中惠沁林山庄景林苑二期工程监理月报

我方编号：ZH00010/06A/001中惠沁林山庄景林苑二期2010年6月工程监理月报编制：审核：编制日期：2010年6月25日抄报：业主：业主相关领导、业主相关部门深圳市中海建设监理有限公司：汪总、吴副总、范总工、建筑工程部一、进度控制1、本月完成：中天建设集团有限公司：（1）102栋楼：内墙抹灰至18层，外墙纸皮砖大面积到22层，外墙涂料至22层，外架拆至25层。（2）103栋楼：外墙抹灰收口至15层，内墙抹灰剩余第6层未完成。外墙涂料及外墙纸皮砖大面积到19层，外架拆除到23层。（3）104栋楼：外墙纸皮砖大面积到15层，外墙涂料完成至21层，内墙抹灰完成至10层，15层以下及22层以上入户花园抹灰完成，外架拆除到23层。（4）105栋楼：23层板完成，24层钢筋完成，12、13层砌体完成，内墙抹灰4层完成。（5）106栋楼：22、23层板完成，12-13层砌体完成，二次构件到17层。（6）107栋楼：21、22层板完成，12-13层砌体完成，二次构件到16层。分包1）深圳市艾斯沃安防科技有限公司：a106栋3层样板房钢质放火门框安装完成b102栋-104栋钢质电梯机房安装完成c105栋2-3层样板房防火门框安装完成d104栋20-25层钢质防火门框全安装完成e103栋装3层2）深圳市富美达环境配套设备有限公司：a104栋栏杆完成到8层b103栋栏杆完成到8层c102栋栏杆完成到13层2、下月计划中天建设集团有限公司：102#楼-104#楼（1）外墙门窗框塞缝（15层以下）完成（2）外墙门窗框，阳台梁，窗台等抹灰收口完成（3）楼梯间墙面，天花刮二次腻子灰完成（4）外墙涂料施工完成（5）外架拆除完成（6）屋面女儿墙及楼梯间墙根部泛水施工完成（7）屋面找平层施工完成（8）屋面防水层施工完成（9）屋面保温层施工完成（10）屋面刚性防水层施工完成（11）外架拆除完成（12）门窗玻璃安装，窗边打胶完成（13）百叶窗安装全部安装完成（14）外墙排水管安装完成（15）室外工程施工完成分包单位1）深圳市艾斯沃安防科技有限公司：防火门安装全部完成2）深圳市富美达环境配套设备有限公司：102#楼-104#楼安装全部完成3、进度的主要问题及对策1．问题总包1、102#楼-104#楼天面进度较慢，102#楼未及时清理；2、102#楼-104#楼涂料施工极慢严重影响拆架速度；分包无2．对策发监理工程师通知单要求施工单位增加相应工种人数，督促落实管理人员加强现场施工管理，加强施工班组的技术交底工作；二、质量控制1、质量情况1、中天建设集团有限公司：（1）102#楼-104#楼涂料未及时提供检测报告，且施工工艺较粗糙。（2）烟道未进行闭水实验。（3）内墙抹灰收口比较粗糙。施工队伍质量评价表现一般的施工单位：中天建设集团有限公司表现较差的施工单位：无2、质量文件无3、质量专题会议无4、不合格报告无5、质量的主要问题及对策1．问题1、中天建设集团有限公司：（1）中天建设集团有限公司需及时提供检测报告，优化施工工艺；（2）内墙收口质量要加强管理；（3）烟道要作闭水试验。2．对策下发监理工程师通知单要求施工单位限期整改，逾期不整改的将进行罚款；加强现场平行巡视，及时发现现场存在的质量问题，督促施工单位进行整改；对于施工中存在缺陷对应班组要进行相应的处罚，并进一步对该班组进行施工技术交底，加强成品保护意识；在监理工程例会中对存在施工质量并拒不整改的单位进行点名批评；对未按监理程序的要求进行隐蔽验收或未按要求整改的，工程量不予确认，验收不合格。三、投资控制1、投资情况2、补充预算及签证对施工现场增加的工程量，监理会同甲方已及时确认，并详细做好记录，为日后的签证提供依据。3、成本分析(1)降低成本措施及建议优化设计，降低施工成本，变更通知单要及时发放；总包单位应加强过程管理，避免出现返工现象；遵守建设程序减少设计变更和现场签证的数量。四、监理合同执行情况建筑面积74717m2，监理合约额一期305.44二期41.4万元，本月支付监理费万元，累计已支付150.04万元。监理合同规定监理阶段含有（施工准备阶段、施工阶段、入伙准备阶段、保修阶段），现监理阶段为施工阶段，距离合同规定的工程竣工日期还有9个月。五、安全文明施工中天建设集团有限公司:（1）涂料施工班组部分工人未戴安全帽；（2）脚手架拆除时钢筋网片距离堆放时悬空大；（3）102#楼2层、3层电梯洞口未封死；（4）总包现场管理人员要提高安全管理意识，加强管理力度；（7）总包临时用电要加强管理，确保施工安全；（8）总包外架垃圾清理不及时，不干净；六、工程材料、设备管理1、工程材料、设备质量监控按检验规定及监理细则要求对进场材料进行外观检查，并审查其出厂合格证、检验报告等资料，之后进行见证送检，检验合格后才允许用到工程上。所有设备报审，审查其合格证、准用证，经监理工程师同意后才允许用于施工。2、工程材料、设备进场无3、主要问题及对策未报验的材料不得用于现场，否则将对工程量不予确认。七、需各方协调备忘无八、各方应解决的问题序号需解决问题问题提出单位责任单位问题提出时间计划解决时间或方法1102#-104#楼主体验收7月9日前完成中惠中天6月28日会后确定2材料品牌未确认，进场未报审中惠时代装饰6月28日会后确定3地下室施工进度缓慢中惠永利消防6月28日尽快催促4阳台堵漏后再刮白中海监理中惠中天6月28日6月29日九、项目部内务1、监理人员情况本月在岗的监理人员7本监理项目部共7人。2、监理人员变动情况无3、监理大事记2010.6.7项目部组织工程周例会2010.6.14大岭山镇组织全镇施工单位、监理单位参观工地2010.6.23中惠地产组织各个项目部参加月检2010.6.24东莞市相关单位参观工地2010.6.25中惠地产举行监理、施工单位约谈4、气象数据本月气象记录：123456789101112131415161718192021222324252627282930红色为晴天，黑色为雨天，蓝色为阴天。注：每天分为白天（7:00AM～7:00PM），夜（7:00PM～第二天7:00AM）。雨天指连续时间四小时以上下雨；大雨指日降雨量在50mm以上。统计：晴天23天，阴天4天，雨天3天，台风0天，大雨天0天。ISO9001（2000版）质量体系执行情况本项目监理部认真贯彻执行公司ISO9001（2008版）质量手册的各项条款。在实际工程的各项控制中，根据监理实施细则所要求的预定目标，按照图纸、规范、作业指导书做好各项施工的事前、事中、事后的控制工作，并将执行过程中发现的问题上报管理者代表。