特色示范街区立面整治工程监理细则

特色示范街区立面整治工程编制人：总监理工程师：2011年2月目录一、工程概况…………………………………………………….…….1二、工程特点……………………..…….…..………………………..1三、监理工作流程……………………..…….…..…………………2四、监理工作控制要点及施工要求（监理工作方法及实施细则）………3五、文明施工与安全控制……………………………………………………22编制依据根据已批准的监理规划、工程相关标准、设计文件、技术资料以及施工组织设计编制了“特色示范街区立面整治工程”，“施工阶段监理实施细则”作为现场监理人员在进行工程质量、安全监控的依据。第一章工程概况本工程为老成灌路特色示范街区整治工程，位于成都市老成灌路西都家私城（成都市金牛坝路19号），主要工程内容为西都家私城一、二、三、四号楼的外墙立面改造装修。一至四号楼主要改造内容：1、拆除外墙原有外装饰面层及抹灰基层，做挤塑聚苯板保温后，表面做劈开砖和仿花岗石涂料；2、拆除原通窗改为条窗，局部为墙体，增加砼装饰柱、护窗栏杆、铝合金百页、铝合金推拉门、玻璃幕墙等；3、重做屋面防水层，并加铺保温层。第二章工程特点1、本工程外立面整治施工中，要做好隐蔽工程的检查和验收记录。特别应对用螺栓锚固、植筋、直钉固定的部位进行检查，不得有松动。所有的装饰制作必须经最后的检查，验收后才能撤除脚手架。2、金属膨胀螺栓需按要求准确固定在建筑的钢筋砼梁柱等墙上，且参照规范进行拉拔实验，其强度应满足质检要求。当原有房屋墙体老化，不能提供相应的连墙拉力时应与设计院共同协商提出加固处理方案，不得盲目施工。3、本工程立面整治施工中工种较多，各工种需密切配合，严禁破坏原有建筑主体结构，对凿打的孔、槽、洞应及时恢复。4、本工程是在原有建筑上进行装饰改造，在施工中除要保证原有建筑的安全使用功能外，还应考虑到沿街建筑施工的作业安全，必须有防护措施，严防高空坠落事故。施工前须制定相应的作业计划，并报监理、建设单位同意，没有把握不得动工。第三章监理工作流程监理工作程序图项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料编制监理规划及实施细则施工现场调查审批施工组织设计图纸会审分包单位资质审查第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据监理合同实施目标控制审查竣工资料组织工程初验参加竣工验收监理工作总结第四章监理工作控制要点及施工要求（监理工作方法及实施细则）根据本工程特点监理工作控制要点如下：一、施工用脚手架工程：1、基本要求：(1)搭设高层脚手架，所采用的各种材料均需符合质量要求。(2)高层脚手架基础必须牢固，搭设前经计算，满足载荷要求，并按施工规范搭设，做好排水措施。(3)脚手架搭设技术要求应符合有关规范规定。(4)必须高度重视各种构造措施：剪刀撑、拉结点等均应按要求设置。(5)水平封闭：应从第一步起，每隔一步或二步，满铺脚手板或脚手笆，脚手板沿长向铺设，接头应重叠搁置在小横杆上，严禁出现空头板。并在里立杆与墙面之间每隔四步铺设统长安全底笆。(6)垂直封闭：从第二步至第五步，每步均需在外排立杆里侧设置1.00m高的防护样栏杆和挡脚板或设立网，防护杆(网)与立杆扣牢；第五步以上除设防护拦杆外，应全部设安全笆或安全立网；在沿街或居民密集区，则应从第二步起，外侧全部设安全笆或安全立网。(7)脚手架搭设应高于建筑物顶端或操作面1.5m以上，并加设围护。(8)搭设完毕的脚手架上的钢管、扣件、脚手板和连接点等不得随意拆除。施工中必要时，必须经工地负责人同意，并采取有效措施，工序完成后，立即恢复。(9)脚手架使用前，应由工地负责人组织检查验收，验收合格并填写交验单后方可使用。在施工过程中应有专业管理、检查和保修，并定期进行沉降观察，发现异常应及时采取加固措施。(10)脚手架拆除时，应先检查与建筑物连接情况，并将脚手架上的存留材料，杂物等清除干净，自上而下，按先装后拆，后装先拆的顺序进行，拆除的材料应统一向下传递或吊运到地面，一步一清。不准采用踏步拆法，严禁向下抛掷或用推(拉)倒的方法拆除。(11)搭拆脚手架，应设置警戒区，并派专人警戒。遇有六级以上大风和恶劣气候，应停止脚手架搭拆工作。