某卫生院综合楼工程监理规划

舟曲县果耶乡卫生院综合楼工程监理规划编制人：批准人：甘肃科建建设工程监理有限公司二零一一年六月二十九日目录一、工程概况.......................................................................................3（一）工程项目概况............................................................................3（二）工程特点...................................................................................3（三）监理工作重点............................................................................4（四）监理工作难点............................................................................5二、监理控制的目标............................................................................6（一）监理工作范围............................................................................6（二）监理服务的形式........................................................................6（三）监理控制目标：........................................................................7三、质量控制.....................................................................................11（一）质量监理控制体系..................................................................11（二）质量控制的内容......................................................................14（三）施工阶段质量控制程序、模式、方法：................................33（四）监理工作质量奖惩制度.........................................................46四、投资控制.....................................................................................48（一）投资控制内容..........................................................................48（二）投资控制方法和程序..............................................................50（三）投资控制措施........................................................................52五、进度控制.....................................................................................53（一）控制原则及控制计划..............................................................53（二）进度控制内容..........................................................................53（三）进度控制措施..........................................................................54（四）进度控制程序（见框图）.......................................................54六、合同管理.....................................................................................55（一）合同管理内容和制度..............................................................55（二）工程索赔措施..........................................................................56（三）合同争议处理..........................................................................56七、现场协调.....................................................................................57（一）现场协调制度..........................................................................57（二）协调方法和措施......................................................................57八、施工安全和环境保护管理...........................................................57（一）施工安全和环境保护措施.......................................................57（二）施工安全及环境保护管理制度...............................................61一、工程概况（一）工程项目概况工程地址：本项目位于舟曲县果耶乡工程总投资：约100万元。工程建设周期：4个月（120日历天），以招标单位开工令为准。工程简介：该工程总用地面积188.63平方米，规划总建筑面积557.89平方米，主体框架结构地上三层，建筑高度11.25m。质量要求：合格工程。安全文明要求：安全文明工地。工期要求：2011年6月30日开工，2010年10月30日竣工。（二）、工程特点1、结构设计：1.1结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。1.2结构类型：框架结构。（1）基础：本工程选用钢筋混凝土柱下独立基础，采用角砾层作为基础持力层，地基承载力特征值为280KPa。（2）主体：本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构。混凝土强度等级：柱为C30,梁、板为C30。钢筋采用HPB235、HRB335和HRB400。2、建筑设计：2.1平面：位于舟曲县果耶乡卫生院大门正对面。2.2墙体：墙体砌筑质量控制等级≧B级。±0.000以上采用非承重型KM型空心砖砌筑，墙体厚度：外墙300（外100、内200），内墙200（中分），隔墙100。±0.000以下墙体采用水泥砂浆砌筑。外墙贴50厚增强岩棉板（传热系数0.41KW/㎡·K），楼梯间隔墙采用均采用50厚增强岩棉板（传热系数0.45KW/㎡·K）。2.3外立面装饰：浅灰色外墙防水涂料和浅灰色仿文化石。2.4屋面设计：本综合楼屋面为不上人屋面。防水等级为Ⅲ级，合理使用年限为10年。防水层为4mm厚聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材，保温层为100mm厚挤塑聚苯板。2.5室内装修设计：本工程耐火等级为二级，分为一个建筑防火分区。2.6地面装修：多数房间为磨光花岗岩地面，卫生间及前室为有防水地砖地面。2.7墙面装修：多数房间为水泥石灰膏砂浆墙面，刷白色乳胶漆，卫生间及前室为釉面砖（瓷砖）墙面。2.8顶棚装修：所有顶棚均为板底抹水泥砂浆，刷白色乳胶漆。2.9门窗：内门多数为夹板门，门厅外门选用塑钢中空安全玻璃平开门，窗均采用塑钢普通中空玻璃窗。（三）、监理工作重点1基础工程：基础开挖、回填及基础承台施工全过程的质量控制。2主体工程：框架柱、梁板钢筋混凝土工程施工全过程的质量控制。（1）必须重点控制好钢材水泥的材料质量。（2）必须控制好钢筋制作、绑扎及接头连接质量。（3）必须控制好混凝土配合比，混凝土浇筑及养护质量。（4）必须重点控制好框架柱、垂直度、几何尺寸，必须控制好楼层标高和楼板混凝土的平整度。3围护结构：填充墙体砌筑时，首先要检查炉渣混凝土砌块的容重、强度，重点控制墙柱拉结筋的安装、砌体的垂直度、平整度。4屋面工程：首先要检查防水卷材质量，重点控制好基层处理质量，保温层施工质量，防水层施工全过程的质量。5门窗工程：首先要控制好门窗的制作质量，重点控制好安装及门窗框与墙体接缝处的保温处理施工质量，安装位置、标高、垂直度。6装修工程：（1）外墙装修工程：外墙面砖的材料质量、外墙保温层的施工质量、外墙面砖的黏贴质量都是监理工作重点。（2）室内装修工程：地面砖的铺贴质量，有防水要求的地面工程施工质量，是监理工作的重点。7暖通、给排水、电气工程：水暖、电气、弱电等工程的预埋管线预较为复杂，在编制《监理规划》时，由本专业监理工程师确定监理工作重点。（四）、监理工作难点1、本工程对监理人员的技术素质要求高舟曲县果耶乡卫生院综合楼工程，虽然总建筑面积不大，施工总工期也不很紧张，但是由于使用功能特殊，装修标准较高，，监理工作难度较大，对监理工作能力、技术水平要求高。因此，负责本工程监理工作的监理工程师，特别是总监理工程师，必须具有丰富的监理工作经验和施工管理经验，有能力对工程质量问题进行预测、预判、预控；必须具有较高的技术素质和较强的组织领导能力，能够有效地组织领导全体监理人员共同工作，充分发挥全体监理人员的作用。2、本工程的重点部位、关键工序较多，是监理工作的难点。2.1本工程的基础施工阶段，由于为独立基础，如果施工过程控制不好，会造成承台受力不均的质量事故，影响结构安全，因此必须严格进行旁站监理。2.2主体施工阶段，每一层框架的模板工程、钢筋工程、混凝土工程，都是重点部位，都是关键工序。不允许出现任何质量问题，旁站监理监理工作量较大。2.3由于医院工程的特殊性，水暖、电气、弱电等工程的预埋管线预埋量较大，在浇筑楼板混凝土之前，必须反复检查、核实预埋管线，决不允许发生漏埋、错位、堵塞质量等问题，因此要严格控制施工过程质量。施工时，要求各专业施工人员必须密切配合，严格进行工序交接检查，上一道工序不合格，决不允许进行下一道工序施工。2.4装修阶段，外墙保温层，屋面保温层、防水层，都是关键部位，从材料选择、进场验收，到每一道工序施工，都是关键工序，都必须严格控制，2.5室内地面，特别是有防水要求的地面，也是监理工作的重点和难点之一。每一道工序都是关键工序，如果控制不好，就会留下很严重的质量隐患。都必须进行旁站监理，严格进行施工过程质量控制。二、监理控制的目标(一）监理工作范围：施工阶段的土建、电气、水暖工程监理。（二）监理服务的形式：现场服务，跟踪管理。1、组织机构：针对本工程的特点，选派经验丰富、工作责任心强的总监理工程师和高素质监理人员，组成专门为本工程服务的监理项目部，常驻工地，从工程开工一直到竣工，实行24小时不间断的监理工作服务。2、服务