某大学工程实验楼智能建筑监理细则

BB1133--0077南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）工程监监理理细细则则（智能建筑）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制一、本细则的编制依据1、南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）监理规划；2、南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）监理合同；3、南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）施工合同；4、建筑工程监理规范（GB50319-2000）；5、建筑安装工程施工质量验收统一标准；6、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；7、建设工程文件归档整理规范（GB/T50312-2001）；8、设计图纸二、本细则的监理目标按监理规划的要求进行质量控制、进度控制、投资控制和合同管理力争达到无质量通病工程要求。1、质量控制目标：（1）工序质量控制检查度达100％；（2）材料、设备质量控制检查度95％；（3）隐蔽工程100％现场验收；（4）旁站100％按规定实施；（5）巡视平行检查、见证每天不少于3小时。2、监理目标的分解见下表：控制项目目标分解及达到要求质量控制见“质量控制目标”进度控制1、主体施工阶段：配合主体，同步进行电气管线隐蔽工程。2、土建装修阶段：要求高邮二建制定执行总进度、月进度计划。3、督促有关方面做好施工准备、用材计划、招标、采购等工作。投资控制1、设计、图纸更改力求及时、准确，办理正规手续，以免返工浪费。合同管理1、合同所承诺的质量保证体系和合同的管理执行。2、要设备材料招投标、合同管理，实行现场验收和见证取样制度三、实现监理目标的手段：按照监理规范要求从采取巡视、平行检查、旁站见证，执行监理程序、监理指令、暂缓付款等各种手段，视具体情况具体实施。1、组织措施：建立建全监理组织，完善职责分工，落实质量责任制，建立质量监督制度。2、技术措施：采取事前、事中、和事后质量控制有力手段，特别加强预控和过程控制。3、经济及合同手段：严格质量检查验收制度。不合格的产品，未经整改合格达到相关质量要求，不予验收，必要时向业主提出暂缓付款的建议。四、监理质量控制措施1、认真审核设计施工图，施工图存在的问题，力求在设计图纸会审交底时得到解决，现场施工中发生的问题，及时与设计、业主方面沟通，取得共识，得以解决。2、认真审查施工单位的资质、人员配备、上岗证和施工组织设计，督促检查施工单位质保体系的落实情况，严格施工“方案”的审批制度。3、监理要向施工单位技术人员做好监理交底工作，督促、帮助施工单位向施工人员做好技术交底。4、坚持按图施工，按设计要求监理，严格执行有关的“施工规程”、“工程建设管理规程”，特别注重有关的“强制性标准”，贯彻执行“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的方针。主要依据规范是：（1）《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）；（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；（3）江苏省建设厅、江苏省建设工程质量监督站下发的《建筑工程质量验收资料》（DQ建筑电气工程部分）5、主要设备、材料、成品、半成品按（GB50303-2002（3.2））的标准要求，组织进场验收，并予以确认。所用器材和设备必须符合国家现行技术标准的规定，进口设备须经国家安检部门签发检验合格证，监理应参与主要设备器材的加工定货，必要是应到生产厂家实际考察，了解其生产能力、质量控制、检验手段，严把质量关，严格执行设备、材料进场报验和见证取样制度。6、深入施工现场掌握施工场动态，及时检查发现问题，采取纠正和预防措施。7、严格执行质量控制程序，按（GB50303-2002（3.3））的要求加强过程控制，进行工序交接验收和确认，未经监理确认、签字不得进行下道工序施工。监理控制程序如下图：否分部分项工程完成后施工单位自检合格填专业工程师报验监理工程师质量抽查监理签署工程报验单进入下道工序施工单位整改8、质量纪录（1）施工进程中，必须同步做好质量纪录，上报监理，监理应在规定时间进行检查和确认。（2）质量资料应按2002年1月20日，江苏省建设厅及江苏省建筑质量监督站下发的统一用表“建筑质量验收资料”序列表式制表。记录内容的文字、数据不行复印，原件留一份监理存档，其余原件由施工单位存档，留待汇总上报。表式清单如下：名称编号执行要求分部工程验收资料DQ1（系列）全面执行质量控制资料DQ2（系列）全面执行工程质量验收记录DQ3（系列）与本工程有关项目全面执行9、工程验收（1）验收标准见（四、4）（2）验收程序①检验批和分项工程验收均由专业监理工程师组织验收，操作过程为：a、验收前，施工单位进行自检，自检合格后，施工单位填写DQ3系列“检验批和分项工程质量验收决录”和DQ2系列“《施工隐蔽验收记录》”等记录。