某小区工程监理工作总结

焦作市滨河小区9#楼工程监理工作总结总监理工程师：编制：工程监理公司2010年5月20日监理公司受*******地产开发有限公司的委托，对********9#楼工程实施监理工作。项目监理部于2008年6月30日开始进入工程施工阶段监理工作，经建设单位、设计单位、监理单位的共同努力，于2010年3月5日建筑工程达到基本竣工条件，7月8日经有关部门共同验收合格。项目监理部本着“守法、诚信、公正、科学”的基本准则，完成了施工监理合同约定的服务内容，圆满的完成了建设单位委托监理任务。一、工程概况一工程基本情况：本项目为五层框架结构，建筑面积4266.66M2，层高3.9M，总高21M(局部23.9M)，耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，工程结构的设计基准期为50年，工程结构的合理使用年限为50年。二施工单位的基本情况总包单位在现场项目经理部全面负责安置楼的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求，劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求，工程原材料、构件、设备能按使用计划落实。三主要采取的施工方法1、砼部分采用商品混凝土，GZ柱现场搅拌，墙体及其他结构采用塔吊、提升架、斗车运输。2、采用满堂钢管脚手架、胶合板等材料。3、钢筋接头:采用电渣压力焊。4、其他分部工程及各工序为常规的做法施工。二、监理组织机构及监理人员项目总监理工程师*****土建监理****水电监理****三、监理合同的履行情况一监理合同目标完成情况：1）工程质量目标：合同约定的质量等级为合格，实际工程质量：合格2）工期目标：开工日期：2008年7月1日竣工日期：2009年5月1日3）工程造价控制目标：合同总价款：339万元。二监理服务其他方面情况（委托监理合同的服务期270天）项目监理部的全体人员在总监理工程师的领导下，对该工程进行了全面的监理工作，完成了委托监理合同赋予的全部内容，取得了建设单位的认可，项目监理部在实施监理工作中坚持以下的原则：1、坚持严格监理，热情服务的原则（1）坚持严格监理本着坚持严格监理的原则在以下几个方面进行控制1）对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审查，提出审核意见，并检查实施情况。2）对进场的工程材料、构配件和设备按要求进行报验工作，对需要见证的原材料进行现场见证取样，杜绝不合格原料、构件用在工程上。3）认真进行事前、事中、事后的控制，发挥巡查、抽检、工序验收的作用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查做到全检不漏项，且质量合格方可隐蔽。（2）热情服务的原则在监理合同中承诺的24小时内，监理做到及时到位，没有因不及时检查影响工期。对建设单位提出的要求，本着热情服务的原则及时落实和检查，对施工过程中存在的问题做到及时提出，及时提出解决问题的建议。2、本着科学的态度用数据说话。在监理工作过程中对工序验评坚持按规范、规程、质量标准、设计要求进行评定，用数据说话，做到以理服人。3、积极工作，协调好各方面的关系本着积极工作的态度，做好监理合同的约定服务内容，各专业监理工程师都能积极认真地做好本专业的各项工作，并做好各专业的衔接沟通。做好甲方与设计单位、总包单位的协调工作，充分发挥各方面的积极性，为完成工程创造有利条件。4、保持公平、公正的态度进行工作在监理工作的过程中始终保持公平、公正的态度，在保证建设单位、总包单位双方权益不受侵害的条件下，以法律法规合同为依据，及时处理所发生的事件。四、监理工作的成效一工程进度控制在实施工期的控制中，主要通过6个阶段的控制，分别是地基处理、基础工程、主体结构、装修工程、安装工程、竣工验收。施工过程中，在开挖地基时，发现了勘探中未发现的地道长83米，因此地道的处理影响工期二十天，施工过程中的周围居民干扰，也影响了一部分工期。根据甲方的工期要求，在保证质量的前提下，我们合理的审查施工计划，保证了按时完成了施工任务。二工程质量控制在工程施工全过程的监理工作中，各专业工程监理工程师对工程质量严格控制，取得了比较好的成绩，圆满地完成了工程质量控制目标。取到建设单位的好评，下面分部按工程介绍质量情况。1、分部工程的质量状况（1）地基基础的质量状况基础工程为钢筋混凝土基础，由垫层、地圈梁结构的模板、钢筋、砼等工序其中结构部分的模板、钢筋、砼等工序的感观、实测较好局部有些麻面处理后评定合格，施工单位评定合格，监理验收合格。（2）主体结构的质量情况。主体结构为两层框架结构，上部四层砖混住宅，在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查，总体质量较好其中砌墙、钢筋、模板、砼四个主要分项工程全部达到合格，施工单位自评合格，监理验收合格。（3）其他分部工程的质量状况1)屋面工程施工单位自评合格，监理验收合格。2)门窗工程施工单位自评合格，监理验收合格。3)地面与楼面工程施工单位自评合格，监理验收合格。4)装饰工程施工单位自评合格，监理验收合格。5)水电工程施工单位自评合格，监理验收合格。2、单位工程质量情况该工程承包合同规定的质量等级为合格，施工单位的质量目标定位：确保合格，创优质结构。在投入上以确保合格，创优质结构工程的目标进行安排的。监理单位按工程质量验收标准的结论为该工程质量符合设计要求和施工验收规范，验收合格。（三）工程造价控制该工程对造价控制的主要工作是控制工程量的确认和工程款的支付的审批工作，在监理过程中对工程进度款的审批工作做到按合同条款进行，完成了工程造价控制的目标。五、施工过程中出现的问题及处理情况和建议1、施工过程中出现的问题1）回填土施工中回填土分层厚度超过标准2）混凝土出现胀模现象2、处理情况及建议1）对于回填土的质量问题的处理方法，对有问题的部位返工重做。2）混凝土胀模的处理方法，对有问题的部位返工重做。以上问题在阶段的施工中得到了解决，重新检验合格。六、监理工作的几点体会：1、在承担监理工作中得到建设单位的大力支持。监理工作的实施，离不开甲方的支持。在监理工作的实施过程中建设单位为项目监理提供了工作和生活的良好环境，在工作上给予大力支持，保证了项目监理部的工作顺利开展；在监理过程中替甲方把关，将工程情况及时汇报，加强对工程质量的事前控制，避免和减少质量问题的发生。在事中控制中能及时发现工序存在的质量问题，并得到及时纠正。由于甲方的大力支持和项目监理部的积极工作，圆满地完成该工程的监理任务。2、社会信誉和经济效益靠监理人员的自身努力。监理工作的好坏，一方面影响工程的质量，另一方面也是监理单位形象的展示。监理人员要严格遵守监理人员守则，按守法、诚信、公正、科学四项准则工作，履行监理合同赋予的权利和义务，做好技术服务。同时，也是增加监理业绩和创社会信誉和企业经济效益的关键。*****工程监理公司总监：***年**月****日