）找平层10㎜厚地砖用3厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5用1：3水泥砂浆勾缝、清扫、养护。b、纸筋灰抹完后，在屋脊、墙边处拉通线、贴灰饼，自端部至上料口处冲筋，用1：3的干硬性水泥砂浆（以手握成团、落地开花为宜）打底灰，铺设厚度20-30mm左右，用大刮杠依标筋将砂浆刮平，木抹子拍实，抹平整。c、根据地砖的尺寸按5㎜缝宽弹线，并校核方正，将地砖放入清水中泡2小时以上，取出晾干后使用。d、在水泥砂浆上拉纵横控制线，以控制地砖的标高和顺直。e、先在地砖上均匀地刮一道掺（2％）108胶的水泥砂浆，然后铺设，用橡皮锤撬实，不平处用干硬性水泥砂浆另行调整。f、铺贴完2小时后用水养护，24小时后检查空鼓，发现空鼓者立即重贴至符合要求。g、铺贴完成并自检合格后，用1：1的水泥砂浆进行勾缝，缝勾好12小时后用水养护7天。六、分部工程验收1、屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定。2、屋面工程验收的文件和记录应按下表要求执行。屋面工程验收的文件和记录序号项目文件和记录1防水设计设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单2施工方案施工方案、技术措施、质量保证措施3技术交底记录施工操作要求及注意事项4材料质量证明文件出场合格证、质量检验报告和试验报告5中间检查记录分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检查记录、淋水或蓄水检验记录6工程检验记录抽样质量检验和观察检查7其他技术资料事故处理报告、技术总结3、屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：(1)卷材、涂膜防水层的基层。(2)密封防水处理部位(3)天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。(4)卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。(5)刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。4、屋面工程质量应符合下列要求：(1)防水层不得有渗漏或积水现象。(2)使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。(3)找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。(4)保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。(5)天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。(6)卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。(7)涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。(8)刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。(9)嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。5、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检查的屋面，其蓄水时间不应少于24h。6、屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。