施工单位的项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在相关的档目签字。（此时表中有关监理的记录和结论，不应填写。）b、填写申报单，会同上述资料向监理部提出申报，专业监理应在24小时内组织施工单位的项目专业质量检查员和专业负责人进行现场验收并签认。若专业监理工程师在规定时间未组织验收又未申明理由，应视同已经签字确认。未经申报或申报手专业监理工程师验收不合格，施工单位必须整改，不得隐蔽，不得进入下道工序施工。②分部工程，按规范应当由总监理工程师进行组织验收。（3）电气专业监理工程师验收范围：①按工程进展合理的施工顺做好检验批和分项工程的验收和签认。②直接参与“照明全负荷试运行”、“动力设备单台试运行”以及“接地电阻”“绝缘电阻”测试工作。③参与同专业施工队伍分包安装调试的供电所、火灾报警系统、电视、电话、广播等弱电系统的施工安装、调试、验收等协调、质量控制和见证工作。④组织建筑电气分部工程设计所要求的分项工程项目的验收。⑤审核施工单位整理的电气安装工程竣工资料和竣工图。⑥参与工程竣工预验收和竣工验收。五、电气工程监控项目表分部工程子分部工程分项工程控制标准及方法备注供电所高压开闭所变配电室按设计要求，依据专业标准，由专业施工队伍施工，并由相应的专业监理监理GB50150尚在设计中室外电气尚无设计图建筑电气供电干线1、母线安装；2、电缆沟和电缆竖井内电缆安装；3、桥架安装及桥架内电缆敷设；4、电线、电缆导管敷设；5、电缆、电线穿管和线槽敷线；6、电缆头制作；7、电线连接和线路电气试验11131215141818该分部工程执行GB50303-2002标准，表中只列出引用标准的章节序号，不列出具体条文。（下同）电气动力及照明1、成套配电柜、控制柜和动力照明配电箱安装；2、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线；3、低压电气动力设备检测，试验和空载试运行；4、桥架安装和桥架内电缆敷设；5、电缆和电缆导管敷设；6、电线电缆和线槽敷设；67101214157、电缆头制作；8、导线连接和线路电气试验；9、插座、开关和风扇安装；10、普通灯具安装；11、专用灯具安装；12、建筑电气照明、通电试运行；13、绝缘和接地电阻的测试和检测。18182219202324备用和不间断电源安装1、成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装；2、不间断电源功能单无的安装；3、母线的安装；4、电线电缆导管和线槽的敷设；5、导管线槽敷线；6、电缆头制作；7、导线连接和线路电气试验；8、接地装置安装。防雷及接地安装1、接地装置安装；2、避雷引下线和变压器室接地干线的敷设；3、建筑物等电位连接；4、接内器接装；5、接地电阻的测试和检测。智能建筑火灾报警及消防联动系统1、火灾报警系统；2、消防联动系统。GB50166-62实验楼人防地下室五、技术难点和监控重点1、难点和重点（1）本工程包括地上1、2、3、4区四栋实验楼，地下A、B两个人防区和位于1区一层的校供电所由“江苏城乡规划设计院”、“江苏第二建筑设计院”和“南京师范大学工程设计研究院”属下的“南京电力化工程设计院”三家设计院分别设计。主建筑设计出图时间较早，为2002年4月，电力设计尚在进行之中，三家设计院报出图纸存在着衔接和协调的问题。南京林业大学工程实验楼现又定名为逸夫科技实验楼，校方对工程提升等级，在电气工程方面，也增加了新的要求，例如选用主要电气无件方面，一律改用ABB技术元件。原设计图纸就必须有大面积的变动，给开工前的施准备带来诸多不确定因素。（2）人防工程专业性很强，人防区内外的安装工程具有特殊要求，应严格按人防设计要求落实施工。（3）防雷接地是事关建筑和人身安全的大事，其中涉及到许多强制性条文的贯彻，因此要慎之以慎。2、重点监理的措施（1）监理要协助业主做好设计方面的协调，。加强三家图纸之间的相互衔接和完备。（2）认真做好图纸会审工作。各方要认真审图、读图，设计院要充分交底。对于疑点和难点，尽可能在会审、交底时解决。设计院要及时修改、完善图纸。施工中出现的问题，要及时与设计院联系，取得设计院的指导和帮助，合理施工。（3）监理应充分应用监控手段，加强监理力度，认真审查施工方案的科学性和可行性。在实施中严格督促施工方按方案施工。督促施工方建立建全质保体系，并有效运转。（4）监理要深入现场，加强现场监控力度，实施“事先、事中、事后”三控制。做到以预控为先，过程控制为主。及时发现问题，进行纠正和预防，重点部位要跟踪控制。（5）严格执行监理程序，一切按程序办。加强工序交接验收和分项工程验收，同步做好质量记录。注：本电气工程监理细则系根据南林大实验楼现有图纸设计范围和要求编制，不尽之处在实施过程中加以补允和完善。