一般工业项目基本建设流程

一般工业项目基本建设审批流程图联合预审国土（用地）、地震（抗震设防、安全评价）、人防（人防工程建设）、消防（审核与备案分类）、气象（防雷）、园林（绿化）、安监、水利、林业等部门提供预审意见和要求。2个工作日项目规划选址（规划局）①项目建议书；②入园协议；③地形图。2个工作日项目备案（核准类预审）（发改委）①项目备案报告附项目备案表（一式5份）；②营业执照复印件或法人证明材料；③规划选址意见；④项目用地预审意见。2个工作日确定环评类别（环保局）①项目建议书（含产品技术方案）；②项目备案文件。2个工作日环境影响评价审批（环保局）①建设单位项目申请报告②建设项目可行性研究报告或项目建议书③实行备案制建设项目需提供发改等部门的建设项目备案文件；审批制、核准制建设项目需提供发改部门同意开展前期工作的函④建设项目土地使用证或国土部门的土地出让合同、划拨决定书、入园协议（复印件）；项目建设用地规划许可证或选址意见书（复印件）⑤环境影响评价文件（环境影响报告书7本、环境影响报告表5本、环境影响登记表3份）⑥建设项目有行业主管部门的，其环境影响报告书或者报告表应当有行业主管部门签署的预审意见⑦项目建设所在地县（区）环境保护行政主管部门的预审意见⑧涉及水土保持的建设项目，提交水行政主管部门审查同意的水土保持方案。登记表1天；报告表2天；报告书3天。项目核准（发改委）①项目申请报告或县（区）审核意见和申请报告②规划选址意见③项目用地预审意见④环境影响评价文件的审批意见。2个工作日入园协议（工业园区）①项目建议书②投资者身份证明③入园申请。企业申请取得用地许可委托有资质的地质勘探部门进行地质勘探委托有资质的设计单位进行平面规划、建筑方案、人防地下室和施工图设计土地公告挂牌1、准备工作（4天）：①出具勘测定界图、编制出让方案（2天）②报市政府审批（2天）。2、公告出让（30天）：提交①竞买申请书②身份证明③入园协议④保证金等材料。成交后签订成交确认书。3、提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土地出让金和契税，签订出让合同和补充协议；土地部门发放建设用地批准书（1天）。35个工作日办理土地登记，发放土地证。3个工作日总平面规划联合审查（规划、消防、人防）总平面规划图。3个工作日建设用地规划许可证（规划局）①申请报告②土地出让合同③项目备案文件④环评批复文件⑤消防审查意见⑥营业执照⑦红线图和经批准的总平面规划图⑧重大工程的地震安全性评价报告。2个工作日建筑设计方案审查（规划局）①《建筑方案审批申请表》一份（建设单位报审建筑方案审批报告）②经批准的详细规划图一套及规划设计条件通知书复印件③具有建筑设计资质的设计单位设计的建筑方案一套。4个工作日企业委托有资质的环评机构编制环境影响报告表（书）需要的项目应委托有资质的机构进行地震安全评价、雷击风险评估招投标情况书面报告（招标局）①招标方式和招标公告或者投标邀请书；②招标文件和领取招标文件的投标人名单；③开标现场记录和投标人签到名单；④评标方法、评标委员会成员名单和评标报告；⑤中标通知书。2个工作日交纳规费（财政局）按核定标准集中办理费用减免、核算、交纳手续1个工作日联合审图（建筑、消防、防雷、人防）①施工图设计文件审查申请书或协议书2份；②防雷装置设计审查申请表及协议书2份；③建筑消防设计防火审核申报表；④全套图纸3套；⑤工程勘察报告；⑥结构计算书；⑦（非厂房）热工计算书及节能设计简表；⑧设计单位资质证明文件。7个工作日工程规划许可证（规划局）①申请表；②国有土地使用证或用地批准书；③发改委备案文书；④红线图(及电子文件)；⑤工程施工图（建筑图、基础平面图、工程定位放线图及相应电子文件）；⑥消防、环保、人防、气象等部门审查意见。2个工作日工程取费类别确认（住建委）①工程施工图纸（建筑图）；②蚌埠市建筑安装工程取费类别确认申请书。即办使用国有资金工程造价备案（住建委）①招标文件、投标报价单、中标通知书；②承包合同书。1个工作日组织施工单位、监理单位招标质量安全报监（住建委）①质量监督申请表4份；②施工图审查合格书及图审报告；③安全报监审查表3份；④安全专项资金交款证明；⑤施工项目部、监理部人员任命文件；⑥安全专项施工方案编制审核表；⑦工程项目负责人、专职安全员安全生产考核证书；⑧建筑工程团体人身意外伤害保险手续。（施工现场临时设施、企业标志、“五牌一图”等应布置完善需现场核查验收）。施工许可证（住建委）①施工许可证申请表一份（按单体项目填报）；②建设用地批准书或土地使用证书（复印件1份）；③建设工程规划许可证（复印件1份）；④工程中标通知书副本原件一份（经市招标办备案）；⑤勘察合同、设计合同、监理合同、施工总包合同、专业分包合同、劳务分包合同（全部为原件）；⑥安全监督手续办结证明；⑦质量监督手续办结证明；⑧防雷装置设计核准书（复印件1份）；⑨建设资金已落实证明；⑩农民工工资支付保障金缴存审查施工全程监督服务施工安全质量监督环保技术评估消防设施检测气象防雷装置检测人防工程质量监督在相关窗口缴纳经营性服务收费1个工作日接水（中环水务）①供水工程设计图（委托供水公司或有资质的单位）；②总平面规划图；③发改委批文，可行性研究报告。接电（供电公司）①营业执照；②组织机构代码证；③法人身份证明；④发改委批文；⑤土地证或规划证。⑥设计施工图（委托供电公司或有资质的单位）。一项目预审阶段（个工作日）11二规划设计阶段（个工作日）10三施工许可阶段（个工作日）6环保验收(环保局)①环境保护验收监测报告(表)或调查报告(表)；②建设项目竣工环境保护验收申请表或验收登记卡4份。3个工作日规划验收(规划局)①建设工程竣工规划验收申请表；②竣工总平面图；③房屋测绘技术报告；④工程竣工图。3个工作日消防验收(消防支队)①《消防验收申请表》②《建筑工程消防设计审核意见书》③建筑内消防设施工程施工合同、施工单位在省消防总队资质材料、竣工资料④合格消防设施检测单位出具的电气、自动消防设施检测合格的报告。3个工作日防雷验收(气象局)①《防雷装置竣工验收申请书》②《防雷装置设计核准书》③防雷机构出具的《防雷装置检测合格证》（另：易燃易爆工程项目还需提供《防雷装置检测报告》）。3个工作日人防验收(人防办)①填报防空地下室竣工验收认可意见表；②工程技术档案和施工管理资料；③人防工程质量监督管理站出具的防空地下室质量监督报告。3个工作日工程竣工备案(住建委)①建设单位工程竣工验收报告、勘察单位勘察文件质量检查报告、设计单位设计文件质量检查报告；②工程竣工验收（备案）表；③工程施工许可证；④规划、消防、环保、气象、人防、园林等部门出具的专项验收证书；⑤监理单位建设工程质量评估报告；⑥施工单位建设工程竣工报告；⑦质量监督报告；⑧建设工程档案合格证。2个工作日四竣工验收阶段（个工作日）8