第五章--第一节-施工图预算的编制(改)

第五章施工图预算一、施工图预算及其作用1、施工图预算施工图预算也称设计预算，是在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸，现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。第五章施工图预算第一节施工图预算概述基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算：施工图预算施工图设计图纸已完成工程开工前施工图纸、预算定额、费用定额业主（咨询单位）单位工程从开工到竣工全过程的建设费用第五章施工图预算第一节施工图预算概述2、施工图预算的作用施工图预算的作用是控制造价及资金合理使用的依据对施工企业的作用对投资方的作用是确定招标“标底”、“清单”的依据是拨付工程款及办理工程结算的依据对其他方面的作用是企业投标时“报价”的的依据是企业预算包干和签订合同的依据是安排劳动力、组织材料的依据是控制成本、进行“两算”对比的依据是咨询单位水平、素质、信誉的体现是管理部门检查执行定额标准、合理确定工程造价、审定标底的依据第五章施工图预算第一节施工图预算概述二、施工图预算编制的依据和内容1、施工图预算编制依据1经批准和会审的各专业施工图设计文件3工程承包合同、招标文件42预算定额或单位估价表、地区材料及构配件预算价格经批准的施工组织设计或施工方案材料最新市场价格5有关部门批准的拟建工程概算文件6第五章施工图预算第一节施工图预算概述2、施工图预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算机械设备安装工程预算电气设备安装工程预算热力设备安装工程预算一般建筑工程预算设备安装工程预算单位工程预算本章内容第五章施工图预算第一节施工图预算概述汇总各单位工程预算成为单项工程施工图预算汇总所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目的总预算一、施工图预算的编制根据建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第五条规定，传统的施工图预算和工程量清单在规定的范围内可同时使用。传统定额计价模式：采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、预算单价、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式。--局限性工程量清单计价模式：招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的定额水平和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》－－－－量价合一工作内容：砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等定额编号4－14－2项目（10m3）水泥砂浆基础水泥砂浆M5M7.5基价（元）1588.031632.85其中人工费（元）237.51237.51材料费（元）1334.451379.27机械费（元）16.0716.07名称单位单价(元)含量人工综合工日工日19.5012.1812.18材料水泥砂浆M5.0m3116.192.36－水泥砂浆M7.5m3135.18－2.36标准砖千块202.295.2365.236水m31.001.051.05机械灰浆搅拌机台班41.210.390.391、施工图预算的编制方法第五章施工图预算预算单价法实物法综合单价法传统的计价方法编制施工图预算工程量清单计价方法编制施工图预算施工图预算的编制方法本章重点讲述内容根据预算定额，按分部分项的顺序算出分项工程量，然后乘以对应的定额单价，求出分项工程直接工程费。汇总后成为单位工程直接工程费。根据施工图计算各分项工程量并分别乘以地区定额中的人工、材料、施工机械消耗数量，然后再乘以当地人工工日、各种材料、机械施工台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，汇总后再加上措施费，求出该工程的直接费。也称分项工程全费用单价，即综合单价中包含了人工费、材料费、机械费、间接费、利润、税金等全部费用。第二节施工图预算的编制编制方法预算单价法计算分项工程量套单位估价表单价汇总单位工程基价计算直接工程费计算直接费|间接费|利润|税金人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用第五章施工图预算第二节施工图预算的编制2、施工图预算的编制步骤（1）用预算单价法编制1）收集资料，熟悉设计图纸，了解施工现场和施工组织设计--2）熟练地掌握预算定额及其有关规定，划分和排列分部、分项工程--3）计算建筑面积4）计算各分项工程的工程量第五章施工图预算第二节施工图预算的编制5）汇总工程量、编表、套用定额单价计算分项工程直接费（套用定额时注意直接套用定额、对定额内容进行换算或调整以及编制补充定额和补充定额单价的范围和方法）单位工程定额直接工程费＝∑（分项工程工程量×相应预算定额单价）6）制工料分析表第五章施工图预算第二节施工图预算的编制7）计算各项费用并汇总出单位工程的预算造价（1）计算分部、分项直接工程费，再汇总成单位工程直接费（包括其他直接费）。最后以单位工程直接费为基础，按规定调整各项价差（如人工费、材料费、机械费）。再在调整后的单位工程直接费基础上，计取间接费、利润、税金等得出单位工程的预算造价。某项费用＝∑（某费用规定的计算基数×相应的费率）第五章施工图预算第二节施工图预算的编制8）复核9）填写编制说明和封面。A、编制说明包括下列内容：本预算所包含的工作内容范围及未包括的内容。本预算所依据的施工图名称、编号及是否包括设计变更内容。本预算依据的预算定额、单位估价表和费用定额名称第五章施工图预算第二节施工图预算的编制本预算所依据的文件、合同和人工、材料、机械台班调差方法及说明。其它需说明事项。如土方是否考虑外运处理，现场签证如何结算等。B、封面内容：包括工程名称、工程地点、建设单位名称、施工单位名称、监理单位名称、结构类型、建筑面积、预算总造价、单位经济指标、编制单位名称、编制人、审核人、编制日期等。10）装订、签章第五章施工图预算第二节施工图预算的编制（2）用实物法编制1）~4）步同预算单价法。5）选套定额，确定人、材、机消耗量6）计算人股份、材料费、机械费后续各项同预算单价法。