2、施工要求：（1）结构杆件搭设参数:脚手架立杆纵距为1.5m，立杆横距为1.1m，水平杆步距内侧为1.8m、外侧为0.9m，离建筑外墙0.3m。（2）脚手架与原建筑物结构的连接：采用钢板锚固连墙作法，当在圈梁、构造柱处可采用金属膨胀螺栓锚固；当圈梁、构造柱处砼强度不能满足要求时，可根据现场实际情况改用相同规格的后切式膨胀螺栓或化学膨胀螺栓；女儿墙位置的连接采用架管扣件锁墙方式连接。脚手架与原建筑结构的连接如下图所示，连接间距按纵横@4.5m*4.5m设置。（3）脚手架出屋面高度不小于一个步距，高出屋面部分的架体与屋面女儿墙可靠连接。（4）剪刀撑的设置:该建筑物脚手架在其外侧设置纵向支撑(剪刀撑)，沿高度由下而上连续设置，每15m宽设置一道，且在转角或两端头必须设置，纵向支撑宽度为5～6个立杆纵距，斜杆与地面夹角在45。～60。范围。（5）双排外架的外立杆内满挂2000目以上安全网，安全网与外架大横杆拴牢，拴平直。外架在操作面上设周转性架板，外架与外墙面间空隙，在楼层面处设水平隔板，以防止操作面内物体下落。（6）临街人行通道位置设2.0m宽通长水平防护架，防护架围栏高1.2m，设竹胶板封闭，防止物体外坠伤人；水平防护内满铺周转性架板，水平面满铺彩条布封闭，横断。（7）建筑物出入口处需搭设水平防护棚，出建筑外沿5.4m，棚顶满铺周转性架板，再铺一层竹胶板和双层彩条布，棚顶围栏高1.2m，用竹胶板封闭。二、外墙涂料工程：1、基本要求：（1）底材要求：基层抹灰已完成并保养了20天左右，基层的碱度PH值在9以下，同时基层已干燥(至少已干燥15天)，湿度低于8%；基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其他粘附物。（2）外墙预留的缝已进行防水密闭处理。（3）所用涂料有出厂合证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。（4）所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。（5）装饰脚手架已搭设完毕。(6)基层外露铁件已做好相应的防锈处理（镀锌或刷防锈漆。(7)施工条件：外墙涂料由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养要求温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。2、施工要求：（1）基层处理：a.将墙面原有装饰面层及抹灰基层拆除，并将灰渣铲干净后采用水泥砂浆找平抹灰。b.凸窗、线条、腰线原外墙立面有凸窗、线条、腰线等，施工时应注意阴阳角垂直平整，需弹线、靠尺处理。（2）漆饰面施工a.操作条件(a)漆施工时的温度，应严格按其说明书上的规定，风力超过4级不宜进行喷涂作业。(b)外装饰操作架离喷涂墙面最小距离为50cm，如距离太近，在上、下排脚手架位置容易产生接痕，影响装饰效果。(c)施工做好天气预报，避开雨雪、大雾天气施工。(d)喷涂的墙面应事先将窗框、水管等不需涂装的部位加以遮盖，对于污染务必及时清除。(e)施工所用机具和用具必须事先洗净。不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料内，施工完毕或间断时，机具和用具应及时洗净。(f)施工人员必须备有劳动保护用品。如防护眼镜、口罩和手套等。b.材料要求(a)为使立面颜色均匀，一个工程所用的漆应适用同一批号的产品，尽可能一次备足。(b)任何漆使用前均需充分搅拌均匀，使之无沉淀。c.找补腻子本工程找补腻子调配时，用手电钻搅拌均匀，无颗粒状。调配后的粉状平底漆最长放置时间为5小时，超过5小时后不能使用，粉状平底漆干透后（至少间隔10小时后）即可砂磨。质量要求：平整度≤0.5mm；表面平滑，无任何批刮印痕；用手摸无凹凸不平感觉；无粉化现象，基面坚硬，粘结力合格。d.喷涂施工工艺漆底漆、面漆施工方式采用喷涂。（a）漆底漆、面漆配比按产品设计说明配比，每次配料量不超过10kg。(b)试喷：接好皮管、喷枪，然后试喷，检查枪嘴气眼是否畅通。完毕后将拌好的料按色分别倒入喷枪两个料斗内，即可开始喷涂。（c）喷涂喷枪斗与墙面要保持垂直，喷斗与墙面的距离以40～50cm为宜。