一级建造师培训讲义-第二章第三、四节-第14讲

1Z202040施工成本分析一、施工成本分析的依据（掌握）1．会计核算会计核算主要是价值核算。2．业务核算可以对已经发生的、尚未发生、正在发生的经济活动进行核算。业务核算的目的，在于迅速取得资料3．统计核算提供绝对数指标、相对数和平均数指标，计算当前实际水平，预测发展趋势。二、施工成本分析的方法（2015单；2014单、多）（一）成本分析的基本方法（掌握）包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。1．比较法：（1）将实际指标与目标指标对比：影响目标完成的积极因素和消极因素（2）本期实际指标与上期实际指标对比：反应施工管理水平的提高程度。（3）与本行业平均水平、先进水平对比：找差距。2．因素分析法：先实际值，后计划值，先绝对值，后相对值。例：某商品混凝土目标成本与实际成本对比如下表，关于其成本分析的说法，正确的有（）。项目单价目标实际产量m3600640单价元715755损耗%43A．产量增加使成本增加了28600元B．实际成本与目标成本的差额是51536元C．单价提高使成本增加了26624元D．该商品混凝土目标成本是497696元E．损耗率下降使成本减少了4832元【答案】BCE【解析】目标成本是：600×715×1．04%=446160元；产量为第一替代因素：640×715×1．04%=475904元；单价为第二替代因素：640×755×1．04%=502528元；损耗率为第三替代因素：640×755×1．03=497696元；产量增加使成本增加了：475904-446160=29744元；单价增加使成本增加了：502528-475904=26624元；损耗率降低使成本降低了：497696-502528=-4832元；实际成本与目标成本的差额：497696-446160=51536元。由上述计算可知答案为BCE3．差额计算法：属于因素分析法的简化形式。4．比率法：（1）相关比率法（2）构成比率法（3）动态比率法（二）综合成本的分析方法（掌握）（1）分部分项工程成本分析分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。类别内容分析对象已完成分部分项工程分析方法进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比；分析偏差产生的原因，寻求节约途径资料来源1．预算成本来自投标报价成本；2．目标成本来自施工预算；3．实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料适用情形对于主要分部分项工程则必须进行成本分析，从开工到竣工进行成本分析（2）月（季）度成本分析月（季）度成本分析，是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。月（季）度成本分析①实际成本与预算成本的对比：分析成本降低水平②实际成本与目标成本的对比：分析目标成本的落实情况③对各成本项目的成本分析：分析成本构成比例及管理的薄弱环节⑤对技术组织措施执行效果的分析：寻求节约途径（3）年度成本分析（1）企业成本一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度。（2）依据：年度成本报表（3）重点：针对下一年度的施工进展情况制定切实可行的成本管理措施，以保证目标的实现。（4）竣工成本的综合分析对象：单位工程竣工成本的综合分析①竣工成本分析；②主要资源节超对比分析；③主要技术节约措施及经济效果分析。（三）成本项目的分析方法（掌握）1．对象：（1）人工费分析——量价分离（2）材料费分析——量价分离（3）机械使用费分析；（4）管理费分析2．材料费分析：量价分离（1）主要材料和结构件费用的分析；（2）周转材料使用费分析；（3）采购保管费分析；（4）材料储备资金分析：日平均用量、材料单价、储备天数（四）专项成本分析方法（掌握）1．盈亏异常分析：根据“三同步”进行判定2．工期成本分析：计划工期成本和实际工期成本的比较3．资金成本分析本节小结：1．分析的依据：三算2．基本分析方法：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法3．综合分析方法：分部分项工程、月度、年度成本分析和竣工成本的综合分析4．成本项目分析方法：（1）人工费分析；（2）材料费分析；（3）机械使用费分析；（4）管理费分析5．专项成本分析方法：（1）成本盈亏异常分析；（2）工期成本分析；（3）资金成本分析【经典习题】1．【2009】业务核算是施工成本分析的依据之一，其目的是（）。A.预测成本变化发展的趋势B.迅速取得资料，及时采取措施调整经济活动C.计算当前的实际成本水平D.记录企业的一切生产经营活动【答案】B【解析】业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。2．【2010】工程项目施工成本分析的基本方法有（）。A.统计核算法B.比较法C.因素分析法D.差额计算法E.比率法【答案】BCDE【解析】施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。3．【2014】下列施工成本分析方法中，用来分析各种因素对成本影响程度的是（）。A.相关比率法B.连环置换法C.比重分析法D.动态比率法【答案】B【解析】因素分析法又称连环置换法，可用来分析各种因素对成本的影响程度。4．某分项工程的混凝土成本数据如下表所示。应用因素分析法分析各因素对成本的影响程度，可得到的正确结论是（）。项目单位目标实际产量立方米800850单价元600640损耗率%53A．由于产量增加50立方米，成本增加21300元B．实际成本与目标成本的差额为56320元C．由于单价提高40元，成本增加35020元D．由于损耗下降2%，成本减少9600元【答案】B【解析】实际成本与目标成本的差额=（850×640×1．03）-(800×600×1．05)=56320元。5．某工程商品混凝土的目标产量为500m3，单价720元，损耗率4%，实际产量为550m3，单价730元，损耗率3%，采用因素分析法进行分析，由于损耗率降低使成本降低了（）元。A．43160B．37440C．5720D．4015【答案】D【解析】目标成本是500*720*1。04=374400产量为第一替代因素：550*720*1。04=411840单价为第二替代因素：550*730*1。04=417560损耗率为第三替代因素：550*730*1。03=413545产量增加使成本增加了411840-374400=37440单价增加使成本增加了417560-411840=5720损耗率降低使成本降低了413545-417560=-40156．关于分部分项工程施工成本分析的说法，正确的有（）。A．必须对施工项目中的所有分部分项工程进行成本分析B．分部分项工程成本分析的对象为已完分部分项工程C．分部分项工程成本分析的方法就是进行实际成本与目标成本比较D．分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础E．对主要分部分项工程要做到从开工到竣工进行系统的成本分析【答案】BDE【解析】分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程。分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比；由于施工项目包括很多分部分项工程，不可能也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析但是，对于那些主要分部分项工程则必须进行成本分析，而且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析。由此可知AC错误。7．分部分项工程成本分析的“三算”对比分析，是指（）的比较。A．概算成本，预算成本，决算成本B．预算成本，目标成本，实际成本C．月度成本，季度成本，年度成本D．预算成本，计划成本，目标成本【答案】B【解析】分部分项工程成本分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。8．【2013】施工项目年度成本分析的重点是（）。A．通过实际成本与目标成本的对比，分析目标成本落实情况B．针对下一年度施工进展情况，规划切实可行的成本管理措施C．通过对技术组织措施执行效果的分析，寻求更加有效的节约途径D．通过实际成本与计划成本的对比，分析成本降低水平【答案】B【解析】A、C、D是月（季）度成本分析；9．【2014】单位工程竣工成本分析的内容包括（）。A．专项成本分析B．竣工成本分析C．成本总量构成比例分析D．主要资源节超对比分析E．主要技术节约措施及经济效果分析【答案】BDE【解析】单位工程竣工成本分析，应包括以下三方面内容：（1）竣工成本分析；（2）主要资源节超对比分析；（3）主要技术节约措施及经济效果分析。10．【2015】在建设工程项目施工成本分析中，成本盈亏异常分析属于（）方法。A．因素分析B．综合成本分析C．专项成本分析D．成本项目分析【答案】C【解析】专项成本分析方法，针对与成本有关的特定事项的分析，包括成本盈亏异常分析、工期成本分析、资金成本分析等内容。