103团场金海商业街建设项目郭嘉

建设项目环境影响报告表项目名称：103团场金海商业街建设项目建设单位（盖章）：新疆焕新金海房地产开发有限公司编制日期：2014年2月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同意提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称103团场金海商业街建设项目建设单位新疆焕新金海房地产开发有限公司法人代表王勇联系人王晓荣通讯地址新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区红旗路107号联系电话[phone]传真/邮政编码831208建设地点103团香甜路客运站对面，与103团中学，阳光丽苑小区毗邻。立项审批部门农六师建设局批准文号师建发[2012]12号文建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营业占地面积(平方米)6572.44绿化面积（平方米）556.66总投资(万元)2748.00其中环保投资（万元）120环保投资占总投资比例4.4%评价经费(万元)预期投产日期2015年12月工程内容及规模：1项目背景为满足103团场居民生活购物的需要，新疆焕新金海房地产开发有限公司拟投资8393.3万元在103团香甜公路东侧建设金海商业街建设项目。该项目为商业经营性质，包括餐饮、零售商业用房等，规划商业建筑共3栋，规划总建筑面积7317.84m2，商业建筑以2层框架结构为主，局部4层。目前尚未建设。金海商业街是一条多功能、综合性、多层次的商业街，其建设完成后可与周围环境有机结合，形成一个专业性强，特色突出的商业街，有效提高103团场的商业服务品质。遵照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号）中的相关规定，103团场金海商业街建设项目应由有资质单位做环境影响评价，编制环境影响报告表。为此建设单位于2014年2月委托中国工程物理研究院承担此次环评工作，评价机构接受委托后进行2了现场踏勘并收集了有关资料，在此基础上编制完成本报告表，就项目在场址选择合理性，以及建设期和营运期对环境产生的影响和采取的控制措施等方面进行分析、预测与评价。评价报告经环保主管部门审批通过后，将作为本项目环境管理的依据。2工程概况（1）项目名称：103团场金海商业街建设项目。（2）建设单位：新疆焕新金海房地产开发有限公司。（3）项目性质：新建。（4）项目总投资：2748.00万元。（5）建设地点：位于第六师103团香甜公路东侧，光明路以北交汇地段。（6）劳动定员：本工程劳动定员200人。（7）工程规模：规划用地总面积6572.44m2，规划总建筑面积7317.84m2。主要经济技术指标见下表。金海商业街主要经济技术指标一览表序号名称单位数量1规划用地总面积m26572.442建筑物基底面积m213916.83总建筑面积m27317.844绿化面积m2556.665容积率1.116建筑密度%31.6%7绿地率%8.58机动车地面停车位辆493平面布局金海商业街线状沿街布局，店铺沿街道东侧呈线状布置，鳞次栉比，店面凹凸，街道空间呈现一定的不规则状；商业街格局呈现立体的商业空间网格体系，形成开敞的集中式布局，街城结合。商业街总平面布置情况见图1。4公用工程（1）给水：给水管网为枝状供水，规划给水管线接自南侧光明路场镇给水管网，管径DN150mm～DN100mm。3（2）排水：排水管线呈支状布置，管径DN200mm～DN100mm，本项目生活污水经化粪池处理达标后，排入场镇污水管道。本项目污水为生活污水，可生化性较好，经化粪池处理后排水水质可满足排放标准。（3）供电：电力电信线路由南侧光明路电力电信管网引入，规划设一个500KVA变电箱布置在南侧酒店停车场内。（4）供暖：项目位于103团场场部，依托场部集中供暖。目前，场部集中供热负荷为102MW，其考虑未来场镇发展供热需求，其供热负荷远大于目前实际采暖需要。本工程采暖面积为7317.84m2，估算采暖负荷为仅为0.365MW，远小于供热负荷剩余供热能力。综上分析，103团场集中供热可满足本项目采暖需要。（5）消防：沿街设地下式消火栓，设4个消火栓，间距不大于120m，建筑灭火器配置若干。5选址合理性分析首先，根据103团场总体规划可知，金海商业街选址位于103团场商业金融用地区块，符合总体规划要求。其次，103团场金海商业街属于彰显气质的大型商业建筑，选址位于农场场部西北侧，区域交通方便，并且项目区供水、排水、供电、供暖等各项公共设施均可得到较好依托。再次，项目区周围无大型工业企业存在，受周边环境影响较小，且与103团客运站相邻，可充分发挥大型商业服务设施的作用。综上分析可知，103团场金海商业街选址合理。金海商业街选址与总体规划关系情况见图2。4本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本环评项目，共设计3栋商业建筑，目前尚未建设。经现场踏勘可知，本项目北侧距离103团中小学较劲，存在一定的噪声污染可能。建议在项目的建设期，东北侧应做好相应的防护措施，防止噪音扰民。5建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1地理位置农六师103团是乌鲁木齐市、昌吉市、五家渠市的城郊农场，位于天山北麓准噶尔盆地南缘，隶属兵团农六师管辖，团部设在蔡家湖镇，是全团政治、经济、文化中心。南距农六师部五家渠市30km，昌吉市56km，乌鲁木齐市88km。