西城晶华住宅楼工程监理实施细则

西城晶华1~4#楼工程监理实施细则黑龙江旭正建设工程监理有限公司2010年10月30日目录一、工程概况、特点……………………………………1二、监理工作的流程……………………………………1三、监理工作的控制要点及目标值……………………18四、监理工作的方法和措施……………………………34西城晶华1~4#楼工程一、工程概况、特点西城晶华1~4#楼由南郡房地产开发有限公司投资建设，该工程位于学府四道街与哈西大街交角处；工程总建筑面积1#楼19169.06平方米，2#楼18531.70平方米；3#楼12315.05平方米；4#楼12315.70平方米，1#、2#结构体系为剪力墙结构,地下1层，地上26层，主体建筑高度为82、30米,层高：3米,抗震设防为标准设防（丙类）3#、4#楼结构体系为剪力墙结构,地下1层，地上18层，主体建筑高度为56米,层高：3米,基础形式为桩基础；抗震设防为标准设防（丙类），抗震等级，剪力墙，抗震等级四级。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：监理工程师审核设计单位重大技术承包单位提出联系内容重大问题业主承包单位实施同意不同意不合格2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）监理工程师审查报检（附合格证及试验报告单监理工程师检验、抽查、试验投入使用在监理监督下退场业主承包商采购否3、工程变更处理流程施工单位书面提出工程变更书监理组接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复4、设计变更处理流程总监口头指示与业主联系总监审核监理组拟定文稿设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算与业主联系总监审核投资控制施工单位现场监理工程师不合格5、地基与基础工程质量控制程复查轴线及标高监理工程师复查结果承包单位返工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报地基处理质量验收签收承包单位基础工程施工检查结果监理工程师签字承包单位返工现场抽样检查专业监理工程师口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程质量验收签证承包单位地基处理施工现场检查监理工程师不合格存在问题承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果监理工程师签字承包单位返工不合格合格6、隐蔽工程师质量控制程序不合格合格承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师不合格不合格8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收承包单位验收结果支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统监理工程师验收结果整改承包单位整改承包单位审查混凝土强度是否达到要求承包单位浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位签署验收意见监理工程师9、混凝土工程质量控制程序模板拆除、缺陷修补承包单位熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验返工承包单位钢筋、模板验收签署混凝土浇筑令监理工程师浇筑、养护承包单位拆模申请承包单位签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查承包单位、监理工程师有无缺陷签署检验证明监理工程师审查修补方案监理工程师制作试块监理工程师承包单位10、砖石工程质量控制程序进入下道工序施工承包单位提出缺陷修补方案承包单位混凝土缺陷修补承包单位熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙摞底、砌筑承包单位墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师不合格返修不合格返修不合格请退另进不同意，修改后重报合格合格11、屋面工程质量控制程序申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师原材料报验承包单位分工序自检、报验承包单位应附：材料质量合格证、防伪樗复试报告等平层施工保温层施工防水层施工面层施工其它核验监理工程师监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工合格不合格修整合格不合格修改12、门窗工程质量控制程序申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场材料自检和申报承包单位核验进场材料监理工程师请退换材料门窗工程施工监理巡视检查自检、填报分项工程报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发认可书下一道工序施工不合格不合格修改合格合格同意不合格请退另进不同意修改后重报进13、装饰工程质量控制程序申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检监理工程师签发质量认可书下一道工序施工14、地面与楼面工程质量控制程序申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核基层施工自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师签发认可书检验面层施工自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师签发认可书检验附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表不合格返修不合格返修提出修改意见返修后15、给排水安装工程的质量控制1）监理程序预留孔、预埋件检查→支架、吊架质量检查→管道安装质量检查→试压、灌水、通水、清洗检查→防腐、保温检查→卫生器具安装检查→系统试验。2）监理内容及方法a、预留孔、预埋件检查根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核；第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事是需自己将管道图与结施图、建施工图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。b、管道安装质量检查管道材质是否符合设计→管道规格→管道位置、标高正确否→管道连接方式如何→坡度是否符合要求→有无遗漏→按设计、规范要求检查施工质量。评定楼面、地面分部工程质量工程师签发认可书检验YYN材料验收一般按以下程序执行：16、电气安装工程的质量控制：1）电气材料检查根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程施工单位自检通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案要求抽样检查同意使用退货合格合格中的主要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。2）监理程序防雷及接地检查→预埋配管、预留孔检查→电缆、电线敷设检查→硬母线安装检查→电力变压器安装检查→高压开关安装检查→成套配电框及动力开关框安装→配电箱安装检查→灯具、吊扇、开关、插座安装检查→共用电视天线系统安装工作→广播安装工程→消防自动报警系统安装工程→自动化仪表安装工程检查→各系统调试检查。17、工程停、复工程序监理单位签发“工程部分暂停指令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监认可签认“复工指令”总监不认可签发“工地指令”有偏离跟踪控制动态管理实际值与计划值比较无偏离同意不同意不同意同意18、进度控制工作流程YES鉴定承包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位审查施工总进度计划监理单位编制/季/月度实施计划承包单位审查施工计划监理单位承包单位组织实施进度计划监理单位检查计划实施情况根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报偏离否修改实施进度计划同意否同意否三、监理工作的控制要点及目标值《一》质量控制（一）、质量的事前控制1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。2、参加图纸会审，掌握设计意图。3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：6、根据建设部建监（1996）208号及建监（1996）488号文件规定实行见证取样及选样制度。7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。（二）、质量的事中控制事中控制的内容：（1）严格进行工序间交接检查。（2）加强隐检工程质量的复核。（3）审核施工单位提出质量技术资料。承包单位填写《工程/材料/设备报验单》监理工程师审核承包单位另选方法：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进行材料试验4、进行验定复试（4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。（5）实施旁站监督。（6）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。1、施工工艺过程的质量控制序号工程项目质量控制要点控制手段1基础工程·位置（轴线及高度）·外形尺寸·与柱连接钢筋型号、直径、数量·混凝土强度·地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测2桩基础工程·轴线·桩位·桩深·钢筋：数量、直径、位置、接头·混凝土强度：配合比、坍落度、强度测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋混凝土主体结构工程·轴线、高程垂直度·断面尺寸·钢筋：数量、直径、位置、接头·施工缝处理·混凝土强度：配合比、坍落度、强度·预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌体工程·砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）·灰缝、错缝·门窗孔位置·预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修·材料配合比·室内抹灰厚度、平整度、垂直度·室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程·塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查量测7屋面防水工程·找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹·水落管：安装、接头、排水观察、量测观察8室内水给排水管道安装工程·安装位置及坡度、接头·管阀连接位置、接头·水压试验·水表、消火栓、卫生洁具、器件·水泵安装位置、标高·排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测通水试验9室内电气线路安装工程·变配电设备安装：位置、标高、线路连接·绝缘、接地·管线铺设观察、量测观察、量测观察注：表中列出的“质量控制手段”观察----指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站----指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测----指借助简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量----指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验----指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。2、隐蔽工程验收所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前24小时交于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位分部分项工程自检合格，隐评