柜台租赁合同（二）

柜台租赁合同（二）出租人：___________________商店（商场）承租人：___________（个体工商户或单位）担保人：______________________________为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经营，特订本合同。第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点：_______________________第二条租赁柜台的期限和经营范围：_________________________________第三条租金标准及支付方式、支付时间1．租金标准：_________________________________2．支付方式：_________________________________3．支付时间：_________________________________第四条承租人的权利、义务1．承租人在经营范围所从事的经营活动，不受出租人于预。2．承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3．承租人对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。4．承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租人的经营范围。5．承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6．承租人必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。7．承租人必须遵守出租人的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第五条出租人的权利、义务1．出租人有权要求承租人按期交付租金。2．出租人有权要求承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。3．承租人有下列情形之一时，出租人有权解除合同：①擅自改变柜台的使用性质，②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；⑧逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳；④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。4．出租人必须尊重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。5．出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租人的经营活动提供方便。第六条纳税出租人，承租人必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条担保方的权利，义务1．担保方有权对承租人的经营情况进行了解，有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租人按期向出租人交纳租金.2．承租人如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租人催交仍拒不交纳时，出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租人偿付代交租金。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决；（一）提交______________________仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项：________________________________第十条本合同自签订之日起生效。合同期满、停租或承租人迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同经___________公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式_______份、订立合同各方各执一份；副本______份，送_________等部门各一份备案。出租人：（盖章）_____________________代表人：（签章）____________________开户银行：___________________________账号：_______________________________电话：_______________________________承租人：（盖章）_____________________代表人：（签章）____________________开户银行：___________________________账号：_______________________________电话：_______________________________担保人：（盖章）_____________________代表人：（签章）____________________开户银行：___________________________账号：_______________________________电话：_______________________________订立合同地点:________________________订立合同时间：______年_____月______日