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制A、施工图C、计算工程量D、套用定额J、编制说明F、计算直接费E、工料分析及汇总1、施工合同或同类工程资料B、列项6、施工方案7、材料预算价格8、建筑安装工程预算造价G、计算间接费9、调价差文件3、间接费定额2、建筑安装工程预算定额4、利润率I、计算税金H、计算利润5、税率第五章施工图预算第二节施工图预算的编制二、安装工程施工图预算编制单位给排水、电气安装、通风空调、室内采暖、消防等安装工程施工图预算编制方法和步骤基本上同土建工程。不同的是分项工程的对象、内容及所采用的定额及定额所包含的内容不同而已。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制（一）全国统一安装工程预算定额《全国统一安装工程预算定额》是确定安装工程中每一计量单位分项工程所消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。是统一全国安装工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据，是编制安装工程施工图预算、招标工程标底、确定工程造价的依据，也是编制概算定额（指标）、投资估算指标的基础，是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，可作为制定企业定额和投标报价的基础。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制1、现行安装工程预算定额概况第一册机械设备安装工程GYD-201-2000第二册电气设备安装工程GYD-202-2000第三册热力设备安装工程GYD-203-2000第四册炉窑砌筑工程GYD-204-2000第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程GYD-205-2000第六册工业管道工程GYD-206-2000第七册消防及安全防范设备安装工程GYD-207-2000第八册给排水、采暖、燃气工程GYD-208-2000第九册通风空调工程GYD-209-2000第十册自动化控制仪表安装工程GYD-2010-2000第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程GYD-2011-2000第十二册通信设备及线路工程GYD-2012-2000第五章施工图预算第二节施工图预算的编制2、《全国统一安装工程预算定额》的适用条件《全国统一安装工程预算定额》是按正常施工条件进行编制的，所以只适用于正常施工条件。•设备、材料、成品、半成品及构件完整无损；符合质量标准和设计要求；附有合格证书和实验记录。•安装工程和土建工程之间交叉作业正常•正常的气候、地理条件和施工环境•安装地点、建筑物、设备基础、预留孔洞等均符合要求•水电供应均满足安装施工正常使用第五章施工图预算第二节施工图预算的编制3、《全国统一安装工程预算定额》的结构组成第五章施工图预算第二节施工图预算的编制1）总说明：主要说明定额的内容、适用范围、编制依据、作用，定额中人工、材料、机械台班消耗量的确定及其有关规定。2）目录：开列定额组成项目名称和页次，以方便查找相关内容3）册说明4）章说明5）定额项目表（见表1）6）附录：附录放在每册定额表之后，为使用定额提供参考数据。对本册定额共性问题所作的综合性说明和规定。包括作用、适用范围、相邻定额册分界线等。定额的主体组成部分。每一定额册根据本册内容分门别类地划分为若干定额章。定额编号C9-1C9-2C9-3空气加热器（冷却器）安装100kg以下20Okg以下40Okg以下基价（元）79.15100.81155.72其中人工费（元）39.3750.8479.67材料费（元）31.5739.8259.69机械费（元）8.2110.1516.36名称单位单价(元)数量人工综合工日工日311.2701.6402.570材料空气加热器(冷却器)台-（1.000）（1.000）（1.000）普通钢板0#~3#δ1~1.5kg3.500.2700.4800.600角钢L60kg2.605.2406.9509.610扁钢〈-59kg2.500.8700.9601.130精制六角带帽螺栓M8x7510套2.933.7004.2006.200电焊条结422φ4kg4.910.1000.1000.100石棉橡胶板低压δ0.8~6kg9.190.3800.5301.210机械交流电焊机21KV·A台班45.220.1700.2100.340台式钻床φ16x12.7台班6.570.0800.1000.150第五章施工图预算4、定额系数1）子目系数：子目系数是各章、节中规定的系数（如超高系数）。2）综合系数：综合系数是以单位工程全部人工费（包括以子目系数所计算费用中的人工费部分）作为计算基础计算费用的一种系数。主要包括脚手架搭拆费、安装与生产同时进行的增加费、在有害身体健康的环境中施工的增加费、在高原高寒特殊地区施工的增加费等。综合系数计算的费用也构成直接费。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制3）关于超高增加费★给排水工程：定额中操作高度均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分（指3.6m至操作物高度）的定额人工费乘以下表所列系数。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制标高±（m）3.6～83.6～123.6～163.6～20超高系数1.11.151.21.25★电气设备安装工程（已考虑了超高因素的定额项目除外）：操作物高度离楼地面5m以上、20m以下的电气安装工程，按超高部分人工费的33%计算。4）关于超高增加费：指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑给排水工程高层建筑增加费：按下表计算。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制层数9层以下12层以下15层以下18层以下21层以下24层以下27层以下30层以下33层以下(30m)(40m)(50m)(60m)(7Om)(80m)(90m)(100m)(110m)按人工费%2346810131619层数36层以下39层以下42层以下45层以下48层以下51层以下54层以下57层以下60层以下(120m)(130m)(140m)(150m)(160m)(170