2地形地貌农六师103团位于天山北麓，在乌鲁木齐市山前凹陷带北缘和准噶尔盆地中央台地之间，是第四世纪沉积物构造，属山前冲积洪积平原的下部。部分为沉积平原，地形地貌有三种类型：一是冲积洪积平原，二是冲积湖相沉积平原，三是沙丘荒漠苇湖区。3工程地质场地类别为Ⅲ类，场地土自上而下可分为二层：①层杂填土，厚度0.30~0.50m，不宜作建筑持力层；②层粉质粘土，厚度6.50m，承载力特征值（fk）为130kpa。场地地下水埋深1.60~2.60m左右，属潜水型。设计和施工时应考虑底下水的影响，采取必要措施。本区冻土标准深度为1.40m为弱冻胀，冻胀等级为Ⅱ级。4水文（1）地表水103团范围内主要的水源均依赖天山上的大气降水和融冰化雪水，除部分水量入渗补给基岩，其余以河流形式流出天山山口进入北部平原。地表水源主要自乌鲁木齐河、老龙河、头屯河、三屯河，通过猛进水库、八一水库、沙山子水库、黄家梁水库进行调蓄。全团共有地表水资源1.5亿m3左右。猛进水库是五家渠灌区的101团、102团、103团的共用水库，安全库容为6000万m3，灌溉面积30余万亩；八一水库是猛进水库下游的一个调节水库，也是103团6的主要灌溉水源，位于103团南部22km，建在东、西阴沟及老龙河等水流汇集中的洼地上。经多次扩建维修，现安全库容为3000万m3，正常蓄水2500万m3，为三级中型平原注入型水库；103团团场内部还有两个小水库，即沙山子水库和黄家梁水库。其中沙山子水库位于三屯河尾部，库容900万m3。黄家梁水库位于103团十连，库容300万m3。但这两个水库均靠上游泄洪蓄水，蓄水无保障。项目区附近无常年性的地表水体。（2）地下水103团位于乌鲁木齐河冲积扇泉水溢出带以北，地下水补给来自山前砾石带河床渗漏、冲积扇地区河道地区洪水渗透、上游灌溉及渠系输水渗漏以及灌区内水库渗漏。渠系渗漏是灌区地下水的主要补给源，地下水分布广，含水层多，地下水埋深一般在2-4m之间，含水层厚度170-300m，pH值为7.5-7.9，总盐量0.322-0.400g/l，总硬度7.132-17.434mg/l，属于HC03-S04-Ca-Na型淡水，水化学性能稳定，深层有承压含水层，水质良好，根据地下水资源普查，五家渠市及其灌区地下水资源总量为5210万m3/a，可开采量4159万m3/a。5气象条件农六师103团地处亚欧大陆腹地，属于中温带荒漠气候，是典型的大陆性干旱气候。主要特征为：春季气温不稳定，多风；夏季炎热，晴天多，光照充足，热量丰富；秋季降温快。昼夜温差大，云雾少；冬季寒冷漫长，降水量少，年际变幅大；蒸发强烈，空气干燥，相对湿度低。年平均日照时数为2962.8小时：年最多日照时数为3202.7小时：年最少日照时数为2704小时；年平均气温为5.8℃：年最高平均气温为13.6℃：7年最低平均气温为-16℃：极端最高气温为43.5℃：极端最低气温为-42.2℃：全年无霜期为157天：最大冻土深度为149cm年平均值为134.8mm：年平均积雪厚度为18cm：年最厚积雪为30cm。6土壤农六师103团地处戈壁荒漠冲积平原下游，北临沙漠边缘，分布有残存盐碱化土壤，土壤成分复杂，土质细而偏粘，土壤结构差，有机质缺乏，板结密实。沙性土占5%，壤土占61%，粘土占34%，土壤类型为4大类，共7个亚类，12个土种，19个土属。7地震根据《中震函（2002）56号文》，建场地的地震动峰值加速度为0.10g，抗震设防基本烈度为Ⅶ度。8社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：(1)社会经济概况2010年103团预计实现国内生产总值达4.02亿元，五年年均递增15%，其中一产1.92亿元，年均增长11%，二产1.14亿元，年均增长17%，三产0.96亿元，年均增长23%：年人均生产总值21610元；一、二、三产比例由“十五”末57：26：17调整到：48：28：24：职工人均工资性收入由16000元，增加到22000元，五年年均递增9%；累计完成固定资产投资22647万元，较“十五”增长50%。人民生活水平明显提高。“十一五”期末，团场人均收入8000元，五年年均增长10%，广播电视覆盖率95%，提高10个百分点，九年义务教育完成率l00%。农业基础设施加强。103团在“十一五”期间，共投资了3200万元，实现了棉花种植滴灌技术，有效提高了农业的抗风险能力。在“十一五”期间修建城镇道路37km，变电站电容由2400千伏安增到2700千伏安，而且修建了配套渠系桥涵，加大了渠道防渗，农田基本建设促进了农业经济的发展。调整优化农业结构。随着改革开放的不断深入，团场逐步以过去的以粮为纲、计划经济转变为市场经济，多种经营。按照“重粮食、减棉花、强畜牧、促旅游”的调整战略，不断推进农业结构调整，优化农业产业结构，创出自己的品牌农业、特色农业，培育出了新的经济增长点，团场经济作物面积占到总面积的90%以上，结构的优化使农业发展取得了好的经济效益。坚持“科技兴团”战略。“十一五”期间团场坚持以科技兴农，大力更新农作物品种，推广先进的农业生产技术，积极开展科技丰产攻关活动，节水灌溉、棉花模式栽培等先进科学技术得到了全面的推广应用，使团场的农业种植科技化，品种优良化，各种作物单产比“十五”期间增长50%。（2）交通概况103团域内现有主要道路为五蔡公路和香甜公路，均为沥青路面，其余道路为土路9面。团部有三条东西向主干道、缺乏南北向道路，团场与外围的联系道路只有五蔡公路。(3)项目区社会环境概况项目区位于农六师103团团部西南侧，西为西外环路，东为西环路，北为团结路，南为胜利路。拟建小区北侧和东侧均为居民区，南侧、西侧为农田，工程用