不动产租赁合同

租赁合同出租方（以下简称甲方）：联系住址：身份证号码：联系电话：承租方（以下简称乙方）：联系住址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、住建部《城市房屋租赁办法》以及其他相关法律、法规规定，甲乙双方经协商一致，就下列不动产租赁事宜达成以下协议；自愿签订本合同，以资共同遵守。一、房屋坐落地址：甲方出租的商铺坐落地址：建筑面积____平方米。二、租赁期限：租_____年，自__年___月_____日起至_______年_____月____日止。三、租金：1、租金依照_元/平方核算；月租金为人民币______元/月；租金按照（季付/年付）结算为____元整。2、首期租金乙方于_合同签定日___支付给甲方；下期租金交付时间分别为__________；以此类推；按季支付。3、租金由乙方以___B___种形式支付给甲方：A现金，B银行转账（银行账号详见“附”）四、押金：乙方签订本合同日；应向甲方支付人民币____交付甲方作为押金；甲方应出示收据；合同期满，乙方如不再续租，须提前一个月书面通知甲方，在甲方确认乙方已按要求清理整洁后，甲方须将全部押金退回给乙方（不计利息）。五、双方责任：1、甲方确保该不动产产权清晰并拥有合法、完全处置权，不存在产权或其他形式上的债务纠纷，若发生有关纠纷或债权，概由甲方解决，由此给乙方带来的任何损失及相关责任由甲方全权承担；2、甲方必须按合同规定提供符合要求的房屋给乙方，附属设施能正常使用；合同签订当日生效。3、租赁期间；乙方必须提前10天缴纳下一季度租金，逾期未能缴纳的视为乙方违约；甲方可无条件收回此租赁地并进驻此租赁地；除应按数补所交付给甲方的押金不予退还，同时甲方有权要求结清费用，并终止合同。4、甲乙双方在交接使用时，必须又甲方在现场明确所移交的设备及有关设施，并另开列移交清单（附页），在租期内，对甲方所移交的设备及附属设施乙方必须妥善保管，正确使用，使用过程中甲方负有修缮义务；如有人为损坏的，乙方负责维修并承担一切费用。5租赁期满，乙方不再租赁该不动产，合同自行解除，所滞留物品必须于租赁期满后五日内清理；逾期未搬走的，甲方可自行处置，不需承担任何责任；租赁期间如房屋结构有变动；乙方必须恢复原有结构。6、租赁期间内乙方必须遵守中华人民共和国法律和地方有关规定，不得利用该不动产从事任何违法活动，由此引起的全部责任由乙方自负，与甲方无关；同时，甲方可以单方面终止合同，不退押金租金；并向乙方计收因租赁该不动产产生的相关费用；7；乙方如有需要转租必须书面通知取得甲方同意后方可转租。六、费用支付:1、该不动产租赁期间产生的费用由乙方承担（注：该费用含承租期间因租赁关系产生的一切费用）；2、乙方如需开具房屋租赁发票，则租赁税由乙方承担；七、免责条件:1、在租赁内房屋因不可抗力因素（如台风、地震、战争等）的影响而导致房屋毁损或造成的损失；双方互不追究责任；2、在租赁期间内因国家征用或者依法拆迁导致房屋毁灭或者不能继续租赁的，任何一方可解除本合同，互不承担违约责任，乙方应结清所有费用，甲方按照实际租期收取租金；退还押金。八、八、合同的变更及解除：1、租赁期间，双方不得无故解除合同，任何一方提出要求，需提前一个月通知对方，经双方协商一致终止合同；并由提前解除合同的一方支付两个月的租金作为违约金。2租赁期满，乙方应无条件的将不动产交还给甲方；在甲方愿意出租的情况下如乙方继续承租该不动产，必须提前30日向甲方提出，双方视需要另行约定租金，并重新签订合同，同等条件下，乙方享有优先权。九、其他事项：1、乙方在租赁期满将房屋退回给甲方时，该物业原由乙方出资装修的固定装修设备（如门窗、地面电线等）不得拆走，应保留原状归还甲方；2、合同若有未尽事宜，必须双方协商做出补充协议，与本合同同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；3、合同履行中如有争议的对方，双方可通过协商解决，协商不成的可诉讼至不动产所在地人民法院。十、补充条款：若乙方未按照合同满期租赁，需补交装修期对应的房租；附：1；水表度数____0_____吨；电表读数____0____度2；银行转账（账号：）开户行：开户人：甲方：乙方：日期：年月日