喷枪移动速度要均匀，不能停留，否则色调不均，并易产生流挂。喷涂施工应连续作业，一气呵成，到分格缝处再停歇，两色颜色不均的地方可以关闭气眼开关，用另一气眼补喷，若发生流挂现象时可待涂层干燥后再补喷一次，力求斑点、圆形均匀。漆工艺要求：底漆一度、面漆二度，每度两遍。其中面漆的第二遍和第四遍分别在第一遍和第三遍喷完后将要达到指确干时进行。每一遍喷涂必须喷涂均匀，达到足够的厚度。在第一度喷完后，干透后除去沾污的灰尘和颗粒。对已完成全部工序的涂膜，须用挡板或是报纸覆盖，以免污染。罩面喷涂时，喷嘴离脚手架10～20cm处，往下另行再设，作业段分割线应设在水落管、接缝管处。e.滚涂工艺外墙装饰线条位置采用滚涂工艺，施工时在辊子上蘸少量涂料后，再在补滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扫蛇行，以保证涂层一致，色泽一致，质感一致。f.分格缝处理在底漆没有干透前，用直径为1.5cm的PVC圆管嵌入分格缝中。分格缝一般填充成半圆状，用PVC管辅助施工，尽可能做到表面光滑。分格缝上色要在大面喷涂完毕后进行，施工方式：刷涂，刷涂前用纸胶带将分格缝两边贴成直线。（3）安全防护a.施工场地应有良好的通风条件，如在通风条件不好的场地施工时，必须安置通风设备，方能施工。b.在涂刷或喷涂时人体有害的油漆时，需戴好防毒口罩，如对眼睛有害需戴上密闭式眼镜进行保护。c.高空作业需戴安全带。三、外墙保温工程：1、基本要求：（1）基层墙体已验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。（2）剪力墙平整度用2m靠尺检查，最大偏差大于4时，应用20厚1：3水泥砂浆找平；最大偏差小于4时，不平处用1：3水泥砂浆修补平整。（3）砌体墙用20厚1:3水泥砂浆找平。（4）基层墙体及找平层应干燥。（5）施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5℃，风力不大于5级。（6）夏季施工时应该采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。2、施工要求：1.1基层清理1.1.1清理墙面原有建筑装饰层及抹灰基层，采用20厚水泥砂浆找平抹灰；窗台挑檐按照2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口堵塞密实。1.1.2要求粘贴聚苯乙烯泡沫板表面平整度偏差不超过4mm。1.2.1施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆1.2.2施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水：砂浆=1：5，边加水边搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。1.2.3砂浆调制完毕后，须静置5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1h内用完。1.3刷专用界面剂一道为增强聚苯乙烯泡沫板与粘结砂浆的结合力，在粘贴聚苯乙烯泡沫板前，在聚苯乙烯泡沫板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。1.4预粘板端翻包网格布在飘窗板、挑檐、阳台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于220mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2mm），后期粘贴聚苯乙烯泡沫板时再将剩余网格布翻包过来。1.5粘贴聚苯乙烯泡沫板1.5.1施工前，根据商住楼整个外墙立面的设计尺寸编制的排板图，以达到节约材料、提高施工速度的目的，板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。1.5.2总包单位指定某一基面处理完成的楼层作为样板层交与外保温单位进行样板层施工。板的粘贴应从细部节点（如飘窗、阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度（