披上“消费贷”外衣仍有渠道可贷

披上消费贷外衣仍有渠道可贷在近日一线城市对首付贷监管风声趋紧的情况下，首付贷似乎在佛山也偃旗息鼓了。而记者调查了解到，实际上一些首付贷只是换了马甲，以消费贷的名义继续潜行在楼市中。上周五，记者以购房者身份来到禅城一楼盘咨询，如果首付资金不够能否有渠道解决？销售人员称首付不够没关系，可以贷款。一名来自××贷的工作人员联系了记者，该工作人员建议记者先自己找亲戚朋友凑齐3成首付，然后再向银行申请房贷。在申请房贷的同时再向银行申请一笔消费贷款。消费贷额度最高可申请首付款的50%，也就是说，如果首付是60万元，消费贷最高可申请30万元，贷款年限最低1年，利息4%；最高5年，利息18%。正常情况下，发放房贷后1个月左右消费贷就能到达客户账户。之后，记者又以购房者身份来到桂城一楼盘处咨询能否提供首付贷，销售人员也同样回应说首付不是问题，可以找贷款公司解决。很快，一家金融投资公司联系上记者，该公司业务人员称可以提供信用贷款，无须抵押，1个星期就可以放款了，拿着这笔钱就可以凑齐首付。用于首付的借贷产品，想要发现和识别存在一定困难。业内人士称，挂着首付贷名头的产品虽然下架，仍可能以其他方式出现，类似目前与购房置业相关的新房消费贷、装修贷都无法排除借款资金被用来购房。已有通知明确封杀首付贷鉴于首付贷监管难题，有业内人士建议从银行入手，防范首付贷带来的高杠杆风险。记者上周从佛山多家银行获悉，目前银行暂未收到佛山金融局、银监部门针对首付贷的专门规范通知。不过，各家银行的上级省行均已明确下文，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。针对诸多降低首付门槛的渠道，有国有银行佛山分行相关负责人透露，该行已经接到通知，今后需严格落实首付比例要求，核实借款人首付款真实性，不得通过首付款分期等方式变相降低首付比例甚至实施零首付，更要求对开发商采取首付分期付或零首付的楼盘应禁止按揭合作。这也意味着购房者如果选择购买零首付楼盘将无法在该银行申请到贷款。而另一家国有银行也收到通知，要求严格履行面谈、面签和居访的规章制度要求，从严审定客户信用状况，防范虚假贷款、零首付贷款。上级行要求要加强目标客户筛选，充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录决定是否放贷。银行业内人士称，对于使用首付贷的购房者，如果银行识别出来后将不会予以放贷。科研技术服务完！转载请注明出处，谢谢！